83年公司分給我的房子我一直沒有辦理房產證現在怎麼可以辦裡產權證

[律师回复] 买了一套小产权房，房子需要到公证处公证。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，需要到公证处公证。小产权房买卖合同的效力一般认定无效为原则，但也应当区分不同情况，妥善处理，对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的，取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理，其房产也是需要公证处公证的。扩展资料：公证处公证需要的材料：1、当事人各方的身份证明，自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等；法人提交营业执照、法定代表人身份证明等；2、涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。3、涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等；4、涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明；5、涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。需要注意的是，当事人申办房产公证时，应根据国家的法律、法规和当地的地方性法规、政策，并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书也经公证证明，即应确认其效力，可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外，而小产权房的房子需要到公证处公证。

[律师回复] 房子质量比较差，我一好朋友贪图便宜在那买了，后来知道原来是小产权房。后来问他们什么时候上房，卖房子的直接不管，要他去找工程部，也就是交了钱根本没人管你了。