租房合同不到期签了6个月的合同租了3个月，要求退房，押金还能退回来吗

[律师回复] 解析：
当公司面临破产境地时，必须同时满足以下两项严格要求：
1.公司对于已到期的债务无力按期偿还；“无力”意为因自身经营状况恶化造成实际清偿能力缺失导致无法偿还债务的现象，亦称为“无法支付”或“支付无能”。
2.公司拥有的所有资产均无法抵偿所有债务或在资金周转方面存在显著紧缺的状况以致于丧失了清偿债务的能力。
法律依据：
《企业破产法》第二条
企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。
企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。
《企业破产法》第七条
债务人有本法第二条规定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。
债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。
企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。

[律师回复] 解析：
在婚姻关系存续期间，若有以下任一情形，夫妻其中一方可依据法律规定向管辖的司法机关申请依法分割共同财产：
首先，如存在一方通过隐藏、转移、变卖、破坏、浪费等手段侵害了夫妻共同财产的利益，或蓄意制造虚假夫妻共同债务以从中获利，此种行径将被视为严重危害夫妻共同财产利益的行为；
其次，如有因任何原因导致的一方需承担一定的法定扶养义务，另一方却对其所必需的重大疾病治疗费用持有拒绝态度时，亦可构成申请分割共同财产的前提条件。
法律依据：
《民法典》第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。
离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

[律师回复] 解析：
对涉及售卖营业执照的违法行为而言，所面临的最低刑期为三年以下期限的有期徒刑、拘役、管制或剥夺相关权力等形式，同时还将被处以罚金的刑事处罚。
依照我国现行法律法规细则，这种售卖营业执照的行为，被认定为一种非法倒卖国家机关证书的行为，因而构成买卖国家机关证件罪这一犯罪事实。
法律依据：
《刑法》第二百八十条
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在汽车贷款解除抵押手续中，通常要求当事人亲自前往办理。
作为车辆所有人，您需亲自前往当地的机动车管理部门来完成此项操作。
待贷款全部偿还完毕后，请务必前往与您的贷款银行取得联系并申请领取车辆登记证书。
此时，银行会向您提供其本行组织机构的代码证以及一份委任书，而委任书的具体事宜则是授权您自行携带登记证书前去办理解押业务。
法律依据：
《机动车登记规定》（公安部令第164号）第三十一条机动车作为抵押物抵押的，机动车所有人和抵押权人应当向登记地车辆管理所申请抵押登记；抵押权消灭的，应当向登记地车辆管理所申请解除抵押登记。
第三十三条申请解除抵押登记的，由机动车所有人和抵押权人共同申请，确认申请信息，并提交下列证明、凭证：
（一）机动车所有人和抵押权人的身份证明；
（二）机动车登记证书。

[律师回复] 解析：
1.商标权利的终止具备时间上的溯及力。
在收到商标局宣布注册商标为无效的通知后，该品牌的专有权会自动被视为自始就从未产生过。
2.已经执行或实施的裁判、命令、协议，无论生效还是履行，除非有例外情况，否则原则上保持原样，不发生时间上的溯及力变化。
对于在商标宣告无效之前，由人民法院做出并已经得到执行的关于商标侵权事件的判决、裁定、调解书，以及由工商行政管理部门做出并已执行的相关处理决定，已经履行的商标转让或者使用许可合约，也同样如此。
然而，若商标注册人故意引起他人损失的，其必须承担相应的赔偿责任。
但当涉及到商标侵权赔偿金、商标转让款、商标使用权等费用未偿还问题，如不返还可能明显违反公平原则，则应全额或部分退还。
3.1年过渡期。
自商标被宣布无效之日起，一年内，商标局不会承认与该商标相似或者相近的其他商标注册申请。
宣告无效的商标可向所属地区的商标评审委员会提出复审请求，在进行复审程序中，申请人需提供企业法人的营业执照副本、企业的简介材料、企业所取得的荣誉奖项证明、商标所属公司及其相关使用状况佐证文件、企业过去三年的广告营销成本及财务报告，以及企业销售产品的外观实物样品及其复印件。
法律依据：
《商标法》
第四十七条依照本法第四十四条、第四十五条的规定宣告无效的注册商标，由商标局予以公告，该注册商标专用权视为自始即不存在。
宣告注册商标无效的决定或者裁定，对宣告无效前人民法院做出并已执行的商标侵权案件的判决、裁定、调解书和工商行政管理部门做出并已执行的商标侵权案件的处理决定以及已经履行的商标转让或者使用许可合同不具有追溯力。
但是，因商标注册人的恶意给他人造成的损失，应当给予赔偿。
依照前款规定不返还商标侵权赔偿金、商标转让费、商标使用费，明显违反公平原则的，应当全部或者部分返还。

[律师回复] 解析：
针对设计规划实施之初的精细规划，我们将依设计师所呈现的精美设计成果及其卓越服务品质为依据，并遵循特定的收费原则来制定费用标准。
另一方面，若施工过程中出现工程改造事宜，则相关费用亦须严格按照工程设计收费规定执行收取。
此外，倘若此类项目需两位或多位设计师共同承担，那么必需对整个设计项目进行协调与整合，所需额外支付的设计费用也应按照实际情况及设计师付出的劳动量进行审慎评估和决策。
法律依据：
《建设工程勘察设计管理条例》
第二十五条编制建设工程勘察、设计文件，应当以下列规定为依据：
（一）项目批准文件；
（二）城乡规划；
（三）工程建设强制性标准；
（四）国家规定的建设工程勘察、设计深度要求。
铁路、交通、水利等专业建设工程，还应当以专业规划的要求为依据。

[律师回复] 解析：
如若儿童不幸遭遇胫腓骨骨折伤害且经过恰当的医治处理后并未落下任何残疾且功能保持正常情况下，极有可能被评定为第十等级的残疾标准。
然而需要注意的是，这个赔偿数字还需依据各地经济发展水平的差异进行适当调整。
例如，尽管胫腓骨骨折情況可被鉴定为十级伤残等级，但是其可能获得的赔偿金额却因地域的不同而有所区别。
依照某些地方的法律规定，此类伤势或许能够获得高达八万元人民币的赔偿额度。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。
造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
质量等级划分为四档，即国家标准（GB）、行业标准（HB）、地方标准（DB）以及企业标准（QB）。
对工程质量标准的划分应当依照部分工程、单位工程、合同段落和建设项目等逐层向上进行评定。
其中，部分工程的质量等级分为合格与不合格两种情况；而在单位工程、合同段落及建设项目层面，其质量等级则被细化为优良、合格和不合格这三个层次。
法律依据：
《中华人民共和国建筑法》第六十一条
交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。

[律师回复] 解析：
当信用卡产生逾期行为时，针对个人信用情况仍将形成负面影响。
然而，考虑到当前市场上大部分信用卡提供还款宽限服务的实际情况，持卡人并非在最后还款期限临近时如若未能及时偿还欠款便会被认定为逾期违约。
根据多项研究显示，绝大多数商业银行所制定的信用卡还款宽限期设定为三个自然日之久，这也就意味着，作为持卡人的您只需在信用卡的最后还款日后的这三个自然日内完成欠款支付任务，仍然能够被视为按期还款，唯有超过此还款宽限期，尚未偿还本息金额的情况下，方才会被金融机构视为"信用卡逾期"的违规行为。
值得关注的是，一旦出现信用卡逾期未偿还情形，有关持卡人的欠债信息将会立即被相关银行提交至中国人民银行个人征信中心的权威数据系统中，而这些拖欠债务的记录将在持卡人身负起还款责任后在其个人信用报告中被保留长达五年的时间。如此一来，对于持卡人未来的贷款和信用卡申请等事宜必将带来不可忽视的不利影响。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

[律师回复] 解析：
1.在确凿证据表明无偿还能力的情况下，当事人需主动与相关金融机构开展充分、积极的商议，商定出宽裕的还款期限或分期偿还方案以确保债务的妥善解决。
2.若银行针对欠款案件起诉至法院且终审胜诉后，被告人仍未能按照规定的履行期限履行法院判定的付款义务，那么银行有权向法院申请强制执行以维护自身合法权益。
3.当法院接收到银行提起的强制执行程序申请后，将依据法律规定，对被告名下的房地产、机动车、证券和储蓄账户进行全面、详尽的审查和核实。
4.如经查实，被告名下暂无可供执行的财产而又拒绝执行法院已经生效的判罚决议，将被视为存在逾期还款等不良行为纪录于个人的信誉报告之中，同时还要面临限制高级消费以及出行活动和出国旅行的处罚，严重者可能遭致司法惩处，包括但不限于司法拘留等严厉手段。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条
的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；
贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
离婚途径主要分为协议离婚及司法裁判离婚两类方式。
在协议离婚情况下，婚姻双方需就子女抚育、财产分割等重要议题达成共识，并签署书面离婚协议书。
随后，夫妇应前往婚姻登记机关提交离婚申请。
若是按照法院判决程序提出离婚请求，为了能顺利进行，起意离婚方有责任与义务向法院递交立案申请书。
如当事人选择协议离婚，双方订有书面离婚协议并亲自到婚姻登记机关提交申请，那么这一过程便需要耗费一个月左右的时间完成。
具体来说，当事人在申请离婚后，需要经过离婚冷静期才能返回事务所领取离婚证书。
该期间为三十日；在此期间内若是夫妻未在规定期限内向婚姻登记机关申领离婚证书，则被视作撤回离婚申请。
对于起诉离婚，则要求具备合法的证据资料和法律文书，以便法院能够依法立案受理。
此外，需要法院确认的条件是夫妻感情已经彻底破裂，那么才有可能作出公正判决。
通常情况下，当事人需要准备齐全的材料包括：
民事起诉状（即离婚起诉状）、证明其夫妻关系的有效结婚证明文件、原告的身分证明文件、户口簿等。
如果当事人已经并非初次提起离婚诉讼，那么还应该附上此前由法院针对离婚诉讼做出的判决书或裁决书。
法律依据：
《民法典》第一千零七十七条
【离婚冷静期】自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的，视为撤回离婚登记申请《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
由于缺乏有效的权属证明文件，如房产证，故无法对未取得房产证的物业进行抵押操作。
根据我国的相关法律法规以及司法解释的明确界定，对于所有权或使用权状态不明晰或者存在争议的财产是不被允许开展抵押活动的。
进一步来说，在没有获得房产证的情况下，这样的房产不能作为抵押物，相应地，任何与之有关的抵押协议都是不受法律保护并视为无效的。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产抵押登记管理办法》第八条规定，下列房地产不得设定抵押：
(一)权属有争议的房地产；
(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产；
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；
(六)依法不得抵押的其他房地产。
第三十一条规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
第三十二条规定，办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
(二)抵押登记申请书；
(三)抵押合同；
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
(六)可以证明抵押房地产价值的资料；
(七)登记机关认为必要的其他文件。

[律师回复] 解析：
民事诉讼走速裁程序时，最初设定的举证期为15个自然日。
当然，应用于简易程序案件中的举证期则由全国各级人民法院依法自行设定，或是但是无论如何设置都不能超出十五个自然日这个上限。
若被告人明确提出需要用书面形式回应申诉方的诉求，人民法院可视具体情况及双方意愿，适度延长答辩期。
毕竟，走速裁程序审理案件，其送达期限不受第一节相关章节的制约，无需遵循一般的法庭调查与辩论环节，但在判决公告之前必须要认真听取辩护律师的观点以及被告人最后几个阶段的陈述。
此外，采用快审快结的方式审理案件，要求必须在开庭现场宣告判决。
而一旦案件受到立案处理，法院应在受理后的五个工作日内将起诉状副本送达给对方当事人。
被告方有权利在收到起诉状副本以后的十五个自然日内进行回应和应诉。
同时，法院还要尽速通知各方当事人所进行的实时证据交换，并且有权根据他们提交的申请，作出财产保全裁定，并紧接着立刻执行为之。
法律依据：
《关于民事速裁程序的若干规定》第二条适用速裁程序应当遵循科学分流、调裁一体、简案快审的工作原则。
第三条下列案件应当适用速裁程序：
（一）事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的案件；（二）不予受理、驳回起诉、准予撤诉等程序性案件；（三）适用实现担保物权、督促程序、小额诉讼等程序的案件；（四）其他适宜速裁的案件。
第四条设立与速裁案件数量相适应的速裁团队，可根据法官的姓名进行命名，也可根据法官办理案件的特长设置类型化速裁团队，并配备审判辅助人员和调解员。

[律师回复] 解析：
关于离婚时房屋产权的分割问题，并不仅仅考虑个人想法或猜想便可以得出答案，必须依照实际情况进行深入细致的分析和探讨才行。
假设这件事涉及到一名男性自行出资兴建的房产，且购买该房产的时间处于与配偶未分居阶段，那么此房产应视为夫妻双方共有的共有资产。
然而，若是在此过程中存在其他协议约定，或者该处房产具有特殊属性如前妻遗留下的遗产、家族赠送的礼品等，则需要根据相应的契约规定以及当地的相关法规来妥善处理。
换句话说，倘若有证据表明该男子全额支付了建造房屋所需款项，且该房产的所有权仅记载在其个人名下，那么这栋房产或许并不被视作夫妻共同财产。
在这种情形下，我们可能无法获得对该房产的所有权。
然而，关于房屋究竟能否得到合理分割，最终仍需依据法律条文进行判断，而法院无疑会拥有最终发言权。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

[律师回复] 解析：
《中华人民共和国民法典》明确规约，一旦双方达成协议自愿决定解除婚姻关系时，仍需等待30个自然日后才可正式生效。
依据此项相关法律条款，从婚姻登记机构所在部门收到当事人提交的离婚登记申请之日起开始计算，在这宝贵的30天内，如有任何一方表示不同意离婚结果的意愿，均有权向婚姻登记机构申请撤回该份离婚登记请求。
法律依据：
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

[律师回复] 解析：
通常而言，在提起上诉之际，我们无法提出新的诉讼请求。
然而，在第二审判机构处理过程中，倘若原审原告要求增加独立的诉讼请求或原审被告提出反诉，那么，第二审法院将遵循当事人自愿的基本原则，尝试对新增的诉讼请求或反诉作出调解。
若调解未能达成预期效果，则会告知当事人可选择另行起诉以解决争端。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三百二十八条
在第二审程序中，原审原告增加独立的诉讼请求或者原审被告提出反诉的，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则就新增加的诉讼请求或者反诉进行调解；调解不成的，告知当事人另行起诉。
双方当事人同意由第二审人民法院一并审理的，第二审人民法院可以一并裁判

[律师回复] 解析：
对于涉及嫖娼活动的法律惩戒措施，公安机关通常会依法给予当事人十天至十五天不等的拘留惩罚，并且适用罚款数额限制在人民币五千元以下；倘若行为性质相对轻微，那么公安机关可能只给予行为人五天以内的拘留处罚或罚款金额低于五百元。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十二条
违反治安管理行为在六个月内没有被公安机关发现的，不再处罚。
前款规定的期限，从违反治安管理行为发生之日起计算；违反治安管理行为有连续或者继续状态的，从行为终了之日起计算。

[律师回复] 需要书面告知公司辞退的理由。

[律师回复] 你好如何没有缴纳社保可以走劳动仲裁要求对方支付经济补偿金

[律师回复] 您好，原先的租住人可以申请续租，但不可以进行继承。