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2024年西安落户政策

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西安小产权房政策
1看房:2查档:3签合同:4公证:卖方同担保公司一起到公证处进行公证,并委托担保公司办理相关事务。5赎楼:6过户:7买方同担保公司去房地产产权登记中心办理过户手续,在递交房产过户申请后,担保公司领取回执,这期间大约需要5个工作日。8缴费:交房:买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。
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房产纠纷
捡到东西拒不归还是否违法
[律师回复] 解析:
据法律规定,将拾得之物不予归还的行为视为违反法律规范的行为。
在民事法律范畴中,拾得人对于所拾获的遗失物品具有返还的义务。
若仍未主动归还,失主有权向法院提起诉讼,请求法院判决拾得者将物品返还给本人。
至于从刑事法律的角度来看,拾得他人物品后拒绝归还是不足以成立侵占罪的。
在此情形下,需满足非法侵占他人财产达到了特定金额这个条件,即超过了法律明文规定的民事调解赔偿、支付费用的范围,此时,法院才会认可其达到刑事犯罪的程度,依法追究其刑事责任。
在民事方面,当事人可以依法提出诉讼请求,要求拾得者归还其原物。
如前述原因,相关部门也可对这类人士采取相应的惩戒措施,包括罚款等处罚手段。
当违法所得金额较大时,拾得者如拒绝归还,按照法律规定,应被判两年以下有期徒刑、拘役或者罚金;如果数额巨大或有其他严重情节,则可能面临二年以上五年以下有期徒刑的刑罚,且需承担相应的罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
快速解决“刑事辩护”问题
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广西对诈骗罪数额巨大标准是怎样的
[律师回复] 解析:
广西壮族自治区关于诈骗罪的具体数额标准受到了《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的明确规定。
按照这个规定,当诈骗行为涉案金额大于等于人民币三千元但小于等于人民币一万元时,司法机关将认定这种情况为“数额较大”;当诈骗行为涉案金额大于等于人民币三万元但小于等于人民币十万元时,司法机关便将其判定为“数额巨大”;而当诈骗行为涉及到的金钱数字大于人民币五十万元时,司法机关则会将其理解为“数额特别巨大”。
此外,本篇法规对于诈骗罪的犯罪构成要素也给出了详细的解释。
这些要素包括,侵害了公共或私人财产权,罪犯必须是一般的公民,且须达到法定刑事责任年龄和具备刑事责任能力,在客观上主要表现在欺诈手段骗取了相当规模的公私财款,以及罪犯有非法获取公私财物所有权的故意。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
行政处罚案件办理期限规定是什么
[律师回复] 解析:
关于拆迁土地补偿方面,我国相关法规明确规定需依据土地原先的使用性质,按照合法、及时且充足的标准支付土地补偿费、安置补助费以及住宅及其他地上附着物和青苗补偿费用等各项费用。
此外,还须为被征地区域的居民提供完善的社会保障措施,确保他们的基本生活需求得到有效满足。
然而,拆迁赔偿却并无固定的衡量标准。
总体上来说,补偿的原则在于既不能降低被拆迁者原有的居住环境与生活条件,同时也要适度地进行改良与提升。
通常来讲,房屋拆迁的补偿标准主要包括以下几个部分:
即房屋补偿费,根据被拆迁的房屋构造和损耗程度制定价格,并以每平方的单价为单位进行计算;
其次是周转补偿费,旨在满足临时性的居住需要,根据被拆迁房屋住户的人数,以月度为单位给予相应的补贴;
最后是奖励性补偿费,这部分的额度由当地实际的经济状况和国家相关法律确定,但必须保证公正公平,严禁随意变更。
另外,房屋征收决定公告应有详尽的内容,包括征收目的、征收范围、征收实施单位、征收补偿方案、签约期限、诉讼权告知及禁止在征收范围内实施的行为等等。
在拆迁过程中,应该遵循以下步骤:
首先由建设单位提交申请获得房屋拆迁许可证,然后由房产管理局颁发该证并发布拆迁公告;接着由拆迁方通过书面形式通知拆迁范围内的房屋产权所有者,让他们了解补偿的方式、金额、安置房屋的面积大小、位置,以及搬迁过渡的方式和时间表等信息;最后双方协商达成一致后,签署拆迁补偿安置协议,并且严格执行补偿款项到位之后,才能开始实行拆迁工作。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条
因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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