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房产以买卖方式过户给子女,没给钱怎么办

3.2w浏览 匿名 2024-04-28 福建宁德
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    解析:
    关于父母将房产转让给子女的问题,我们需要明确财产权的归属原则。
    如果以买卖的方式完成过户手续,并在房屋所有权证书上登记了子女的姓名,那么该套住房的产权已然发生变更,房屋所有权完全归属于子女所有。
    这种情况下,作为父母,他们无权回收已经赠与给子女的这套住房的产权。
    然而,如果情况相反,即子女并未实际支付购屋款项时,那么按照法律规定,父母有权保护自己的权益,向子女追偿购房所欠款项。
    法律依据:
    《民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
    法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
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父母将房产过户给子女 买卖、继承、赠与哪种方式最划算?
综合来看,在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。但是在实际操作中,因为继承是遗产人去世后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少 而且房产继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。如果财产所有人生前没有留下遗嘱,就由法律界定。如果继承人很多,又想过户到其中一个人的名下,那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。
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房产纠纷
拐卖罪与贩毒一样判刑吗
[律师回复] 解析:
人口贩运犯罪的刑罚最重可高达20年有期徒刑,若案件牵涉到儿童,刑期甚至可上升至终身监禁。
另外,罪犯在接受法律制裁时还可能面临罚款及财产没收等多方面的严厉惩处。
在中国,对于拐卖妇女或儿童的罪犯,相关法律规定他们应遭受五年以上十年以下的有期徒刑,并且需要缴纳罚金。
然而,如果罪犯具备下述情况之一者,则刑罚将会加重,依法判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时可能被征收罚金或者没收个人全部财产:
(1)作为拐卖妇女儿童犯罪团伙的首要分子;
(2)拐卖妇女儿童人数达到三人以上;
(3)对被拐卖的妇女进行强奸;
(4)引诱、强迫被拐卖的妇女从事卖淫活动或者将被拐卖的妇女卖给他人强迫其从事卖淫活动;
(5)以出卖为目的,采用暴力、威胁或者药物麻醉手段绑架妇女儿童;
(6)以出卖为目的,盗窃婴幼儿;
(7)导致被拐卖的妇女儿童及其亲属受到重伤、死亡或者其他严重后果;
(8)将妇女儿童贩卖至国外。
所谓拐卖妇女儿童,是指以出卖为目的,实施拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女儿童任何一种行为的行为。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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违约金计算公式是什么
[律师回复] 解析:
关于合同违约罚金的计算方法,遵循以下三个基本原则:
首先,对于违约金的适用情况遵循一般性的法律条款进行约束,一旦在合同中明确规定了违约金的数额,则需按照该协议条款执行。
如果违约金的金额条款未能得以明确或存在争议,那么将视为没有相关规定,通常情况下,违约罚金的总额不得超过合同尚未履行部分所涉及的总价值。
其次,对于逾期支付款项的违约金计算方式,需要特别关注不同时间段内的计算参考标准。
最后,若合同双方明确约定适用地方规章制度作为违约金的计算依据,那么人民法院有权参照并执行这些规定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;
但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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过户房产给子女有哪些方式
以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。以赠与的方式办理过户。
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房产纠纷
贩卖拐卖儿童定什么罪
[律师回复] 解析:
涉及到贩卖儿童的行为,一律按拐卖妇女、儿童罪展开法律追究。
根据相关规定,如果是以满足个人或组织的需求为目的,实施拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转被拐妇女、儿童等行为,均应视为拐卖妇女儿童罪。
对于此类罪犯,将面临五年以上十年以下有期徒刑的刑事惩罚,同时还需缴纳罚金;
若情节特别严重,则可能被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并处以罚金、没收财产甚至死刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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卖他人身份信息一张是否侵犯了对方的权益
[律师回复] 解析:
购买客户信息存在违规操作。
在未征得个体同意以及不图谋任何合法用途的前提下,擅自收集并滥用他人的个人信息,这是明确违反了公民的隐私权,已然触犯了法律底线,因此能定性为刑事犯罪行为。
购买个人信息不仅违规,若情节严重也可能涉及到刑事罪责,必将遭受严厉的刑法制裁。
根据常规理解,任意买卖他人的隐私信息都视作违法行为。
在互联网时代,若发现有人支付金钱去购买他人的隐私信息,作为受害者完全有权追究泄漏信息之人与购买信息之者的侵权责任,依据相关法律法规,需对其进行制止、消除潜在的威胁、公开诚挚地道歉、修复受损的声誉等全面性的处理措施。
为了全面建设小康社会,我们必须尊崇与维护每一位公民的个人隐私;
如果有组织或个人采取窃取或使用其他非法手段获取他人的个人信息,依法予以处罚,绝不姑息。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百五十三条之一
违反国家有关规定,向他人出售或者提供公民个人信息,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
违反国家有关规定,将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息,出售或者提供给他人的,依照前款的规定从重处罚。
窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的,依照第一款的规定处罚。
单位犯前三款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
拐卖儿童罪如何取证的规定
[律师回复] 解析:
当控诉行为者涉嫌犯有拐卖儿童罪时,所需提交的证据应涵盖以下几个方面:
首先,需提供充分的证据证明行为者在主观上确实存在着以出卖儿童为主要目的的意图;
其次,需提供行为者实际实施了拐骗、收买、贩卖、接送、中转儿童,或采用暴力、威胁或麻醉手段,捆绑儿童,甚至盗窃婴幼儿等任何一种行为的具体证据;
再次,需提供被拐卖的对象确系不满14周岁的未成年人的相关证据;
最后,还需提供能够证明行为者具有承担刑事责任能力的相关证据。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
第五十二条
审判人员、检察人员、侦查人员必须依照法定程序,收集能够证实犯罪嫌疑人、被告人有罪或者无罪、犯罪情节轻重的各种证据。
严禁刑讯逼供和以威胁、引诱、欺骗以及其他非法方法收集证据,不得强迫任何人证实自己有罪。
必须保证一切与案件有关或者了解案情的公民,有客观地充分地提供证据的条件,除特殊情况外,可以吸收他们协助调查。
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房屋过户给子女的方式有哪些
1、继承:继承的方式是税费最少的一种方式,在父母在世时是不能办理的,只有等到父母去世后才能办理房产继承。2、赠与:赠与的方式简单便捷,直系亲属之间的赠与只需缴纳印花税和契税,费用不多。3、买卖。
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房产纠纷
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房产过户给子女的方式有哪些?
父母将房屋过户给子女通常采用赠予的方式去办理,这也是最常见的方式。或者是以买卖的方式双方进行类似于交易的模式,然后去办理房屋的过户,父母也可以通过继承的方式将房屋过户给子女。
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洗黑钱的方式有哪些
[律师回复] 解析:
洗钱行为的主要途径涵盖以下几个方面:
首先是成立虚假的空壳公司以掩盖其真实的经济活动和违法所得;
其次,使用假名进行存款或者购买金融票据以逃避追查,实现所谓的“洗白”;
再者,通过违规的转账手段将不法资金融入到正常的金融体系中,从而达到混淆视听的目的;
此外,还有人通过进出口贸易来进行洗钱操作,例如利用价格波动的机会,高价出售商品,低价购回,以此将犯罪所得转移至境外;
最后,有人会设立外商独资企业或者利用外汇市场的漏洞,在不同国家之间进行洗钱活动,然后以外国投资者的名义返回国内进行投资。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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房屋过户给子女哪种方式最合适?
房屋过户给子女哪种方式最合适,需要根据不同情况来判断。从理论上来讲,如果是通过继承的方式将房产留给女儿,是属于税费方面最少的一种方式。但是如果取得了房屋是通过继承的方式的话,需要经过5年的时间才会产生比较少的税。
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房产纠纷
武汉一房两卖二手房,是否构成欺诈行为
[律师回复] 解析:
一房多售(销售)实属欺诈性质。
当卖方承诺向多家购买者提供同一套房产时,这便被称之为“一房二售”,这种情况不仅可能涉及到合同欺诈的指控,而且其特征与刑法中的合同欺诈罪几乎如出一辙。
根据我国相关法律规定,合同诈骗罪是指行为人在签订及履行合同的过程中,以非法占有他人财产为目的,采用欺骗手段获取对方财产的犯罪行为。
因此,一房二售的行为之所以会被视为合同诈骗,正是由于其在签订和履行合同的过程中同样存在着欺骗性获取对方财产的行为。
对于构成诈骗罪的情况,具体的处罚措施如下所示:
1.若诈骗金额达到一定程度,即数额较大,则将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,并处以罚金;
2.若诈骗金额巨大或存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
3.若诈骗金额特别巨大或存在其他特别严重情节,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或没收财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
?诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
倒卖一般文物五件判决结果是什么
[律师回复] 解析:
依照中国现行刑法及有关司法解释的明文规定,对于非法倒卖文物行为的刑事处罚,必须依据相关犯罪行为的具体情节予以定罪量刑。
在情节严重的情况下,通常将判处不超过五年的有期徒刑或拘役;
而在情节特别严重的情况下,则将面临五年至十年的有期徒刑。
关于“情节严重”与“情节特别严重”的具体界定,相关司法解释已作明确规定。
其中,“情节严重”的表现形式主要包括:
1.非法倒卖三级文物;
2.非法倒卖文物的金额超过人民币五万元。
至于“情节特别严重”的情况,主要包括:
1.非法倒卖二级以上文物;
2.非法倒卖文物的金额超过人民币二十五万元。
然而,值得注意的是,这些仅为司法解释中的一般性规定,实际司法实践中,由于各地的法律法规存在差异,因此针对不同地区、不同案件的量刑标准也可能有所不同,这就需要根据当地的相关规定以及具体犯罪情节进行综合评估和判断。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百二十六条
以牟利为目的,倒卖国家禁止经营的文物,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
情节特别严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理妨害文物管理等刑事案件适用法律若干问题的解释》第六条
出售或者为出售而收购、运输、储存《中华人民共和国文物保护法》规定的“国家禁止买卖的文物”的,应当认定为刑法第三百二十六条规定的“倒卖国家禁止经营的文物”。
倒卖国家禁止经营的文物,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百二十六条规定的“情节严重”:
(一)倒卖三级文物的;
(二)交易数额在五万元以上的;
(三)其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为,具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百二十六条规定的“情节特别严重”:
(一)倒卖二级以上文物的;
(二)倒卖三级文物五件以上的;
(三)交易数额在二十五万元以上的;
(四)其他情节特别严重的情形。
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