房子逾期交付可以退房吗

房子交了首付可以退，但是需要承担一定的违约责任，因为现在买房大部分采用的按揭的方式，也只有通过按揭的方式才会有首付一说，所以在我们支持首付的时候就已经签订了相关的合同，这个合同就是用来约束买卖双方的，除非是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为，那么这种情况下退首付才不会存在违约的情况。

房子还没交付是可以退的，但是需要满足法定的条件，例如开发商延迟交房、开发商擅自变更设计，或者是房屋没有产权证、开发商证件不全等等，如果没有法定的情形出现，但是购房者想要退房的，那么就需要承担相应的违约责任。

可以退房的，如果是因为开发商方面的问题，还可以要求开发商赔偿违约金。退房是属于购房者所拥有的权利，但在实施此权利时也需要有合法的理由，如果开发商延迟交房而让购房者的利益受损，那么购房者就可以直接要求退还，同时还需要开发商承担起相应的赔偿。当我们遇到关于房子没交付可以退房么时可以参考以下相关内容。

按照《合同法》的规定，延期交付房屋的，应当赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。退房先找开发商协商，协商不成向法院提起诉讼，但通常情况是，胜诉容易，执行难。

买房子交了购房预付款是可以退的，但是前提是卖方所交付的双方在合同中约定的房产的实际面积等与合同中写明的面积或者是其他方面存在巨大的差距，或者是因不可归责与双方事由而导致预售合同未签订的，在这两种情况下，买方就可以向卖方请求返还购房预付款。