房屋转让合同，房产证没过户，合同是否生效？

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋转租合同约定转让费吗进行了解答，希望能解答您的问题。

1、无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效。2、限制行为能力人未取得法定代理人同意签订，法定代理人拒绝追认的房屋买卖合同无效。3、恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同无效。

必须要在双方协商一致的情况之下订立合同，而且也确保双方有订立合同的民事能力，最后在订立合同之后也需要双方签字确认，这样才能确定合同的有效性，在合同订立好之后就必须要履行各自的义务。

一般来说房屋无偿转让合同是不可以反悔的，特别是在房子都已经过户了的情况下，无偿转让房子就等于把这套房子送给了对方，在房屋还没有正式过户之前，如果发生了某些特殊情况才可以反悔。民法典当中规定了几种赠与人可以撤销赠与行为的法定情形。

包括双方基本信息。合同内容：房屋基本情况，房款及付款时间约定，履行期限、地点、方式，违约责任，解决争议的方式，合同中止、终止或解除条款等。双方签字，日期。