租赁合同面积与实际不符可以找中介赔偿吗

[律师回复] 您好，这种情况不好界定，方便详细说一下您的情况吗

[律师回复] 你好,详细情况麻烦说一下.

[律师回复] 您好，您详细说下具体情况

[律师回复] 解析：
在抵押资产被转让之后，若需实现抵押权，抵押权人有权请求法院对此抵押财产实施强制拍卖或变卖措施，以获取优先受偿权利。
然而在抵押期间内，虽然抵押人可自由处分抵押资产，但如果抵押权人能够举证证明此项转让可能损害到自身的合法权益时，抵押权人便可行使权力，向抵押人提出针对转让所得价款的提前清偿贷款义务或进行提存处理的要求。
法律依据：
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
这取决于具体情况而定，如果主动承担责任并且积极偿还债务，则有可能减轻相应的法律制裁。
关于合同诈骗罪的量刑标准如下：
首先，对于触犯该罪的行为，依法将判处三年以下有期徒刑或者拘役，同时还需处以罚金；
其次，若犯罪金额达到巨大标准且情节较为严重者，将被判处三至十年有期徒刑，并处以罚金；
最后，若犯罪金额达到特别巨大标准或者情节特别严重者，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或者没收其个人财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
毕业生所签署的实习合约通常以实习合同的形式存在。
然而，网络签约则是指签订的三方协议，这是由用人单位决定正式聘用您之后才进行签署的协议。
此协议的出现主要由于您尚未完成学业，因此无法签署劳动合同。
一旦您从学校顺利毕业并与用人单位签署了正式的劳动合同，该三方协议即宣告失效。
法律依据：
《劳动合同法》第十条
建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。
已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。
用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。

[律师回复] 解析：
若贵公司在周末安排员工从事工作却未给予相应的薪酬补偿，当事人有权向所属地区的劳动行政管理机构进行投诉和举报。
此种行为显然违背了中华人民共和国劳动合同法的相关条款，根据劳动法规定，应由劳动行政主管部门下令在特定期限内支付加班费，如逾期仍未履行，将根据实际欠款金额在此基础上按百分之五十以上至百分之一百以下的比例向劳动者追加赔偿金。
法律依据：
《劳动合同法》第八十五条
用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金
（一）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；
（二）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；
（三）安排加班不支付加班费的；
（四）解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。

[律师回复] 解析：
关于信用卡逾期上门催收这一行为是否合法，原则上只需核实行为人在此过程中未涉及到任何侵权或违法行为即可。
然而若当事人拒不执行其到期债权，债权人有权依据法律规定申请仲裁或提起诉讼程序进行解决。
在提起诉讼时，务必按照法定程序准备起诉状及与该案件有关的全面而确凿的证据资料以便顺利推进司法程序。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十五条
人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。
答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；
法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。
人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。
被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

[律师回复] 解析：
在中国现行的法律制度下，尽管实际出资人和房产登记人并不完全吻合，但是所有权仍将被赋予给房产登记人。
我国实施的是不动产的统一登记制度，在房产产权的设立、变更、转让以及消灭等环节中，只有经过合法的登记程序才能产生法律效力。
而对于房地产这种特殊的不动产来说，其物权的认定则主要依赖于物权登记。
因此，借用他人名义购买房产的情况下，产权的最终归属仍然属于实际进行登记的那个人，而出资人所享有的仅仅是一种债权性质的权利。
法律依据：
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，交通肇事罪的法定刑期主要划分为三个层次：
三年以下有期徒刑或拘役，三至七年有期徒刑以及七年以上有期徒刑。
然而，对于每一起具体案件而言，法官在裁决刑期长短时，通常会综合考虑以下几个关键要素：
首先，被告人在该案中的法律责任程度，责任越重大，其所面临的刑罚也将相应加重；
其次，对受害人所造成的损害程度，包括死亡及重伤人数的多寡；
再次，被告人在交通肇事后的悔过表现，如是否承认犯罪事实、是否积极赔偿受害者的经济损失等；
最后，被告人在事故发生时是否存在逃逸、醉酒驾驶、毒品影响驾驶等严重危及公共交通安全的行为。
法院将依据上述各项因素进行全面评估，以决定最终判处的刑期。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪的立案标准如下所述：
首先，涉案金额需达人民币六万元或以上；
其次，该犯罪系发生于公司、企业，或者其他单位内部职员之间，其借助职位的优势与便利，将所在单位的财物私自占有，且涉案金额必须满足判断其行为是否构成犯罪的“数额较大”这一标准。
职务侵占罪，是指公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位的财产非法据为己有，数额较大的行为。
这里所说的“利用职务上的便利”，是指行为人通过利用自身在本单位所担任的职务所带来的便利条件。
而对于如何将本单位的财产非法占为己有的问题，实践中的常见手法包括侵吞、盗窃、诈骗等非法手段。
要构成职务侵占罪，涉案金额必须达到“数额较大”的标准。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
一、在领取到离婚证书之后是否仍有可能更改离婚协议？在领取到离婚证书之后，男女双方依然有权利对离婚协议书中的财产分配部分进行重新协商并修改。
然而，如果男女双方在协议离婚后的一年内对财产分配问题产生异议，要求变更或撤销财产分割协议，则需要向相关司法机构提出申诉。
经过法院审理后，若未能发现签订财产分割协议时有任何欺诈、胁迫等违法行为，那么该诉讼请求将被依法驳回。
二、关于离婚抚养权的判定标准如下：
1、对于年龄不足两周岁的子女，通常情况下会由母亲直接抚养；
2、当子女年满两周岁，且父母双方无法就抚养问题达成共识时，应由当地人民法院依据最有利于未成年子女成长的原则进行裁决；
3、对于已经年满八周岁的子女，在决定抚养权归属时，必须充分尊重他们的真实意愿。
三、如果不慎遗失了离婚证书，应该前往何处进行补办？离婚证书丢失后，当事人需前往原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关提交申请，申请补领新的离婚证书。
婚姻登记机关将对当事人的婚姻登记档案进行严格审查，确认无误后，应当为当事人补发离婚证书。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三十七条
离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；
协议不成时，由人民法院判决。
关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。

[律师回复] 解析：
在向劳保行政部门提出申诉的过程中，建议您重点关注以下几个方面：
首先，需要明晰举报与投诉的区别；
其次，劳工们应当及时主张自身权益，以免错失维护合法利益的宝贵时机；
再次，尽可能采取快捷高效的举报方式，例如直接拨打当地的劳动保障热线电话，或是登录相应的劳动保障部门官方网站进行反映；
第四，在提交举报事项时，务必如实详细地提供有关信息，包括被举报企业的名字、地址以及具体的违反法律规定的行为；
最后，要高度重视并妥善收集相关证据材料，这对于在后续的举报投诉、仲裁申请等环节中提供有力支持至关重要。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第七十九条
劳动争议发生后，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解；
调解不成，当事人一方要求仲裁的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
当事人一方也可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。
对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
确实允许。
在企业并未获得利润的前提下，通常并不涉及股息的分配，然而，股份有限公司需保障企业的股票声誉，因此在经过股东会议的特定决议之后，亦可利用盈余公积来进行股息的分配。
若企业存在尚未填补的亏损情况，则应首先使用盈余公积以弥补这部分亏损，待亏损得到弥补且该项公积金仍然有剩余的情况下，方可将其用于股息的分配。
法律依据：
《公司法》第二百一十条
公司分配当年税后利润时，应当提取利润的百分之十列入公司法定公积金。公司法定公积金累计额为公司注册资本的百分之五十以上的，可以不再提取。
公司的法定公积金不足以弥补以前年度亏损的，在依照前款规定提取法定公积金之前，应当先用当年利润弥补亏损。
公司从税后利润中提取法定公积金后，经股东会决议，还可以从税后利润中提取任意公积金。
公司弥补亏损和提取公积金后所余税后利润，有限责任公司按照股东实缴的出资比例分配利润，全体股东约定不按照出资比例分配利润的除外；股份有限公司按照股东所持有的股份比例分配利润，公司章程另有规定的除外。
公司持有的本公司股份不得分配利润。

[律师回复] 解析：
若配偶蓄意制造并使用虚假的授权委托书，此举无疑已构成违法行为。
尽管如此，此类行为尚未达到犯罪标准，故伪造者须面临相应的法律责任，而所制造的虚假委托书亦缺乏法律效力。
在夫妻关系中，双方对于共有财产拥有同等的处置权力，这是基于公平原则而定的。
然而，若男方身为公职人员，女方在其公务过程中的不当行为理应由夫妇二人共同承担责任。
若因此类行为导致民事权益受损，则需承担相应的民事责任；
若同时涉及到刑事问题，则还将面临刑事处罚。
法律依据：
《民法典》第一百六十五条
委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

[律师回复] 解析：
在诉讼程序中，被诉方有权提起反诉。
而关于报案、控告和举报，既可用书面形式，亦可采用口头方式提交。
对于接收口头形式的报案、控告或举报的工作人员而言，需将相关内容准确记录成书面文件，经过详细阅读并确保无误后，由报案人、控告人和举报人进行签字或盖章确认。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十条
任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人；对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的，适用第三款规定。

[律师回复] 解析：
在婚姻关系成立之前，由某一方单独购买并支付购房款的不动产即使在婚后由夫妻双方共同负责偿还贷款，若该不动产产权仅登记在其中一方当事人名下，亦不会被视为夫妻双方的共有财产；
然而，此种情况下，共同偿还的这部分贷款将被认定为夫妻二人的共有财产。
反之，如果该不动产产权同时登记在夫妻双方名下，则应被视为夫妻双方的共有财产。
此外，在婚姻关系建立前，夫妻双方共同出资购买房屋，且在婚后共同承担贷款偿还义务的情形，也应当被认定为夫妻双方的共有财产。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
民事诉讼过程主要依赖证据的审查与认定来推动，审判员和其他诉讼参与者将依据所提供的证据，准确地还原事件的真相。
然而，某些当事人为了谋求自身利益，不惜编造虚假事实，干扰审判员对案件的正确判断，从而导致审判员作出误判，这不仅严重侵犯了他人的合法权益，同时也破坏了司法程序的正常运作，因此必须受到法律的严厉制裁。
在民事诉讼领域，当事人故意捏造事实的行为应被视为伪造证据的一种情况。
若经过法院调查核实确属如此，则可根据其情节轻重程度，对相关当事人施以罚款、拘留等处罚措施；
若情节特别恶劣，还需依法追究其刑事责任。
法律依据：
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十三条
在诉讼过程中，当事人应当就案件事实作真实、完整的陈述，如果当事人故意通过弄虚作假妄想证明自己的陈述或否认对方主张、扭曲事实真相妨碍法院审理的，一经确认，将会承担以下法律责任：
（1）罚款；
（2）拘留；
（3）构成犯罪的，追究刑事责任。
如果是单位虚假陈述的，对其主要负责人或者直接责任人员也适用以上处罚。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国民法典》之规定，若离婚协议中关于房屋财产分配部分的约定是由具有完全民事行为能力的当事人基于真挚的内心意愿所作出的，且该约定并未违反任何法律强制性条款以及公共秩序和善良风俗的规定，那么这一协议便应当被视为具有法律约束力的有效法律文件。
在认定一项民商事法律行为是否合法有效时，我们通常会考虑以下几个方面的因素：
首先，行为人必须拥有与该行为相适应的民事行为能力；
其次，其意思表示必须真实无误；
最后，该行为不得违反法律、行政法规中的强制性规定，同时也不能背离公共秩序和善良风俗的原则。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规以及《中华人民共和国公司法》之规定，申请设立基金公司所需满足以下基本条件：
首先，应制定并遵守符合相关法律规定的公司章程；
其次，注册资本不得少于一亿人民币，并且需以实际货币资金缴纳；
第三，作为主要出资方的股东需要在经营金融业务或管理金融机构方面拥有出色的业绩表现，同时其财务状况和社会声誉均需良好，资产规模需达到国务院所规定的特定标准，并且近三年内无任何违法违规行为的记录；
第四，从事基金行业工作的专业人士数量须达到法定要求；
第五，高级管理人员、董事及监事等职位的任职人选需具备相应的任职资格；
第六，公司应有符合规范的营业场所、完备的安全防范措施以及与基金管理业务相关的其他必要设施；
最后，公司内部治理结构需健全，内部稽核监控体系和风险控制制度也需完善。
法律依据：
《公司法》第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。