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本村买卖宅基地合法吗

4.8w浏览 匿名 2024-04-28 江西九江
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    解析:
    在我国现行的农村土地管理体制下,宅基地属于农村集体所有制性质。实际上,宅基地仅为农村集体土地的一种形式,其真正意义在于赋予了农民享有使用权。因此,宅基地不仅无法在城乡之间进行自由交易,而且也不能在村民集体内部进行相互转让。对于已经出售或租赁住房的农村村民,如果他们试图再次申请宅基地,将不会得到任何批准。
    法律依据:
    《土地管理法》第十一条
    农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
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    3 04-28
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宅基地买卖合同转让方: (以下简称甲方)受让方: (以下简称乙方)甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下、宅基地坐落、面积甲方将拆迁所得的坐落内的宅基地转让给乙方,具体位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。 上述宅基地的使用权归乙方享有。
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农村宅基地房屋买卖合同范本
转让方: (甲方)受让方: (乙方)甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:宅基地坐落、面积甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方,具体位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。
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