你好，我在个人手里买的工程抵账房，卖家卖给我的时候约定贷款的方式交易，但是现在开发商那边帮我们跑贷款手续的时候贷款迟迟不放款，我们可以要求退还首付款和定金吗

选择合适的房贷还款。1、分阶段性还款法适合年轻人。2、等额本金还款法适合收入高人群。3、等额本息还款法适合收入稳定人群。4、按季按月还息一次性还本付息法适合从事经营活动人群。等等。

我们用土地使用证贷款应先申请、审查、地价评估、签订合同、抵押登记、抵押注销登记；抵押登记应当以土地使用权登记为前提。经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权，其他类型的集体土地使用权不得抵押。

根据国家的相关法律规定，宅基地证是不能够抵押贷款的，这一点在法律条文上是有明确的指出的。目前，有一些农村的房屋并不是像城市的房屋一样是拥有房屋产权证的，他们只拥有一个宅基地证。

在我国相关的当事人欠银行贷款的，根据案件的实际情况判处5年以下拘役。相关的当事人应积极地与银行沟通，解决这类相关的欠款问题。尽快的偿还这类银行贷款，银行根据相关的规定，展缓这类相关的诉讼。

在民间借贷关系中，借款人坐牢也不影响债权人的合法利益，即便借款人坐牢，原则上借款人也应该按照民间借贷合同的约定还债，逾期还债的，可按照合同约定追究借款人的违约责任，借款人坐牢期间没有偿还能力的，经债权人同意，可以延期还款。