根据您提供的信息,房产的当前市场价值在65到70万之间,尚有50万的房贷未还,而且房产是您和配偶两人联名登记的。此外,购房时双方父母分别出了7万和11万,还有5万的外债。现在面临离婚,需要对房产进行分配。
由于各地的法律有所不同,以下分析基于一般的法律原则:
1. **房产价值评估**:首先需要对房产进行市场价值评估,确定其准确的市值,才能进一步讨论分配问题。
2. **共同债务**:通常,婚姻期间产生的债务被视为夫妻共同债务,需要共同偿还。这包括剩余的房贷和外债。这些债务需要先从房产价值中扣除。
3. **贡献度**:在分配财产时,法院通常会考虑双方对家庭的财务贡献。由于双方父母分别提供了7万和11万的资助,这部分资金在分配时可能会被考虑进去。
4. **公平分配**:大多数地方的法律都要求离婚时财产要公平分配,但这并不一定是均分。法院会考虑各种因素,包括但不限于双方的经济状况、健康状况、未来收入能力、抚养子女的责任等。
5. **协商一致**:如果双方能就财产分配达成一致意见,可以按照双方同意的方式来处理房产。如果无法达成一致,最终可能需要法院来裁决。
建议您咨询当地的法律专业人士,了解更详细的法律适用情况和可能的分配方案。法律专业人士可以根据您所在地的法律和您们的具体情况,给出更准确的建议和解决方案。