我租的铺面，房子露雨，应该交物业费吗

[律师回复] 依据你的叙述，此种情况下如果确有证据证明电梯在运行过程中存在瑕疵的，可以依法主张减免相应的电梯费

[律师回复] 你好，在的，马上为您接入解答。s

[律师回复] 您好 我是王律师，有没有指名道姓或者进行恶意诽谤？

[律师回复] 你哈这个是可以去报警的

[律师回复] 您好，稍后给您回电详聊，请注意接听

[律师回复] 你好，请发我案情内容及当前诉求，为您争取权益最大化

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 工作多长时间？根据工作年限确定补偿

[律师回复] 你好具体情况说明一下电话沟通

[律师回复] 你可以不同意，要求继续履行原来的合同

[律师回复] 解析：
土地使用权租赁的流程大致如下：
首先，申请人需向所在地市、县级国土资源管理部门提交土地租赁申请并按照规定准备所需相关材料；
其次，若申请得到批准同意后，出租方及承租方需要签署合法有效的《国有土地使用权租赁合同》。
国有土地使用权产生租约之后，出租和承租双方都有责任继续合规地履行《国有土地使用权出让合同》中已经明确约定的义务；
紧接着，还需要完成租赁登记手续；
最后，根据实际情况，可能需要重新签订租赁合同以及办理注销登记等后续事宜。
法律依据：
《农村土地承包法》第三十六条
承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。
第四十条
土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。
第四十六条
经承包方书面同意，并向本集体经济组织备案，受让方可以再流转土地经营权。

[律师回复] 解析：
关于盗窃罪的刑事立案标准，根据相关法律法规的规定，具体包括以下几个方面：
首先，盗窃公私财物价值达到人民币一千元及以上者；
其次，在过去两年内实施了三次或以上的盗窃行为；
再次，未经许可擅自闯入他人家庭生活区域，且该区域与外部环境相对隔离的住所进行盗窃活动；
此外，在公共场所或者公共交通工具上盗取他人随身携带的贵重物品；
最后，以非法占有为目的，盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等多种方式侵犯公私财产的行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
首先，您应当立即与事发地的交通警察部门取得联系，报告事故情况，同时妥善保存现场的所有证据，以方便交通警察部门展开进一步的调查和处理工作。
若您的车辆已经购买了相应的保险产品，那么请拨打保险公司的服务热线进行报备，之后保险公司将会委派专业的理赔专员来协助您完成后续的理赔事宜。
在此过程中，作为车主，您需要严格遵循相关规定和程序，以期降低可能发生的经济损失。
然而，无论何时何地，确保自身权益及人身安全始终是最为重要的。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：
（一）机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任；双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。
（二）机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故，非机动车驾驶人、行人没有过错的，由机动车一方承担赔偿责任；有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的，根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任；机动车一方没有过错的，承担不超过百分之十的赔偿责任。

[律师回复] 解析：
事实上，此种行为属违法之举。
借婚约索求财物，乃指婚姻当事人一方（或者其父母等相关中间人）向另一方强行索要一定数额的财务，并将此视为缔结姻缘的必要条件的非法行为。
这种行为的显著特征包括：
（1）索取财物的行为主体通常为婚姻当事人中的一方，具体表现形式多为女方向男方索取财产，然而，亦有可能出现婚姻当事人一方的父母等相关中间人向另一方索取财物的情形；
（2）在婚姻决策权方面，男女双方对于缔结婚姻的意愿基本上属于自发自愿，充分展现了各自的独立意志，然而，却将索取财物作为同意缔结婚姻的先决条件。
这两个特点正是与买卖婚姻相区分的关键所在。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
只有在获得了合法营业许可证的正规宠物店，我们针对其服务提出的投诉方能产生相应的法律效果。
此时，您可前往当地的工商管理局予以投诉。
然而，在此过程中必须具备充足可靠的证据，例如购买商品时所出具的发票或收据，乃至与经营者签订的具体商业合同等。
若您能够提供此类文件以证明商家未能按照合同约定履行义务，那么投诉将更具说服力。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第十八条
经营者应当保证其提供的商品或者服务符合保障人身、财产安全的要求。
对可能危及人身、财产安全的商品和服务，应当向消费者作出真实的说明和明确的警示，并说明和标明正确使用商品或者接受服务的方法以及防止危害发生的方法。
宾馆、商场、餐馆、银行、机场、车站、港口、影剧院等经营场所的经营者，应当对消费者尽到安全保障义务。

[律师回复] 解析：
在处理债务纠纷过程中，采取非法手段扣留他人财物无疑是违反法律法规的行为。
未经授权擅自扣押他人财产以追讨债务，不仅严重侵害了他人的财产权益，而且由于行为人采取了非法扣押这一不当手段，更是对社会经济秩序造成了不良影响。
为了妥善解决债务纠纷，我们必须坚持使用合法且公正的途径：
首先，协商方式是一个可行的选择。
若他人未能按照约定偿还借款，在还款期限届满之后，债权人可尝试与债务人进行协商，商定分期还款等方案。
尽管此方法较为便捷，但却缺乏强制执行力的有力保障。
其次，诉讼方式也是一种有效的途径。
当双方无法就债务问题达成共识，债权人寻求还款未果之时，便可携带本人身份证明文件、户籍簿、诉状以及借据等相关证据材料向当地法院提起民事诉讼。
一旦法院判定被告应归还欠款，然而在判决书规定的履行期限内被告人仍旧未能还款，那么债权人即可在判决履行期限结束之日起两年内在做出判决的法院提出强制执行申请。
这种方式具有强大的执行力作为保障，但需要耗费较多时间。
最后，支付令也是一种值得考虑的方式。
债权人亦可直接向法院提交支付令申请，以此来追回所拖欠的款项。
虽然这种方式所需成本相对较低，但其效力可能会随着时间推移而逐渐减弱，最终可能需要转向通过诉讼方式来解决问题。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。
对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。
符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；
不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；
原告对裁定不服的，可以提起上诉。
《民事诉讼法》第二百一十七条
人民法院收到债务人提出的书面异议后，经审查，异议成立的，应当裁定终结督促程序，支付令自行失效。
支付令失效的，转入诉讼程序，但申请支付令的一方当事人不同意提起诉讼的除外。
《民事诉讼法》第一百一十七条
采取对妨害民事诉讼的强制措施必须由人民法院决定。
任何单位和个人采取非法拘禁他人或者非法私自扣押他人财产追索债务的，应当依法追究刑事责任，或者予以拘留、罚款。

[律师回复] 解析：
本院明确指出，对于车位仅供销售而不能租赁的行为属于非法经营。
具体来说，所谓的产权车位，实际上是业主使用物业时所需享有的一项基础设施，其所有权应归开发企业掌有，以随时进行出售或者租赁。
按照相应的法律法规，车位的归属权应当由相关当事人通过买卖、赠与或者出租等方式予以明确约定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

[律师回复] 解析：
如若犯罪涉案人士违反相关律法条例，通过不合法路径侵入特定范畴之电子信息系统，例如：
涉及国家事务、国防建设及高科技研究等方面的计算机信息系统，便构成了“非法侵入计算机信息系统罪”。
基于我过《中华人民共和国刑法》的针对性规范，可知“非法侵入计算机信息系统罪”大致分为以下几类刑罚程度：
首先，该罪行的基本刑罚为有期徒刑三年以下或甚至拘役；
其次，倘若涉案人士所侵犯的是除国家事务、国防建设以及高科技研究之外的其他领域的计算机信息系统，且其犯罪行为严重者，将依法被判处有期徒刑三年以下，同时附加罚金或单独处罚金；
最后，若犯罪行为极其恶劣，则将依法被判处有期徒刑三至七年，并同时处罚金。
法律依据：
《刑法》第二百八十五条
非法侵入计算机信息系统罪
违反国家规定，侵入国家事务、国防建设、尖端科学技术领域的计算机信息系统的，处三年以下有期徒刑或者拘役。
违反国家规定，侵入前款规定以外的计算机信息系统或者采用其他技术手段，获取该计算机信息系统中存储、处理或者传输的数据，或者对该计算机信息系统实施非法控制，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
提供专门用于侵入、非法控制计算机信息系统的程序、工具，或者明知他人实施侵入、非法控制计算机信息系统的违法犯罪行为而为其提供程序、工具，情节严重的，依照前款的规定处罚。
单位犯前三款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在商品房的建筑面积出现缩减，且其所占比例不超过3%的情况下，相关房款应依据实际面积进行计算与支付；
若房屋面积缩减幅度超过了3%，则买方有权选择解约，此时卖方须退还买方已支付的全部购房款项以及相应的利息；
而如果买方选择继续履行合同，那么卖方需根据面积误差的具体比例以及双方事先约定的价格，向买方支付两倍的差额作为赔偿金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；
超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；
绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

[律师回复] 解析：
依据近期发布的《关于有序完成取消物业服务企业资质核定相关工作的通知》中明确指出，全国各省市均已停止接收物业服务企业的资质核定申请以及资质变更、替换、补办申请的事项，严谨以任何形式强制要求必须以原有额定的物业服务企业资质为基础来承接物业管理业务。
法律依据：
《关于做好取消物业服务企业资质核定相关工作的通知》第一条
各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请，不得以任何方式要求将原核定的物业服务企业资质作为承接物业管理业务的条件。