解析:
综合上述因素,针对小产权房拆迁所对应的补偿,我们需要首先依据市场价格以及区域位置差异的考量,利用城市房屋拆迁估价机制对总体的补偿范围做出科学合理的选择。
其次,我们还需关注土地出让金及相关房地产税费等因素,并借鉴当地农民住宅拆迁的成功经验。
在整个拆迁流程中,严格遵守公平公正原则实施相应措施,主要包括三种形式:
货币补偿、房屋产权调换以及将前两种方式结合应用。
需要注意的是,各地区对于小产权房的补偿标准均有所差异,且其所获补偿额度与商品住房相比普遍较低。
若您不幸面对小产权房被拆问题,请务必积极主动地与承担拆迁工作的相关人员进行良好的沟通协调,并以该地区的拆迁补偿标准以及已签署的拆迁安置协议为基准,合理判断应得的具体赔偿金额。
法律依据:
《土地管理法实施条例》第三十二条
省、自治区、直辖市应当制定公布区片综合地价,确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准,并制定土地补偿费、安置补助费分配办法。
地上附着物和青苗等的补偿费用,归其所有权人所有。
社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴,按照省、自治区、直辖市的规定单独列支。