你好！请问交了10%的首付款，只签了一个草签合同，没有签正式合同，因为剩下的10%首付款还没交，合同上买房人没有签字，是由其母亲代签的，没有公证书，请问可以退首付款吗？

根据法律规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。因为购房时未签订合同，是无效的，即使先交了首付，提出退款首付款要求，法律上也是充许的。因此可以先于开发商协商沟通进行退款，如果开发商不同意退款，可以采取法律手段解决。

买房没有首付款的话，那么是可以贷款付首付，但对于付的首付款也是需要现金，因而需要用其它的资产去抵押或者是利用借款的方式来进行支付；只要首付给予成功，那么就可以贷款购买房子。

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首付支付了，但是没有签订正式合同，这个是不存在违约，因为没有签订合同也就是没有进行正式的约定，因此如果反悔的话不构成违约，只要有相关的收据一般可以和对方协商进行退款。

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