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房子两个人的名字离婚了怎么办

3w浏览 匿名 2024-04-27 河北沧州
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    解析:
    当婚姻关系存续期间所购置房产归属二人姓名之时,即视为夫妻共有之财产,因此在涉及到离婚事宜之中,应将其作为夫妻双方共同财产进行处理。
    如若在婚后购置房产并将房产归属登记于二人名下,从法理上分析,该房产无疑应被认定为夫妻之间的共同财产。
    针对此种情况,在办理离婚手续之际,建议首先通过夫妻双方共同协商商定妥善处置方式,若未能达成一致意见,可向当地基层人民法院提起诉讼,请求法院在调查核实男女双方具体情况后,根据实际情况做出判决:
    1.倘若在离婚过程中,男女双方皆为房产所有权的主张者且对于某顺位上的优先购买权都表示认同和赞成,此时则毋庸置疑地应准予其权利主张;
    2.倘若在离婚过程中,仅有其中一方坚持主张自己为房产所有权拥有者,那么法院会委托具有资质的评估机构对该房产进行价值评估,待评估结果出来之后,对此方予以相应补偿;
    3.倘若在离婚过程中,男女双方都对房产所有权暂无实质性要求,至此情形下,法院可根据当事人的请求,对该房产进入拍卖阶段,然后依市场行情进行变卖,最终以所得款项进行合理分割,以此达到公正公平的资源配置。
    法律依据:
    《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》
    第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
    (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
    (二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
    (三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
    全文
    2 04-27
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购买房子两个人名字离婚房子归第一个名字吗?
要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
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婚姻家庭
担保被冒签名负责任吗
[律师回复] 解析:
若有人蓄意篡改或伪造担保人的签字,那么这份担保合约将处于效力待定状态,除非得到了担保人的明确认可,否则这个签字并不对担保人具有法律约束力。
在这种情况下,就有可能触犯金融欺诈相关的法律犯罪行为,也就是所谓的贷款诈骗罪;
此外,如果从纯粹的民事角度去看待这个问题,那么实际上就相当于并未存在真正意义上的担保人。
对于伪造签名和指纹这类行为,我们可以理解为是一种伪造证据的行为,而根据其伪造证据的具体目的及情节严重程度,可以分别追究相应的法律责任。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条
诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;
构成犯罪的,依法追究刑事责任:
(一)伪造、毁灭重要证据,妨碍人民法院审理案件的;
(二)以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的;
(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产,或者已被清点并责令其保管的财产,转移已被冻结的财产的;
(四)对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人,进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的;
(五)以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的;
(六)拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。
人民法院对有前款规定的行为之一的单位,可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留;
构成犯罪的,依法追究刑事责任。
《中华人民共和国刑法》第三百零七条
以暴力、威胁、贿买等方法阻止证人作证或者指使他人作伪证的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。
帮助当事人毁灭、伪造证据,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役。
司法工作人员犯前两款罪的,从重处罚。
第三百零七条之一
以捏造的事实提起民事诉讼,妨害司法秩序或者严重侵害他人合法权益的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
有第一款行为,非法占有他人财产或者逃避合法债务,又构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪从重处罚。
司法工作人员利用职权,与他人共同实施前三款行为的,从重处罚;
同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪从重处罚。
快速解决“债权债务”问题
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婚前买了房子写了女方名字归属权是谁的
[律师回复] 解析:
在此前提下,若男方于婚姻缔结前购置房产并将房屋所有权登记在女方名下,且双方当事人未对该事项进行特别约定,那么,该套房产应属女方合法拥有。
因为,依据现行法律规定,婚前所得之财产被视为个人财产范畴,婚后所获财物则作为夫妻共有财产。
换言之,无论在婚前或婚后购买的房产,只要在所有权证书上记载了产权人姓名,即可据此断定房屋归属权;
然而,若系婚后购买之房产,则依法属于夫妻共有的财产形式。
然而,以下几类财产并不被视为夫妻共同财产:
首先,夫妻其中一方在婚前所获取的个人财产;
其次,当一方因其遭受人身伤害而获得的赔偿金或者补偿款;
再次,遗嘱或者遗赠抚养协议中明确指定仅归属于某一方所有的遗产;
然后,由某一方专门使用的生活用品;
最后,属于某一方的其他特殊财产权益。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
股权转让冒名签字有效吗
[律师回复] 解析:
若未经他人授权或同意,擅自以他人名义签署股权转让协议,此类行为并不是当事人的真实意愿表达,因此应当被视为无效。
股权转让协议作为一份以股权转行为主题的合同文件,其中所涉及的股权转让,实则是合同项下债权债务的履行过程。
值得注意的是,股权转让协议的生效时间并不等同于股权转让本身的生效时间,后者往往会滞后于前者。
而股权转让协议的核心内容便是转让股权这一重要事宜,实际上是对其所有股权作出的处分决定。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。
股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;
不购买的,视为同意转让。
经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。
两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;
协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
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房子两个人名字离婚房子归谁?
如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有一方名字时,根据婚姻法新司法解释相关规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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婚姻家庭
非法侵占罪的罪名大吗
[律师回复] 解析:
1、假如行为人非法占用了他人的财务,且该财务具有相当大的金额,那么便可判定此人的行为构成了侵占罪。
2、对于此类触犯刑法的行为,法律规定了明确的刑事惩罚措施:
若有人擅自将被他人托管的财物非法据为己有,并且拒绝归还给财产所有者,那么他将会面临两年以下的有期徒刑、拘役或者罚金的刑罚;
如果数额巨大或者存在其他严重情节的话,嫌疑人将面临两年至五年不等的有期徒刑,同时还需缴纳相应的罚金。
侵占罪,是指以非法占有为目的,通过实施将他人委托保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有的行为,达到数额较大,且拒不交还的程度,从而构成的犯罪。
本罪的犯罪对象主要包括他人交给自己保管的财物、遗忘物以及埋藏物。
所谓他人交给自己保管的财物,也就是我们通常所说的代为保管的他人财物,这是指通过他人的委托或者按照契约或者相关规定为他人收藏、管理的财物。
至于他人的遗忘物,则是指由于个人疏忽大意,原本应该携带但最终因为遗忘而未带走的财物,例如购物时将商品遗留在柜台上,去别人家做客时将物品落在人家家中,搭乘出租车时将财物遗忘在车内等等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
快速解决“刑事辩护”问题
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信用卡还款还了两次怎么办
[律师回复] 解析:
当您的信用卡发生两次逾期违约时,您可以考虑采取如下策略进行应对:
首先,务必尽快全额归还欠款,并主动向相关银行机构解释情况,妥善维持您的账户状态置为正常。
其次,千万不能因为逾期而轻易选择注销卡片,这样做反而会丧失修复信用记录的宝贵机会。
在逾期之后,建议您继续正常使用该张信用卡,增加消费次数,确保按时还款,以此来覆盖之前的逾期记录。
再次,在逾期之后,请务必保持与银行的联系畅通,避免银行误解您存在恶意透支或欠款行为,以免遭受银行的法律诉讼。
最后,对于因暂时经济能力不足导致无法按期偿还信用卡债务的情况,您可以尝试以下几种方式解决:
第一,充分利用各大银行所提供的最低还款额功能。
只需按照此项规定偿还最低还款额,银行便不会收取滞纳金,同时也不会对您的个人信用产生负面影响。
第二,灵活运用分期付款功能。
倘若您在还款过程中感到压力较大,可以直接向银行申请账单分期服务,通常各大银行均提供3、6、9、12、18、24期等多种分期选项供您选择。
第三,适时调整账单日期以延长还款期限。
第四,主动与银行沟通协商:
首先,根据实际情况主动与银行进行协商。
作为持卡人,您已经出现了逾期现象,并且可能已经累计了相当数量的利息。
因此,您需要主动与银行进行协商,切勿期望一蹴而就地获得减免利息等优惠待遇,应以实际情况为准。
在此基础上,详细阐述自身的收入状况,努力争取个性化的分期还款方案。
其次,展示出积极的还款意愿。
银行方面设有停息挂账政策,即暂停计算利息,待日后再行处理。
在面临严重经济困境的情况下,如果您确实无力偿还信用卡债务,积极表现出还款意愿将有助于提升协商成功的可能性。
最后,提供经济困难的相关证明文件。
停息挂账对银行而言并无益处,因此,您最好能够提供失业证、重疾/住院证明等能够证明您经济困难的相关材料。
仅凭简单的陈述“信用卡刷爆了还不起”,银行很可能不会同意您的协商请求。
法律依据:
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下,确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的,发卡银行可以与持卡人平等协商,达成个性化分期还款协议。
个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括:
(一)欠款余额、结构、币种;
(二)还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额;
(三)还款期间是否计收年费、利息和其他费用;
(四)持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前,不得向任何银行申领信用卡的承诺;
(五)双方的权利义务和违约责任;
(六)与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的,发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收,持卡人不履行分期还款协议的情况除外。
达成口头还款协议的,发卡银行必须留存录音资料。
录音资料留存时间至少截至欠款结清日。
手术同意书哪些人可以签字
[律师回复] 解析:
在涉及到手术治疗的情况下,以下对象具备签署手术同意书的资格:
1、首先,患者本人必须亲笔签名以示理解并同意接受手术治疗;
若患者因各种原因无法亲自签署或不宜签字之时,则可由其近亲属(包括但不限于配偶、父母、子女等人)代为签字表示同意;
2、其次,当突发紧急状况,患者生命处于极度危险之中,需立即进行手术救治时,若无法及时取得患者家属的联系,经医疗机构负责人或授权代表的批准后,方可实施手术。
值得注意的是,手术同意书的签署与否并不直接影响医院是否应承担相应责任。
换言之,即便患者未签署手术同意书,只要医院的医疗行为无过失且未对患者造成非医疗所需的损害,那么医院便无需承担任何赔偿责任;
反之,若医院的医疗行为存在过错,即便患者已签署手术同意书,医院仍须承担相应的赔偿责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千二百一十九条
医务人员在诊疗活动中应当向患者说明病情和医疗措施。需要实施手术、特殊检查、特殊治疗的,医务人员应当及时向患者具体说明医疗风险、替代医疗方案等情况,并取得其明确同意;不能或者不宜向患者说明的,应当向患者的近亲属说明,并取得其明确同意。
医务人员未尽到前款义务,造成患者损害的,医疗机构应当承担赔偿责任。
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婚后买房写两个人名字还是一个人名字
根据民法典的规定,夫妻双方婚后购买的房产通常情况下属于夫妻共同财产,不管写一个人还是两个人的名字,房子都是夫妻共有的。
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婚姻家庭
房产证更名给妻子单独所有需要什么手续
[律师回复] 解析:
关于将夫妻双方共有的房产证更改为仅为其中某一方所有的相关程序如下:
首先,如果夫妻共同拥有的房产需进行对外销售或转让行为,必须由夫妻双方共同签署授权文件以示认可。
其次,在确定房产所有权人为已婚人士的前提下,若欲对该房产进行转让或者其他形式的过户事项,如所有权人的配偶无法亲自出席,则必须获得其配偶以文字形式出具的明确同意,同时还需提交一份由婚姻登记机构出具的《配偶同意确认书》。
另外值得注意的是,在公证机关办理全权委托书的过程中,同样要求夫妻双方亲自到场并亲笔签名。
最后,若在离婚之后,原属夫妻双方名下的房产需要进行过户处理,则双方应携带身份证件、房屋产权证书、户籍簿、离婚证书、离婚协议书以及过户确权审批表等相关资料前往房地产管理部门进行申请,此种情况下的过户房产亦被视为共有财产的变更,所需支付的费用仅为工本费,无需缴纳任何税费。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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夫妻离婚了房子还有两个人的名字怎么办
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和夫妻离婚了房子还有两个人的名字怎么办相关的法律规定。
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婚姻家庭
对方一个轻微伤我们两个轻微伤责任如何划分
[律师回复] 解析:
关于互殴造成轻微伤的法律处罚规定如下:
第一,轻微伤并不构成刑事犯罪,因此当事人不必负担刑事责任,但需承担行政责任与民事赔偿责任。
第二,通常情况下,轻微伤可由相关执法机关进行调解处理。
调解成功后,将无需再给予额外惩罚。
然而,若调解未能达成共识,当事人可能会面临罚款或者15天以内的行政拘留处罚。
第三,故意攻击他人,或者蓄意伤害他人身体健康的行为,将被处以五日至十日的拘留,同时还要缴纳二百元至五百元不等的罚款;
如果情节相对较轻,则可能只受到五日以下的拘留或者五百元以下的罚款。
关于打架斗殴的法律量刑标准如下:
首先,若打架斗殴构成刑事犯罪,那么当事人将会面临坐牢的风险。
其次,对于首要分子及其他积极参与者,应判处三年以上十年以下的有期徒刑。
关于打架受伤的赔偿标准如下:
第一,若打架导致他人受伤,但尚未达到残疾程度,则需赔偿医疗费用以及因误工而减少的收入。
第二,若打架致使他人残疾,除了要承担医疗费用、误工费用等所有费用之外,还须赔偿残疾者的生活补助费、生活自助具费、残疾赔偿金以及残疾者在残疾之前实际抚养且无其他生活来源的人所需的生活费。
第三,若打架导致他人死亡,除了要承担医疗费用等所有费用之外,还须支付丧葬费、死亡赔偿金以及死者在生前实际抚养且无其他生活来源的人所需的生活费。
总而言之,当双方发生打架事件,造成轻微伤时,其法律处罚方式为:
轻微伤并不构成刑事犯罪,当事人只需承担行政责任与民事赔偿责任。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的,或者故意伤害他人身体的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款;
情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款:
(一)结伙殴打、伤害他人的;
(二)殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的;
(三)多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。
帮信罪多名受害者可以并案处理吗
[律师回复] 解析:
关于协助他人实施犯罪、教唆他人犯法及诱导他人误入歧途等不当行为,倘若其涉案人数超出三人,则可能面临三年以下有期徒刑、拘役或缴纳罚金之责。
另外,若行为人在实施上述不法行为的过程中还触犯了其他刑事罪名,那么便应依据最严苛的律法条款予以裁定。
我国刑法的基本原则在于,仅当行为满足特定严重程度的标准时,方能认定构成犯罪。
以下列举数种典型案例以供参考,这些恶劣情形涵盖但不仅限于以下几种情况:
(1)向超过三位对象提供协助、支持或援助;
(2)达成的支付款项数额超过人民币二十万元;
(3)获取的违法收益超过人民币一万元;
(4)在过去两年时间里,因非法利用信息网络、干扰信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因遭受过行政处罚,之后再次从事此类违法活动;
(5)被协助者所实施的犯罪行为导致了极其严重的社会影响。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
诽谤罪与名誉侵害罪判刑是什么
[律师回复] 解析:
侵犯名誉权与诽谤罪之间存在以下重要的区分点:
首先是侵犯名誉权所涉及的言论内容可以真实或虚假两者兼而有之;
反之,诽谤罪则必须散布捏造出的虚假事实。
其次,关于侵犯名誉权的行为人的主观状况,并不要求必须有恶意,过失行为同样可以构成侵权;
然而,诽谤罪的行为人在主观上必须具有直接故意,即便其善意地进行检举、揭发或者批评,但其中包含了不实成分,亦不能被视为诽谤罪。
此外,还有一些法定的其他区别因素需要我们加以关注。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
侵犯名誉权的方式有:
1、侵权人未经权利人同意以营利为目的公开或者使用他人肖像;
2、侵权人擅自丑化、污损他人的肖像;
3、行为人利用信息技术手段伪造等方式侵害他人的肖像权。
《民法典》第一千零一十八条
自然人享有肖像权,有权依法制作、使用、公开或者许可他人使用自己的肖像。
肖像是通过影像、雕塑、绘画等方式在一定载体上所反映的特定自然人可以被识别的外部形象。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
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