解析:
在签订购房合同之时,务必要明确以下几个方面:
首先,关于逾期交付房屋所应承担的违约责任需要有明确的规定;
其次,对于可能存在的房屋面积差异问题也应有详尽的处置措施予以规范;
再者,公共建筑面积的划分也应加以明确规定,以免产生争议和纠纷;同时,您还需关注房产证的发放进度并在合同中做出具体承诺;
此外,有关房屋质量以及物业服务相关事宜,亦需详细载明于协议之中。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。