买的期房，现在还款压力大，能退房吗

买房子压力大可以直接通过住房公积金来办理贷款，当然也可以直接到商业银行去办理贷款，但是通常在商业银行办理贷款，不仅需要当事人的一定动产或者不动产作为抵押，同时商业银行的利率相对来说也比公积金的贷款利率更高一些，所以有公积金，那就首选公积金贷款。

现在的年轻人贷款买房势必给造成一定的生活压力，但是从法律上讲，按揭贷款买房可以缓解年轻人一次性支付购房款的经济压力，银行在审核购房人贷款申请时，会审核贷款人的工资收入证明，通常开贷款金额是受到收入标准限制的，工资标准至少是月供的2.5倍。

若仅仅是买方因为自身原因，在交付了购房定金之后，反悔不想继续履行交易的话，这种情况下构成违约。根据定金罚则，卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下，买方要求退还定金的话，就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。

买房子向银行申请贷款，不需要把房产证抵押在银行，贷款购房的房产证下来之后，会加盖房产局的抵押登记章，房屋的贷款还完之后，需要去房产局办理手续，在房产证旁边加盖注销抵押章。

买新房还是二手房，主要看个人的需求，通常通过一下几个方面来考虑。1、新旧。一手房多为新房，但大多位毛坯房，需要进行装修。二手房大多都是带装修的，可以直接入住。2、税费。二手房除了应缴纳的契税外，还需要缴纳诸如营业税等，比新房多出一部分开支。