你好，在深圳买了小产权房子不到一年可以申请退款退房吗

不建议买深圳的小产权房。不但不建议买深圳的小产权房，各地的小产权房我们都不建议买。原因呢如下，第一，小产权房这个概念是一个伪概念。不存在小产权的问题。也就是说，房屋有可能是违章建筑。房屋并没有取得规划许可，建设许可，开发许可。

小产权房是一种特殊类型的房产，很多地市在对于它的合法性的规定上也是有一定的差异的，而且，在购买的时候也是有一定的限制的。那么，深圳小产权房能买吗?深圳市规划与国土资源委员会主任王幼鹏此前接受媒体采访时，作为执法部门，我们将严厉打击违法建筑违法销售行为，一经发现将全面控停。

小产权房是不能买的。小产权房这个概念是一个伪概念。不存在小产权的问题。也就是说，房屋有可能是违章建筑。房屋并没有取得规划许可，建设许可，开发许可。完全是没有产权的房屋，购房者的权益很难获得保证。

第1、看房。第2、查档。第3、签合同。第4、公证。第5、资金监管及贷款申请。第六、赎楼。第七、房屋过户。第八、缴费。第九、交房

第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋。在此情况下，属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。第二，小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。