购房纠纷

1、与开发商协商解决。将有关的事实依据直接向开发商提出，并提出和解的要求。2、向当地的消费者协会投诉。3、向有关行政部门投诉。其他收费可向有关物价行政管理部门投诉。

确认协议的效力，如果合同无效，购房者可以要求售房者全数返还其所支付的定金，所以要确定好协议的效力。确认协议的内容，确认协议有无有欺诈、重大误解等情况。确认违约责任人，在协议合法有效的情况下，就要确定谁是违约方，谁是守约方，给付定金的一方如果违约无权要回定金，收受定金的一方如果违约，应该双倍返还定金。

房屋交易需要注意很多的细节，如果没有留意，很容易引发房屋纠纷的，房屋纠纷有定金纠纷、一房二卖纠纷、二手房买卖中承租人纠纷、房屋质量纠纷等等。

处理合同纠纷这些途径可以概括为：和解：自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。调解：由争议各方选择信任的第三方进行调解处理。通常是以各方互谅互让为原则进行。仲裁：调解不成的根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。诉讼：人民法院根据争议双方的请求、事实和法律，依法做出裁判，藉此解决争议的方式。

确认协议的效力，如果合同无效，购房者可以要求售房者全数返还其所支付的定金，所以要确定好协议的效力。比如没有经济适用房购买资格的人购买未满五年的经济适用房，这样的协议就属于无效协议，一旦发生纠纷，售房者就需要返还定金。