解析:
在决定售出房产前,若资金已列入监管账户内,那么这是符合常规程序的操作步骤。
只要交易尚未完成过户手续,资金的撤离即相对容易实现;倘若最终决定退出房屋买卖合约,您同样有权利要求返还首付款。
如果您需要退款,可行的途径是从当地的房地产管理部门着手申请取消购房合约的相关流程,并在解除该协议之后提交退款请求。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。