我的房子一直漏水，物业一直不给处理，所以我就一直没交物业费。现在收到律师函

闲置的空房需要交物业费。由于房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、对物业服务不满意、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以起诉，但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。

暖气漏水物业是否有责任应当根据造成上述情况的原因而定，如果是房屋质量问题， 那么物业是需要承担修理的责任的，但如果是他人造成的，那么可以协商要求对方进行赔偿和处理，具体情况结合实际而定。

物业偷税漏税向税务部门的人进行举报；按照刑法第201条规定，偷税罪是指纳税人、扣缴义务人采取伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证，在帐簿上多列支出或者不列、少列收入，经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报的手段，不缴或者少缴应纳税款，数额较大的。

房屋漏水，如果是属于楼顶漏水或者是小区的共有面积漏水，那么物业需要在维修基金里面拿钱出来修理。实际上，维修基金也是各位业主捐的，所以实际上，物业是没有什么责任的，只是出面请维修工修漏水处而已。

我国《物业管理条例》第五十三条规定：物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时，应当通知行为人立即停止并改正;如果业主遇到了此类问题，应首先向物业公司反映，物业公司如果没有尽到上述义务，就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任。但如果物业公司已经尽到义务，则不承担责任。