贷款买了的房子能退吗

可以的，但是这种行为已经构成了违约，退掉贷款的时候要不仅仅要将贷款全额返还，还要缴纳一定的违约金。在签订贷款合同的时候，合同中会规定违约条款，违反了就得承担违约责任，一般是支付违约金。

退房纠纷解决途径包括：依照合同条款处理，协商不成时请求第三方调解，调解无效可诉诸法院。卖方违约，买方可索赔双倍定金；买方违约则需承担违约责任。流程涉及合同履行、协商、调解直至法律诉讼。

在购买住房的过程中，关于按揭贷款申请退房，购房者应当首先向出售房屋的可靠方发送书面退房通知书，并且在收到退房通知后的15个工作日内，相关售房机构需要尽责地为购房者做好退房事宜的办理工作，从而达成解除按揭合同并结束购房交易的目标。

车贷成功后若决定不购车，需查看合同条款和购车合同，确定是否存在违约金条款。 如有，需支付违约金和贷款利息。 若未签购车合同，则与汽车经销商无关，仍需按时支付贷款利息，否则构成违约并需支付违约金。

购房者与售房者可通过友好协商或合同规定的解除条件，购房者向售房者发出书面撤回购买意向通知来解除合同。如未满足撤销条件，通常无法撤销。强行撤销可能需承担违约责任并支付违约金。

首付可以退。如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。

购房者如欲取消未缴付完成的购楼交易，需向卖方递交书面退房通知。卖方应在17日内完成退房手续并解除按揭合同，退还购房款项。若存在违约行为，违约方需按合同规定承担法律责任。确保双方权益，维护交易秩序。

如是因贷款人的征信问题无法办理贷款的,买方属于违约方,需要承担违约责任;按照购房合同约定处理 可以跟卖方协商退房。

1、选贷款机构。写申请交材料。初步审核。评估。审批贷款签合同。办理抵押登记、放款。2、贷款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。购房者如果已经与开发商签订了 商品房买卖合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例为30%以上。

买房子贷款银行不批钱是否可以退钱应当根据双方签订的合同来进行处理，如果合同上有明确规定的可以退款的，则可以进行合法的退款处理，如果没有说明的则可以协商或者起诉来进行判决处理。