商品房销售管理办法第33条中，保修期自交付之日起计算，如果开发商通知收楼的时候有质量问题，问题处理后购房者收楼，是以开发商通知时间计算还是收楼时间？

因为房子土地使用权是是40年。70年是住宅 40年是商业，还有30年是这块地拿地很久才开建，土地使用年限从拿地开始就计算了。

《民法典》第一千一百五十九条规定的内容是在继承遗产的时候，继承人是有义务先清偿被继承人之前拖欠的债务和税款的，如果继承人自愿放弃继承权，可以不承担还债责任，另外就是遗产不够还债的，超出的部分继承人没有连带责任。

我国的《刑事诉讼法》中的第33条规定了犯罪嫌疑人、被告人除自己行使辩护权以外，还可以委托一至二人作为辩护人。而可以被委托为辩护人的主体有律师、监护人和亲友，而那些已经被处以刑事处罚而且被限制人身的人不能担任辩护人。

具有完全民事行为能力的成年人，可以与其近亲属、其他愿意担任监护人的个人或者组织事先协商，以书面形式确定自己的监护人。协商确定的监护人在该成年人丧失或者部分丧失民事行为能力时，履行监护职责。

房子出现质量问题，如果在保修期内可以要求开发商进行整改，跟开发商协商维修的时候，把必要的证明材料做好充足的准备，跟开发商达成协议，尽快的解决，注意实效性，不要一味的被开发商拖延。关于遇到楼房出现质量问题怎么办时我们可以参考以下内容。