袁律师您好，请问东北农村房屋，土木建筑面积5平，宅基地330平，实际院落2000平，如果评估收税，得按哪个面积收？分别收多少？

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注意补偿方式：第一种是重新安排宅基地建房。第二种提供安置房，是农村房屋被征收后，拆迁方以建造或购买的房屋(安置房)与被拆迁房屋调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的方式。第三种货币补偿。

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未批先建、违法占地、违规建设这些行为违法行为。征地须先经具有相应审批权限的国务院或省级政府作出征地批文，占用农用地的还须具备农用地转用审批手续，才能进一步进行公告和征地活动。

袁州区拆迁补偿标准不是固定的，袁州区政府部门需要按照被拆迁房屋的市场价格及性质依法发放拆迁补偿金，比如拆迁商业房的停产补偿标准就是根据实际造成的停产损失确定的，被拆迁人应按区政府部门的通知配合办理房屋价格评估。