是不是天水的律师

[律师回复] 解析：
更改规划许可所必需遵循的程序如下，建设项目的发起者或者业主应该向所在地的城乡规划主管机关提交相关申请，具体需要明确变更的目标、理由以及支持此次变更的法律依据等细节问题；随后，城乡规划主管机构将会对该项申请的核心变更内容进行严谨的核实和审查，对变更内容与控制性详细规划存在明显不符的情况则视为无法获得审批，而对于内容与控制性详细规划相吻合且经过评估可以审批通过的，城乡规划主管机关需要在第一时间内将变更后的规划许可条件进行公开公示，并且通知土地管理部门以便执行后续工作；土地管理部门此时需要依照已经变更的规划许可条件与建设项目的发起者或者业主重新拟定并签署新的国有土地使用权出让合同，特别针对那些由非经营性用途转变为经营性用途的情况，必须依照法定程序进行招标、拍卖、挂牌等多种方式的土地使用权出让活动，同时对于需要补缴土地差价的，也必须严格按照有关法律法规规定予以足额补缴。
最后，建设方需要根据已经批准的规划许可条件来进行实际工程的建设，如有必要对规划许可做出变更，更需要及时向当地的城市或县级人民政府城乡规划主管部门提出书面申请。
如果变更内容与控制性详细规划有所偏颇，城乡规划主管部门将视为无法批准变更请求。
此外，无论城市还是县级人民政府城乡规划主管部门都须在第一时间内将依法变更后的规划许可条件向同级的土地管理部门发布通知，并以适当方式对外公布，确保公众的知情权得以充分保障。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》
第三十八条在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。
未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。
以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。

[律师回复] 解析：
当甚为关键的房屋在其保修期间遇到漏水问题，作为业主您便有权向专业的施工单位发出要求，他们将会承担起保修的重任，对存在漏洞的位置提供及时且修补完善的服务。
这是在房屋以正常使用状态延续运行的前提下，对于建设工程所设定的最低限度保修期限具体如下：
（1）针对基础设施工程以及房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程来说，这些都是依照设计图纸为依据，经过严谨计算后规定出来的该工程应有的合理使用年限；
（2）关于屋面防水工程、涉及到有防水要求的卫生间、房间及外墙面的防渗漏工作，其保修期限为五年；
（3）至于供热与供冷系统，此类设施的保修期限定为两个采暖期加一个供冷期；
（4）剩余的电气管线、给排水管道、设备安装以及整体装修等工程的保修期限则为两年。
而其他，如屋顶基座等项目的保修期限则会根据发包者与承包者之间的协议来决定。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第三十九条建设工程实行质量保修制度。
建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。
质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，参与网上赌博活动且涉案金额超过五千元者将面临刑事责任。
具体处罚标准如下：
1.组织三名或以上民众进行赌博活动，且期间的抽头比例累计总额达到了五千元及以上。
2.组织相同数量的人群参与赌博，且赌资总金额达到五万元及以上。
3.组织相同数量的人群参与赌博，且参与者总量达到了二十人及以上。
4.组织华裔公民十人或以上前往境外参与赌博活动，并且从中收取回扣或介绍费用。
赌博犯罪是指以获取经济利益为主要动机，采取聚集群众赌博或者将赌博作为职业的行为，这些行为触犯了我国刑法而被视为犯罪。
在此类犯罪中，那些用于赌博之用的物品，以及用以交换筹码的钱物，亦或是通过赌博所得的收入都统称为“赌资”。
对于通过计算机网络实施的赌博犯罪行为来说，赌资的数额可依据在网络平台上的投注或赢得的点数乘以每一个点所代表的实际价值来计算确定。
法律依据：
《刑法》第三百零三条，以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
律师服务费用的制定遵循市场调节原则，具体的收费金额由委托人和代理律师在合法前提下进行协商确定。
针对代理各种案件的服务收费政策如下：
（1）按照案件审判阶段的不同来规定相应的收费标准。
1.按照案件数量计算的收费标准为每个案件收费3000元至15000元之间；
2.根据涉案财产标的额大小来决定收费标准，具体如下：
涉案财产标的额在10万元以下（包括10万元）的案件，收费标准为涉案金额的10%，最低收费为3000元；涉案财产标的额在10万元到100万元（包括100万元）之间的案件，收费标准为涉案金额的6%；涉案财产标的额在100万元到1000万元（包括1000万元）之间的案件，收费标准为涉案金额的4%；涉案财产标的额超过1000万元的案件，收费标准为涉案金额的2%。
同时，对于当事人之间存在的标的额差额，将以累计金额的形式额外收取相关费用。
（2）关于再审以及申诉案件的收费政策，律师服务费用将会按照一起单独的审判阶段来确定收费方式与收费标准。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第三条律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。
律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便优质的法律服务。
《律师服务收费管理办法》第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
对于故意伤患面容者，这无疑是故意伤害行为。
在这种情况下，法律规定其应当根据情节严重程度承受相应的刑事责任。
具体而言，犯故意伤害罪的犯罪分子，将面临从3年以下有期徒刑、拘役或管制等处罚。
倘若故意伤害罪行导致他人重伤，那么犯罪人将接受3年以上至10年内古有期徒刑的惩罚。
当然，如果故意伤害他人身体致其死亡，或者采用残忍手段致使他人重度残疾，那么犯罪嫌疑人将承担更为严厉的惩罚，他们可能会被判处10年以上有期徒刑、无期或是死刑的刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 你的墙面脱落是外墙脱落还是内墙脱落，如果是外墙那就是应该是物业产权，如果是室内可以主张赔偿

[律师回复] 你好，请问什么时候的房子

[律师回复] 你好，这边想咨询的问题是民事案件吗

[律师回复] 你好具体是涉及赌博罪的问题吗我们可以具体沟通一下

[律师回复] 可以法院起诉对分配处理的

[律师回复] 你好，交警出具定责书了吗mm

[律师回复] 您好您是遇到什么法律问题？

[律师回复] 一般情况，是需要判刑的

[律师回复] 你好，请问现在是什么情况呢，什么时候发生的事情？

[律师回复] 你好，具体伤情如何？？可以详细沟通

[律师回复] 你好，对于你说的情况，你承担的责任大些

[律师回复] 您好！一般被扣留的物品不能随意开走。

[律师回复] 违法 一共涉及多少金额

[律师回复] 您好！有没有签订劳动合同？

[律师回复] 您好！一般安装的时候由相应保质期