律图审稿专业委员会3轮严审

请问,我在广州有套房子,每年最多住四个月。这种情况物业费能减免一部分吗?

4w浏览 匿名 2024-04-18 广东清远
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我在广州有套房子,每年最多住四个月。这种情况物业费能减免一部分吗?
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在拆迁中,你有被这些套路,套过吗
套路一:先入为主,以政策为导向拆迁户。套路二:奖励引诱,压低补偿快拆迁几乎每个拆迁地方都会有拆迁奖励。套路三:强说违建,拆迁户胆惧而无理由拒签拆迁户在拆迁过程中,听得最多的就是“你的房屋涉嫌违建,严格来说是不予补偿的。
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征地拆迁
德州市工伤七级赔偿标准是怎样的
[律师回复] 解析:
关于房屋遗产继承的流程大致包括以下几个环节:
房屋价值评估、继承公证、房屋测绘及最后的继承登记。
1、房屋价值评估:
在此过程中,您需要先委托评估机构对您的房屋进行全面且详实的市值评估。
评估机构将会依据房屋所处地段、朝向、楼层以及建成年代等众多关键因素,给予专业的价格剖析以及楼宇估值,从而精确确定物业市值价格。
2、继承公证:
接下来,您需要携带相关文件前往房屋所在地区的公证机构办理继承公证,领取继承公证书。
在这期间,必须提供房屋所有权人的死亡证明、由合法机关开具的法定继承人名单证明,以及原先房屋所有权人所制定的遗嘱(假设有遗嘱的话),也要一并提供遗嘱的原件。
若部分法定继承人决定自愿放弃继承权,则需出具书面放弃财产约束声明。
3、房屋测绘:
紧接着,您需要至房地产测绘部门申请办理房屋面
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:
配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
个体户免征土地使用税
[律师回复] 解析:
对于在缴纳房产税、城市房地产税以及城镇土地使用税方面确实存在困难的纳税人来说,倘若满足以下所述的资质条件,即可向地方税务机关提出申请,经过地方税务机关认真审查并批准后,根据实际情况给予相应的税收减免优惠待遇。
具体包括:
首先是企业在关闭、停产后停止使用的自有房产和尚需使用的土地;
其次是由于企业生产运营状态急剧恶化,且面临严重亏损的困境,导致无法正常维持生产经营活动,此时该企业未使用的自有房产及尚需使用的土地亦可适用此条款;
再次是因为自然灾害或者其他非人为因素造成纳税人遭受极其重大损失的自有房产以及尚未使用的土地都可以享受这个优惠政策;
第四则是由于国家宏观经济发展与产业政策调整等诸多问题引起的企业在半年以上的时间内无须启用的无用途自有房产和闲置土地;
最后是由各种特殊原因引发的企业在缴纳税务方面的确存在普遍性困难。
法律依据:
《城镇土地使用税暂行条例》第六条
下列土地免缴土地使用税:
(一)国家机关、人民团体、军队自用的土地;
(二)由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;
(三)宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;
(四)市政街道、广场、绿化地带等公共用地;
(五)直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;
(六)经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地,从使用的月份起免缴土地使用税5年至10年;
(七)由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。
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这样的套路属于征地维权的套路
套路一:有效防御,避其锋芒。先抵挡住对方的攻势,为己方组织反击创造充分的时间与条件,之后反守为攻,这就是征收维权的总体战略。套路二:全面审查征收项目法律状况,信息公开+“诱导诉讼”走起。精准捕捉项目违法点,进而实现精准法律打击,釜底抽薪直接威胁项目的合法性,是维权的上策。套路三:以打促谈,及时利用协商平台达成协议。
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征地拆迁
唐山对醉驾免于刑事处罚标准是怎么规定的
[律师回复] 解析:
主要涉及如下六种情况:
首先为“挪动车位型”,此类案件中犯罪嫌疑人驾驶车辆的首要动机并非在道路上行驶,而是旨在提高自身车辆的流动性以完成移动车位的操作。
具体而言,他们是由其他驾驶员接送至社区停车场,然而由于他人未能妥善地排列车位,于是嫌疑人便挪动车辆来刮蹭他人的车辆或碰撞到消防栓从而触发了这起事件。
尽管有部分事件是在停车场安保人员的要求下进行的车位移动,并且并未导致任何实质性的损害,我们依然将其归类于此种情况。
其次为“救治病患型”,这其中的犯罪嫌疑人因送生病的亲人前往医院的急诊室就医,或是为了陪伴正在接受急诊治疗的亲人而选择酒后驾驶。
值得注意的是,无论哪一种情况都没有引发交通事故。
第三种情况属于“休息睡眠型”,主要指犯罪嫌疑人在驾驶一定距离之后,基于自身清醒意识的判断自愿停止酒后驾驶行为,并将车辆停下以便休息。
第四种情况被称为“间隔时段型”,这类案例的犯罪嫌疑人事先在饮酒后把车辆停放在饭店门口,然后过几小时或隔一个夜晚再重新开机驾驶,尽管如此,他们的血液酒精浓度仍然达到危险驾驶的标准。
接下来是“尚未驶出行驶型”和“被酒后驾驶追尾型”两种。
前者指的是犯罪嫌疑人还未踏出家门开始驾驶就已经被警方拦截的情况;后者则特指那些血液酒精含量较低,但却与其他同样处于酒后状态的驾驶员发生交通事故,而且对方需要对此事故负全责的案例。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
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老婆不是广州户口可以用公积金么
[律师回复] 解析:
首先,申请人需提交书面申请离婚文件,所需材料包括有效身份证件以及合法的结婚证书等,同时需签订《离婚协议》。
上述所有程序需在固定的民政部门指定办公室进行现场办理。
其次,离婚流程进入初步审核阶段。
在此环节中,婚姻登记机关的相关人员将对申请人提供的资料进行严格审查,如确认满足法定的离婚条件,便会向申请人颁发《离婚登记受理回执单》以示通知。
接下来设置离婚冷静期,自受理离婚登记申请之日起的30个自然日内,若男女其中任意一方对离婚决定持有异议,皆有权利撤回已提交的离婚登记申请。
然而,若超过此期限仍无撤销行动,便视为默认同意离婚,离婚手续将继续推进。
然后是审查与登记发证阶段,冷静期满后的第一个月内,申请人需要再次前往婚姻登记机关,针对此前申请的离婚登记进行正式申请,并携带相关证件。
逾期未提出申请则被视作撤回该次申请。
此后,由婚姻登记机关经过严格审查后,结论符合条件的,工作人员将按照既定规定完成记录并发放《离婚证》。
法律依据:
《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
《民法典》第一千零七十七条
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;未申请的,视为撤回离婚登记申请。
《民法典》第一千零七十八条
婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。
杭州车辆违章处理要带什么
[律师回复] 解析:
1.接受处理的当事人需要携带有效的身份证件原件、机动车驾驶员证书原件及行车执照原件前往所在地的交通警察支队违章处理窗口,进行相关事宜的处理。
2.当事人可根据个人情况,选择需处理的违章事项,既可选择全部处理,亦可有选择性地处理部分违章。
同时,针对有争议的违章情况,可提出异议并申请行政复议进行解决。
3.如对于处理结果无异议,当事人在处理完毕机动车驾驶证扣分环节后,将会收到一份违章处理通知书和罚款单据。
凭此单据,当事人可至指定的缴款银行(包括但不限于工商银行、建设银行、农村信用社)进行违章罚款的支付。
此外,当事人还可通过网上银行完成罚款的缴纳。
4.请妥善保管罚款缴纳后的回执单,若违章行为仍未消除,当事人需持回执单前往交通警察部门进行手动清除违章操作。
法律依据:
《道路交通安全法》第八十二条规定,公安机关交通管理部门依法实施罚款的行政处罚,应当依照有关法律、行政法规的规定,实施罚款决定与罚款收缴分离;收缴的罚款以及依法没收的违法所得,应当全部上缴国库。
《道路交通安全法》第八十六条规定,任何单位不得给公安机关交通管理部门下达或者变相下达罚款指标;公安机关交通管理部门不得以罚款数额作为考核交通警察的标准。
公安机关交通管理部门及其交通警察对超越法律、法规规定的指令,有权拒绝执行,并同时向上级机关报告。
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拆迁套路多,这些套路让人防不胜防
套路一:先入为主,以政策为导向拆迁户。套路二:奖励引诱,压低补偿快拆迁几乎每个拆迁地方都会有拆迁奖励。套路三:强说违建,拆迁户胆惧而无理由拒签拆迁户在拆迁过程中,听得最多的就是“你的房屋涉嫌违建,严格来说是不予补偿的。
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征地拆迁
福州市最低工资标准2024是怎样的
[律师回复] 解析:
银行承兑汇票手续费由于各大商业银行所设定的相关规定不同,因而存在着一定程度上的差异。
通常情况下,一张承兑票据的出现是由银行帐户的占有者(主要涉及到的是各类企事业单位)亲自向所属的银行提出申请,经过一段时间的审核之后,该银行就能够为用户开出相应的票据。
此时,无论是企业还是普通的个人持有这一张银行承兑汇票,都可以选择承兑的银行进行现场兑换现金。
然而,在这个流程中总会伴随着一定的收费项目。
关于何谓“银行承兑汇票”,这其实就是意味着A公司需前往指定的银行开设专属的账户,随后再向该银行提交开设银承的申请,此时这家银行需要对A公司的信誉及其财务状况进行详尽的审查与综合评价之后,才会允许其充入相应比例的保证金,最后在约定的汇票到期日那天毫无条件地向相对方支付款项。
当然,这种银行承兑汇票也可以进行背书处理,进而实现现金的流通。
而所谓的“银行承兑汇票贴现”,则是指在汇票经过了可靠的承兑后,汇票的持有人可以在汇票尚未到期之前在贴现行市进行转让交易,买受方需要扣除一部分的贴现利息后,才能将款项向出售方支付。
另外,负责帮助企事业单位进行贴现的机构除了传统的银行,还有一些特殊的货币金融服务提供商。
根据常规情况来看,本地银行的贴现费相对较高,为了节省贴现成本,不少企事业单位会选择让这些金融机构代为办理贴现事务。
这样做不仅程序简便快捷,而且贴现的利率也要明显低于本地银行。
法律依据:
《中华人民共和国票据法》第二十七条汇票权利转让持票人可以将汇票权利转让给他人或者将一定的汇票权利授予他人行使。
出票人在汇票上记载“不得转让”字样的,汇票不得转让。
苏州园区交社保最低档退休拿多少钱
[律师回复] 解析:
根据苏州地区的相关政策规定,缴纳社会保障费累计达15年之久的参保者,其退休后可领取的最低人均工资为人民币840元左右。
具体而言,有以下几种情况:
1.对于拥有苏州市区户籍并居住年限超过20年的参保者,或者是人们基本生活保险缴费年限达到15年的人员,他们的养老金将由原来的每人每月的460元提升到每人为490元;而对于那些仅持有苏州市区户籍但不足20年以及民众基本生活保险缴费年限也未满15年的人群,养老金则将从原有的320元每人每月增加到每人为350元。
2.养老金的构成主要分为两大部分——“基础养老金”和“个人账户养老金”。
其中,“个人账户养老金”的计算方式为个人账户储存额除以计算月份(如50岁时为195个月,55岁时为170个月,60岁时为139个月);而“基础养老金”的公式则为:
全省上一年度在岗职工月平均工资加上本人的指数化月平均缴费工资除以2,再乘以所交费用年限后,再乘以百分之一的系数。
也就是说,基础养老金是全省上一年度在岗职工月平均工资与本人的平均缴费指数相加之后,再除以2,最后乘以缴费年限后,再乘以百分之一的系数。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》
第十五条
基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成。基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。
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工龄每涨一年工资就会每月涨50是这样吗?
不一定。由于企业执行工龄工资的政策各不相同。工作年限或连续工龄计算应按《国发[1978]104号文件》的规定计算,即“满”一个周年才能算一年。
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套取国家专项资金罪认定标准是怎样的
[律师回复] 解析:
在现行刑法典中并无特定罪名将“套取国家资金”纳入其中,然而关键在于对套取之后的行为予以判断,其中如若涉及个人私自占有的情况则会被判定为贪污罪,而若是以单位名义向他人进行分配,那么就可能涉及到私分国有资产罪的指控。
对于套取国家资金应如何辨别是否构成贪污罪,其具体认定条件如下:
首先,作为国家工作人员,其套取国家资金的行为必须是对社会层面产生了负面影响并具备一定程度的社会危害性;
其次,该种行为侵犯的对象必须是公法上的财物且这一行为具备刑事违法性;
第三,被告人需有明知自己的行为构成犯罪却依然为之的主观意图;
最后,行为人的做法主要呈现出利用职务上的便利,通过侵吞、窃取、骗取等手段非法占有公共财物的特征。
而针对于套取国家资金构成私分国有资产罪的情况,评价该行为的关键因素包括:
首先,所侵害的首要客体是国有资产的管理制度以及这部分财产的相关所有权;其次,必须满足私分国有资产的金额达到一定数额的要求;
再次,行为的实施方可能是国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体等正规单位;最后,尽管此类犯罪一般作为单位犯罪处理,但是司法实践中仅针对该类犯罪中的直接负责人及其他责任人施加处罚,按照相关法律法规执行。
法律依据:
《刑法》第三百八十二条:
国家工作人员利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的,是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员,利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的,以贪污论。
与前两款所列人员勾结,伙同贪污的,以共犯论处。
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广东省十级工伤赔偿2024是怎样的
[律师回复] 解析:
关于“拒执罪”的案件立案程序如下所示:
首先,您可以向公安机关、检察院或者人民法院提出控告或进行报案。
与此同时,申请执行人亦有权直接向上述三个主体中的任意一方进行控告。
然而,若公安机关、检察机关在接收到相关控告后经调查并未予以刑事追究的情况下,申请执行人则有权依照法律制度的相关规定,以个人名义向有管辖权的法院提起诉讼。
此外,公安机关、检察院以及人民法院将会对收到的案件立案材料进行独立审查,如若发现符合刑事立案的各项条件,便会批准立案。
以下是具体的法律依据:
“拒执罪”的案件立案程序:
首先可以向公安机关、检察院、人民法院进行控告、报案。
申请执行人可直接向公安、检察机关控告。
公安、检察机关不予追究的,申请执行人可以根据法律规定向法院提起自诉。
公安机关、检察院、人民法院对立案材料予以审查,符合立案条件的,准予立案。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百一十三条
对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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