商铺漏雨怎么赔偿损失

[律师回复] 误工费的赔偿　　 受害人误工日期，应当按其实际损害程度、恢复状况并参照法医鉴定或者治疗医院出具的证明等认定。　　 受害人的实际误工日期少于休假证明的，应以其实际的误工日期认定；实际误工日期多于休假证明的，一般应当根据休假证明认定。　　 受害人确需休养但无休假证明的，可在征求法医或治疗医院的意见后酌情处理。　　 受害人有固定收入的，误工费的赔偿应当按照其收入的实际损失计算。　　 固定收入，包括工资、资金及国家规定的补贴、津贴，但不包括特殊工种的补助费。　　 奖金，以受害人上一年度本单位人均奖计算，超出奖金税计征起点的，以计征起点的，以计征起点为限。受害人受害前由于自身原因无奖金收入的，其次奖金不予计算。　　 受害人无固定收入，或者受害人是承包经营户或个体工商户的，其误工费的赔偿，可以参照受害人前一年的平均收入或者当地同行业、同工种、同等劳动力的平均收入酌定。如依法应向税务机关纳税的，应以税单为据。　　 受害人依法从事第二职业的，其实际减少的收入，应当予以赔偿。　　 受害人是另谋职业的离、退休人员的，其误工费的赔偿可以区别以下情况处理：　 （1） 符合政策法律规定的，其实际减少的收入应予赔偿；　 （2） 违反政策法律规定的，其赔偿要求不予支持。　　 受害人无劳动收入而要求赔偿误工费的，不予支持。如果受害人是家务劳动的主要承担者，因受害确实无法从事家务劳动造成其他家庭成员负担过重的，可酌情予以经济补偿。　　 受害人的实际收入高于当地居民平均生活费三倍以上的，按照三倍计算。　　 护理费的赔偿　　 受害人受害后的生活自理能力，一般应以法医的鉴定或者治疗医院出具的证明认定。　　 受害人生活确实不能自理的，其护理费应予赔偿。　　 护理期限，可以委托法医鉴定；也可以根据受害人的实际损害程度、恢复状况并征求治疗医院的意见后酌定。　　 护理人员一般设一至二人，但确有必要的除外。　　 护理人员有收入的，护理费的赔偿可以按照本意见关于误工费的规定计算。　　 护理人员无收入的，护理费的赔偿可以按照当地居民平均生活费标准计算。

[律师回复] 【法律意见】可以申请赔偿，要求对你们的损失进行赔偿。【法律依据】《国家赔偿法》第四条 及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利:(一)违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的;(二)违法对财产采取查封、扣押、冻结等行政强制措施的(三)违法征收、征用财产的;(四)造成财产损害的其他违法行为。

[律师回复] 解答如下, 【法律意见】房屋发生渗漏时，解决的思路为：查找分析渗漏的成因确定法律关系适用相关的法律规定明确责任，这样，便能有针对性地适用法律寻求到正确的解决方法。首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向提出要求楼上业主赔偿。常见的房屋渗漏原因1、开发商建房时因质量问题造成的;2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害;3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏;4、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏。不同的渗漏原因，形成不同的法律关系，这就影响到适用法律的选择和诉讼的路径。如果确定法律关系错误，就会导致确立案由和适用法律的错误，判决结果就会差之毫厘谬之千里。