请教：房屋长期未居住，物业费如何减免？

[律师回复] 解析：
首先，我们必须遵守宪法赋予公民信仰宗教的基本权利和自由。
其次，中国境内的宗教组织严格遵循自主办教的原则进行运作。
再者，坚决维护政教分离的精神是我们的责任所在。
此外，国家对正当合法的宗教活动予以充分保障和支持。
法律依据：
《中华人民共和国宪法》第三十六条
中华人民共和国公民有宗教信仰自由。
任何国家机关、社会团体和个人不得强制公民信仰宗教或者不信仰宗教，不得歧视信仰宗教的公民和不信仰宗教的公民。
国家保护正常的宗教活动。
任何人不得利用宗教进行破坏社会秩序、损害公民身体健康、妨碍国家教育制度的活动。
宗教团体和宗教事务不受外国势力的支配。

[律师回复] 解析：
在女方身处异地之时，依然享有提起离婚诉讼的权利。
具体来说，她可以选择向对方已连续居住达1年以上且具有管辖权的当地人民法院提出离婚申请。
但是，此类离婚案件通常会由被起诉方的户籍所在地或实际长期居住地的人民法院负责审理。
值得注意的是，若夫妻双方已离家迁出原居住地超过1年之久，任何一方向法院提起离婚诉讼，其案件则往往会交由被告人的实际经常居住地人民法院管辖。
如若被告人并无固定的经常居住地，那么原告在提起诉讼时所居住地的人民法院将有权对此案进行审理。
在正式启动离婚诉讼之前，当事人需准备以下相关材料：
首先，离婚起诉书应详细阐述事实与理由，包括但不限于双方何时缔结婚姻关系、生育子女以及导致离婚的根本原因等等；
其次，提供结婚证书的原件，作为夫妻婚姻关系存在的有力证明；
再次，原告需提供本人身份证或户口簿的原件及其复印件；
此外，还需提供夫妻双方所育子女的出生证明或户口簿；
最后，列出夫妻双方共同拥有的财产清单。
关于起诉离婚的程序，主要分为四个步骤：
首先，原告需向人民法院递交书面的离婚起诉状，其格式必须严格遵循法律规定；
其次，人民法院在收到案件后，应对起诉状进行认真审查，若符合起诉条件，应在7日内予以立案；
第三步，人民法院应在法定的期限内，对离婚诉讼进行全面审理；
最后，人民法院将依据审理结果，对离婚诉讼做出最终判决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
解除婚姻的协议具备法律的约束力。
有效的解除婚姻协议须明确下列各项条款，并在前往婚姻登记机构领取离婚证书后方能生效。
具体内容包括：
1、解除婚姻的协议必须明确表达出夫妻双方都希望解决现有婚姻关系的真实意愿；
2、该协议应就子女的抚养事宜达成共识，包括子女的抚养权归属以及抚养费支付等方面；
3、协议中还应约定好夫妻之间的共同债务如何处理；
4、对夫妻共同财产的具体处理方式进行详细描述；
5、以及其他与夫妻双方相关且应该在协议中明确列出的事项；
6、解除婚姻的协议不得违反任何法律、行政法规的强制性规定，同时也不能违背社会的公共秩序和善良风俗。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一百四十三条民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
高速公路所提供的免收通行费优惠服务范围涵盖了多种类型的交通工具，譬如军队用车、公安消防部队用车、执行日常巡逻执勤任务的标准制式警车、参与灾害救援行动的急险救护车辆以及各类农用农机如联合收割机等。
依据我国相关法律法规，这些车辆可依法享受在行驶收费公路过程中的过路费用全额或部分减免优惠政策，其中包括不限于乘坐7名乘客及其以下（含7名）的小型客车，以及允许在普通收费公路上行驶的摩托车等。
关于高速公路上下道口是否享有免费通行待遇的判断标准，则是以车辆实际驶离高速公路出口收费车道的时间为准。
法律依据：
《收费公路管理条例》第七条
收费公路的经营管理者，经依法批准有权向通行收费公路的车辆收取车辆通行费。
军队车辆、武警部队车辆，公安机关在辖区内收费公路上处理交通事故、执行正常巡逻任务和处置突发事件的统一标志的制式警车，以及经国务院交通主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府批准执行抢险救灾任务的车辆，免交车辆通行费。
进行跨区作业的联合收割机、运输联合收割机(包括插秧机)的车辆，免交车辆通行费。联合收割机不得在高速公路上通行。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，对于未被明确主权声明或无人管理的财产，实施盗窃行为并不构成犯罪。
盗窃罪的打击范围限定于具有明确所有者的一切物品，而所有者未能行使该权利或是明示对所拥有之物的放弃或放任，则视为废弃物。
废弃物，也可称为遗失物或抛弃物，是指财物所有者通过个人意愿自由决定，不再对其所有的财物进行明确主张或管辖的财物。
与废弃物相对照，任何人皆可自由地占有、使用和处置这些财物，因此在任何情况下，废弃物均不属于盗窃罪的打击范围。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于物权的种类通常可以分为自物权、他物权、动产与不动产之物权、主物权与从物权以及所有权、限制物权和有限物权等等。
要想明确物品所归属的具体类别，必须依据该物品本身的特性进行判断，因此在处理相关事务时事先了解相关知识是非常重要的。
法律依据：
《民法典》第二百零六条
国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展，按劳分配为主体、多种分配方式并存，社会主义市场经济体制等社会主义基本经济制度。
国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。
国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。
第二百零七条
国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。

[律师回复] 解析：
关于我国农村地区土地纠纷处理的相关法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》明文规定，农村土地承包优先采用农村集体经济组织内部的家庭承包方式；
而针对不适宜承包给单个农户的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等类型农村土地，则可采取招标、拍卖以及公开协商等合约形式进行承包经营。
同时，该法也明确规定，农村集体经济组织的成员享有依法承包由本集体组织发包的农村土地的合法权益，任何组织及个人都不得以任何形式剥夺或者非法限制农村集体经济组织成员的承包土地权。
此外,农村土地承包完成之后，土地的所有权不变，仍然属于村集体所有，承包人无权对其进行买卖行为。
法律依据：
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条
下列涉及农村土地承包民事纠纷，人民法院应当依法受理:
(一)承包合同纠纷;
(二)承包经营权侵权纠纷;
(三)承包经营权流转纠纷;
(四)承包地征收补偿费用分配纠纷;
(五)承包经营权继承纠纷。

[律师回复] 解析：
涉及到赌场工作人员因涉嫌参与开设赌场活动被判刑的案件，通常会依据法律规定，判处其五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并且需要同时承担罚金的缴纳责任。
值得关注的是，如果这类员工在整个犯罪行为中扮演着次要或辅助角色，那么他们就属于所谓的“从犯”。
根据法律规定，对于从犯，应该给予从轻、减轻甚至免除处罚的宽大处理。
然而，要成为开设赌场罪的从犯，必须满足以下三个基本条件：
首先，必须明确知晓自己所处的环境为赌场；
其次，必须有明显的意愿去协助他人开设赌场；
最后，所从事的工作必须与开设赌场密切相关，例如赌场的收银员、服务员、保安等职务。
法律依据：
《刑法》第三百零三条第二款
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
《刑法》第二十七条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。
对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
依据相关法律规定，敲诈勒索金额达100元的行为，尚不足以认定构成犯罪，但仍须接受治安管理方面的惩罚。
此类案件中，对于涉嫌敲诈勒索公私财产的行为主体，执法部门可视具体情况予以拘留五天至十天时间，同时处以罚款五百元以下；
若情节严重者，则应拘留十天以上至十五天之间，且罚款额度亦有相应提升，最高可达一千元。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
依照中国现行刑法及有关司法解释的明文规定，对于非法倒卖文物行为的刑事处罚，必须依据相关犯罪行为的具体情节予以定罪量刑。
在情节严重的情况下，通常将判处不超过五年的有期徒刑或拘役；
而在情节特别严重的情况下，则将面临五年至十年的有期徒刑。
关于“情节严重”与“情节特别严重”的具体界定，相关司法解释已作明确规定。
其中，“情节严重”的表现形式主要包括：
1.非法倒卖三级文物；
2.非法倒卖文物的金额超过人民币五万元。
至于“情节特别严重”的情况，主要包括：
1.非法倒卖二级以上文物；
2.非法倒卖文物的金额超过人民币二十五万元。
然而，值得注意的是，这些仅为司法解释中的一般性规定，实际司法实践中，由于各地的法律法规存在差异，因此针对不同地区、不同案件的量刑标准也可能有所不同，这就需要根据当地的相关规定以及具体犯罪情节进行综合评估和判断。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百二十六条
以牟利为目的，倒卖国家禁止经营的文物，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
情节特别严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理妨害文物管理等刑事案件适用法律若干问题的解释》第六条
出售或者为出售而收购、运输、储存《中华人民共和国文物保护法》规定的“国家禁止买卖的文物”的，应当认定为刑法第三百二十六条规定的“倒卖国家禁止经营的文物”。
倒卖国家禁止经营的文物，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百二十六条规定的“情节严重”：
（一）倒卖三级文物的；
（二）交易数额在五万元以上的；
（三）其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百二十六条规定的“情节特别严重”：
（一）倒卖二级以上文物的；
（二）倒卖三级文物五件以上的；
（三）交易数额在二十五万元以上的；
（四）其他情节特别严重的情形。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国民法典》之明确规定，在赠与人生前已将房产自愿赠予他人的情况下，该房产的所有权即自动转移至受让人名下；
而当赠与人离世之后，作为继承人的亲友则无法继续行使对此房产的继承权。
赠与合同，乃是赠与人将其个人所有的财产无偿地转让给受赠人，同时受赠人亦需表示愿意接受此项赠与的法律行为。
法律依据：
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

[律师回复] 解析：
土地上的附属物的所有权归属于其所有人享有。
在农村，若土地面临征用情形时，对于地上附着物品的赔偿费用，以及承包期结束后，土地附着物品的所有权归属问题，均应由地上附着物品的所有者享有。
关于地上附着物品的赔偿金额及标准，则由各省、自治区、直辖市根据实际情况进行具体规定与实施。
法律依据：
《土地管理法实施条例》第三十二条
省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价，确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。
地上附着物和青苗等的补偿费用，归其所有权人所有。
社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴，按照省、自治区、直辖市的规定单独列支。
申请征收土地的县级以上地方人民政府应当及时落实土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅以及其他地上附着物和青苗等的补偿费用、社会保障费用等，并保证足额到位，专款专用。有关费用未足额到位的，不得批准征收土地。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，以下情况将被免予刑事责任追究：
（1）防卫行为超出必要限度；
（2）避险行为超越必要界限；
（3）实施犯罪中止时未对他人造成任何实质性伤害；
（4）在共同犯罪中起辅助作用的人员；
（5）被胁迫参与犯罪的人员；
以及针对依据《中华人民共和国刑法》需当事人自行提起诉讼的犯罪案件，若未进行告知或撤诉的情况。
法律依据：
《民法典》第五百零六条
合同中的下列免责条款无效：
(一)造成对方人身损害的;
(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

[律师回复] 解析：
夫妻间所应遵循的义务与责任涵盖以下几个方面：
首先，夫妇二人同等地拥有对尚未成年的子女的抚育、教育以及保护的权力，并且同时要担任起对这些孩子负责养护、教育和保护的职责；
其次，夫妻之间还存在着相互扶持的义务，这是婚姻关系中不可或缺的一环；
紧接着，关于夫妻共有财产方面，夫妇二人均享有平等的处置权，任何一方未经对方同意而擅自进行处理的行为，在法律上均视为无效；
最后，对于涉及到夫妻共同利益的负债问题，夫妇双方负有同样的偿还义务。
所谓“夫妻共同债务”，是指在婚姻关系持续期间，夫妻双方中的任意一方为了家庭共同生活所需而产生的债务，例如抚养子女、赡养双方的父母等等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零五十八条
夫妻双方平等享有对未成年子女抚养、教育和保护的权利，共同承担对未成年子女抚养、教育和保护的义务。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十条
夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力，但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。
夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人。

[律师回复] 解析：
只要买卖双方在充分协商后，均愿意且自愿地签署彼此认同的协议，同时又不触碰国家的法律法规及损害任何第三者的权益，那么这份协议便具有法律效力。
对于购买方来说，有以下几点需要尤其留意：
首先，务必要确认出售方对所售房产拥有合法的产权，这一点可通过查询当地房地产管理部门的档案来进行核实。
若卖方为已婚人士，则其配偶通常也需在房屋买卖合同上共同签字以示同意。
其次，应仔细审查该房产是否存在可能被他人主张权利的风险，同样可以通过查阅档案资料来了解，档案中会详细记录是否存在其他权利人，例如抵押权人等。
若发现存在此类情况，建议暂缓购买或要求卖方先妥善处理相关事宜后再行交易。
最后，若房产状况良好，则需关注交房日期，务必在合同中明确规定具体的交房时间、交房标准，以及逾期交房时应当承担的违约责任。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 女方的孩子有继承权  父亲去世时才开始继承  在世时不存在继承无权要房租钱

[律师回复] 从你收房开始就要交物业费了，入住与否不重要

[律师回复] 上午好，强制戒毒一般是不可以减

[律师回复] 你好，建议律师介入处理相关事宜

[律师回复] 你好，你的问题是什么？？？