只有土地证怎么办理房产证

解析：
当您拥有的仅为土地使用权而非所有权时，欲成功办理房产证，以下是详细的操作流程：
首先是登记收件环节，在这个阶段，需要申请人按照要求填写申请书，同时附上与之相关的证明资料，以便于主管机构能够顺利接受申请并予以登记收件。
接着是绘制权证的步骤，经过主管机关对先前所提供的申请资料进行严格审核之后，便会着手绘制应颁发给申请人的产权证件。
接下来便是产权审查环节，这包括实地勘察以及制图工作，目的在于全面掌握房屋的实际状况，从而进行严谨的产权审查。
最后一步是收费发证，即收取相应的登记费用，并确保申请人已经缴纳了契税，随后便可向其发放权证。
值得注意的是，若房产属于小产权房或者农村宅基地，那么很可能无法办理个人房产证。
然而，对于那些具有完整产权的拆迁安置房来说，仍然可以前往房管部门提出申请，并按规定提交土地使用证、身份证原件及复印件等必备材料，以完成房产证的办理手续。
法律依据：
《民法典》
第二百一十条??不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条??当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。