房子买完一直没装修也没住，物业费该怎么交？

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依据《中华人民共和国电力法》第四十四条之规定，严禁任何单位或个人在电费收取过程中附加其他任何额外费用；
然而，若有法律、行政法规对此进行明确规定，则应当遵照规定执行。若地方借助集资形式为广大居民提供稳定电力供应，并在电费中增加相关费用，则应由省级、自治区级以及直辖市级人民政府依照国务院相关规定制定具体实施方案。
同时，供电企业在收取电费过程中，不得以任何名义代替收取其他任何费用。
法律依据：
《物业管理条例》第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

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销售额在五十万元人民币以上但不满两百万元人民币者，将被判处二年以下有期徒刑或拘役，同时还要额外处以销售额50%以上且不超过2倍的罚金；而销售额在两百万元人民币以上但不满五百万元人民币者，则将面临二年以上七年以下有期徒刑的处罚，同样需要额外处以销售额50%以上且不超过2倍的罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好或者以不合格产品冒充合格产品，销售金额五万元以上不满二十万元的，处二年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二十万元以上不满五十万元的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额五十万元以上不满二百万元的，处七年以上有期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金；销售金额二百万元以上的，处十五年有期徒刑或者无期徒刑，并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。

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关于男方购置房产，女方负责装修，在离婚时如何分配问题，其具体处理办法如下所述：如果能够明确判定房屋与装修装饰品为双方结婚前购买所得，除非双方另行签署过相关协议，否则这些资产均应被判定归属个人，其中房屋仍归男方持有，而女方因参与装修工作使该房屋价值有所提升的部分，男方应予以适当折价返还给女方。反之，若证实房屋以及装修装饰品乃是在双方步入婚姻殿堂后才共同购得，那么显然它们都应被视为夫妻共同拥有的财产，此时便需按照现行法律规定的分割共有时所采用的方式来进行公平公正地划分了。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十八条
婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。

[律师回复] 解析：
当业主对于物业所收取的高昂物业费用产生质疑时，他们可以考虑启动成立业主委员会或者邀请业主委员会出面进行协商。通过这种方式，业主委员会便能以其名义，要求物业公司展示其收费许可证。倘若物业公司无法提供相关证明文件，业主有权拒绝支付相应的物业费用（因为这种情况下物业私自提高物业费属于违法行为），同时可以向物价监管部门进行投诉。
然而，如果业主能够提供物业费收费过高的确凿证据，那么业主委员会就有权利召集全体业主举行会议，共同商讨并决定是否降低物业费。需要注意的是，如果该小区目前还未设立业主委员会，那么降低物业费的决策必须得到占据建筑物总面积超过二分之一的业主以及占据总人数超过二分之一的业主的同意，并且在公布的指导价格范围内，物业公司和业主双方需重新协商确定降低物业费的具体事宜。
法律依据：
《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

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在受严格管控区域内，所有家庭仅被允许饲养一条狗，且坚决禁止饲养具有攻击性的烈性犬以及高大威猛的大型犬类。关于禁止饲养犬类的具体种类及其体高与体长的详细指标，则将由畜牧兽医行政部门负责制定，并公之于众以供公众了解。对于诸如国家级文物保护单位或者危险物品存放单位等特殊工作场所需要饲养犬类的情况，则必须按照相关规定前往所在单位所在地的公安机关办理养犬登记手续。
在正式养犬之前，每个独立公民都需先征得居住地的居民委员会或村民委员会的同意，并且与他们签署一份明确的养犬义务保证书。养犬者自获得居住地的居民委员会或村民委员会开具的符合养犬条件的证明之日起，应在30天之内携带该证明前往住所地的区、县级公安机关进行养犬登记，并领取相应的养犬登记证。养犬者在成功获取养犬登记证之后，还须领取由动物防疫监督机构出具的动物健康免疫证。
关于养犬登记证的年度检验时间、地点以及相关要求，均会由公安机关通过公告形式予以告知。
法律依据：
《北京市养犬管理规定》第一条
为加强养犬管理，保障公民健康和人身安全，维护市容环境和社会公共秩序，根据国家有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本规定。

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关于赔偿交通费用的问题，我们需要明确以下几点：
1.受害人有权寻求交通费用的赔偿，至于责任人是否愿意支付则需单独考虑和解决。
2.在交通意外事件中，如果无过错方由于车辆维修导致无法使用其汽车，那么他们因此产生的额外交通费用有权寻求法律支持进行追偿。具体的赔偿数额应该参照日常替代交通工具的合理花费进行确定，可以包括这段时间内外出时乘坐出租车或者公共汽车、地铁等的实际开支。
3.在计算交通费用的标准时，应当依据国家公务人员出差的最低标准执行，限制在乘坐公交车、普通列车硬座以及三等舱以下的轮船等范围之内。对于超过此标准的部分并不一定纳入到实际赔偿的范畴之中。
法律依据：
《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十五条
因道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院应予支持：
（一）维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用；
（二）因车辆灭失或者无法修复，为购买交通事故发生时与被损坏车辆价值相当的车辆重置费用；
（三）依法从事货物运输、旅客运输等经营性活动的车辆，因无法从事相应经营活动所产生的合理停运损失；
（四）非经营性车辆因无法继续使用，所产生的通常替代性交通工具的合理费用。

[律师回复] 解析：
（1）如有违背《劳动法》以及合约之规定，实施克扣、拖缴员工薪资之行为，且拒绝向劳动者发放加班期间的工资报酬；如果支付给员工的薪资低于当地现行工资标淮的话，那么雇佣方应加倍发放未足额部分的工资报酬，并需向劳动者额外支付该部分总额25%的经济补偿金。
（2）对于因为员工生病、非工伤伤害或者不能胜任工作等原因而解除劳动合同的情况，雇佣方应当按照员工在本公司的工作年限，每满一年便向其发放相当于一个月工资的经济补偿金，同时还需要向员工发放不少于六个月工资的医疗补助费。对于患有重病或者绝症的员工，雇佣方还应该在此基础上增加医疗补助费，其中，患重病员工的增加部分不得低于医疗补助费的50%，患绝症员工的增加部分不得低于医疗补助费的100%。
（3）如果是“经过劳动合同当事人双方协商一致，由雇佣方解除劳动合同的；或者劳动者不能胜任工作，经过培训或者调换工作岗位之后仍然不能胜任，由雇佣方解除合同的”，雇佣方应当按照员工在本公司的工作年限，每满一年便向其发放相当于一个月工资的经济补偿金。如果劳动者的工资水平超过社会平均工资的三倍，那么雇佣方最多只能向其支付12个月的经济补偿金。
（4）如果是由于“劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，导致原劳动合同无法继续履行，经当事人双方协商未能就变更合同达成一致意见，雇佣方解除合同的”；或者是“雇佣方濒临破产进行法定整顿期间，或者生产经营状况发生严重困难，必须裁员的”，雇佣方应当按照员工在本公司的工作年限向其支付经济补偿金，每满一年便向其发放相当于一个月工资的经济补偿金。在这种情况下，经济补偿金的支付不受12个月的限制。
法律依据：
《劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 解析：
在进行汽车保险定损时，以下几点事项需要我们格外关注：
首先，在车辆维修之前，需要明确受损部位采用何种维修方法进行修复。关于这点，我将详细介绍保险公司在损失部件方面的定损原则。一般而言，保险公司倾向于采取修复措施来处理车辆受损部件，也就是说，若某部件受损后，经过修复仍然能保证其正常使用功能，那么就应该选择修复而非更换。
然而，当损失部件无法通过修复手段恢复原状时，则可以考虑更换受损部件。
其次，定损地点与维修地点最好能够在同一家维修机构进行，这样可以确保维修质量并减少后续纠纷。
再次，我们需要确定车辆维修所需的具体费用。
最后，为了提高效率，我们应尽量一次性完成所有损失确定工作，避免出现二次定损的情况。然而，对于损失情况较为严重且复杂的案例，在受损车辆解体后可能会发现仍存在由本次事故引发的其他损失，此时，我们应要求修理方及时通知检验人员进行二次检验，待核实无误后，方可追加修理项目及相应费用，同时，还须签署《机动车辆保险定损确认书》。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十三条
公安机关交通管理部门应当根据交通事故现场勘验、检查、调查情况和有关的检验、鉴定结论，及时制作交通事故认定书，作为处理交通事故的证据。
交通事故认定书应当载明交通事故的基本事实、成因和当事人的责任，并送达当事人。

[律师回复] 解析：
购买房屋并缴纳相关税费但尚未领取到房产证的客户，您可以就相关问题前往您所在地的房地产管理部门进行详细咨询，进而提交房产证申请手续。对于刚刚购置新房的业主来说，您需按照国家规定向政府缴纳契税、印花税以及公共维修基金等各类税款。在此之后，由当地房地产管理部门对您所购房产进行相应的备案处理，最终为您颁发房产证。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
《中华人民共和国契税法》第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
土地使用权出让；
土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

[律师回复] 解析：
在劳工未履行离职手续便擅自离去的情况下，劳工人若违反了相关的法律法规解除劳动合同，对雇主所造成的任何损失，都应负责进行相应赔偿。而对于那些自动离岗的劳工来说，由于他们缺乏解聘合同的证据，很可能会无法完成社会保险转移等相关手续，这就需要他们返回原来的工作单位以完成离职手续。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
关于如何确定宠物致人伤害的责任归属问题，一般的处理方式为：如果由饲主所饲养的动物对他人造成了实质性损害，那么该饲主或其管理人员通常需要承担起侵权责任；
然而，在某些情况下，倘若能够充分证明实际损害结果主要源于受害方自身故意行为或者重大疏忽所导致，则责任人有可能无需承担或者仅需部分承担相应的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百四十五条
饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任；但是，能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任。

[律师回复] 解析：
在协议离婚中，需经历为期三十天的离婚冷却期;
然而，倘若采用起诉离婚方式，则无需竟领离婚证。夫妇如有意愿离婚，应签署书面的离婚协议，并亲自前往婚姻登记机关提交离婚申请。此份离婚协议上应明确记载双方关于自愿离婚的意愿表达及对涉及子女抚养权、财产分割以及债务偿还等事务的协商结果达成一致的意见。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
在进行手术前签署相关文件时，并无规定必须由直系亲属在场签字。实际上，仅需要病患本人在手术同意书与麻醉同意书等重要文件上亲笔署名便可。
然而，为确保手术过程中的安全性，各医疗机构通常会严格要求患者及其亲属共同在手术同意书及麻醉同意书上签字确认。此举主要源于规避手术所可能引发的潜在风险，以及防止手术过程中出现难以预料的风险事件，以防给医院及其医务工作者带来不必要的法律纠纷和困扰。
法律依据：
《民法典》。第一千二百一十九条
医务人员在诊疗活动中应当向患者说明病情和医疗措施。需要实施手术、特殊检查、特殊治疗的，医务人员应当及时向患者具体说明医疗风险、替代医疗方案等情况，并取得其明确同意;不能或者不宜向患者说明的，应当向患者的近亲属说明，并取得其明确同意。

[律师回复] 解析：
针对患有强直性脊柱炎的犯人能否申请办理暂予监外执行的问题，业界普遍看法认为，一般情况下，服刑前都会实施一次较为全面且细致的身体检查，对服刑人员可能存在的某种特定疾病或健康状况进行针对性的检查和诊断。只要服刑人员的病情符合相关法律规定的标准，便可提出申请，经批准后即可获得暂予监外执行的机会。
此外，对于已获准暂予监外执行的犯人而言，必须严格遵守相关法规，并定期向相关部门报告个人健康状况及行为表现，以确保其能够顺利完成改造任务。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百六十五条
人民法院按照审判监督程序重新审判的案件，由原审人民法院审理的，应当另行组成合议庭进行。如果原来是第一审案件，应当依照第一审程序进行审判，所作的判决、裁定，可以上诉、抗诉；如果原来是第二审案件，或者是上级人民法院提审的案件，应当依照第二审程序进行审判，所作的判决、裁定，是终审的判决、裁定。
人民法院开庭审理的再审案件，同级人民检察院应当派员出席法庭。

[律师回复] 解析：
在购房交易过程中，即使已经完成网签手续，仍然有可能选择解除该项交易。
然而，在这种情况下，买卖双方必须进行友好协商，确保双方均自愿参与，并且要按照双方所签订的合同条款，承担相应的违约责任，并支付相应的违约金。值得注意的是，网签仅仅是将房屋的购买合同在房地产管理部门进行了备案，如果买卖双方达成共识，网签是可以被撤销的。此外，当事人可以自行约定，当一方出现违约行为时，应根据具体的违约情况向另一方支付一定金额的违约金，同时也可以约定因违约而导致的损失赔偿额的计算方式。若约定的违约金低于实际造成的损失，人民法院或仲裁机构可根据当事人的申请，对违约金进行适当的调整和增加；反之，若约定的违约金过高，超过了实际造成的损失，人民法院或仲裁机构亦可根据当事人的申请，对违约金进行适当的调整和降低。对于那些约定了延迟履行违约金的当事人来说，违约方在支付违约金之后，仍需继续履行其债务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
这种做法严重违法，且极有可能构成侵占罪。侵占罪，作为一种犯罪类型，其主要特点在于犯罪分子出于非法占有他人财产的主观动机，通过非法手段对他人委托给自身保管的财务物品、遗忘物品或被掩埋物品进行擅自占据，并且在行为发生后，无论金额大小，都拒绝向受害方归还的恶劣行径。侵占，则是指行为人将原本属于他人所有的公私财物，通过非法手段转化为自身所有的行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
(1)协商解决途径。此方法基于当事人之间的平等、自愿原则，借助于友好协商与相互谅解的沟通方式，促成双方达成和解协议，进而化解矛盾纠纷。
(2)调解解决途径。在相关组织（例如人民调解委员会）或中间人的协助下，通过公正、公平、合法的程序，明辨是非曲直，明确各方责任，通过摆事实、讲道理等方式，引导双方当事人自主达成共识，从而妥善解决矛盾纠纷。
(3)仲裁解决途径。当纠纷发生时，当事人可依据纠纷发生前后所签订的仲裁协议或合同中的仲裁条款，向仲裁机构提交申请，由仲裁机构依照法律规定进行审理，作出具有法律效力的裁决，并通过当事人自觉履行裁决义务或由其中一方当事人向有管辖权的人民法院申请强制执行，以实现矛盾纠纷的最终解决。
法律依据：
《中华人民共和国人民调解法》第二条
本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。

[律师回复] 解析：
1.针对非法捕捉、杀戮国家重点保护且珍贵且濒临灭绝的野生动植物这一行为，根据我国相关法律规定，将会被判处五年以下的有期徒刑或拘役，并且将面临相应数额的罚金；
2.如果情节恶劣，那么将可能遭受五年以上至十年以下不等的有期徒刑，此外还要被处以相应金额的罚款。而那些情节特别严重者，可能会被判刑十年以上，而且同时也需要承担罚款或者财产上的被没收。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百四十一条
非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的，或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，处十年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。违反狩猎法规，在禁猎区、禁猎期或者使用禁用的工具、方法进行狩猎，破坏野生动物资源，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。

[律师回复] 解析：
在城市住宅区，其室外噪声容许标准白天应为50分贝，而夜晚则须保持在40分贝以下。
具体来说，一类生活区域的夜间监测结果若超过50分贝，二类生活区域的夜间监测结果若高于65分贝，且此类情况持续发生并超过晚上22点或者持续到次日早晨6点，即可被视为噪声扰民行为，也可归类为噪音环境污染。
法律依据：
《环境噪声污染防治法》第三十条
在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外。
因特殊需要必须连续作业的，必须有县级以上人民政府或者其有关主管部门的证明。
前款规定的夜间作业，必须公告附近居民。

[律师回复] 解析：
针对包干制物业费用的收取，要求书面公开具体的收支明细情况。
根据相关法规的规定，物业服务企业在为业主提供物业服务过程中，必须严格实行明码标价政策。为此，企业必须在所管辖的所有物业管理区域内，在最为显眼的位置上，以文字和图片的形式，向广大住户长期公示物业服务企业的名称；
同时还需要公示服务的具体对象、服务内容及服务标准；说明计费方式以及计费起始的日期；详细列出收费项目及其收费标准；揭示价格管理的具体形式；并明确收费的法律依据等诸多重要信息。
法律依据：
《民法典》第二百九十条
业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。
包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。
酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。