签新房合同要注意哪些问题

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[律师回复] 您好，你能说说具体情况吗，n

[律师回复] 解析：
关于抢劫罪的四个构成要件：
首先，犯罪主体应是具备完全刑事责任能力的成年人，且需已满十四周岁；
其次，该罪行所侵害的主要客体是公共财产的所有权与公民的人身权益；
第三，在主观心态方面，必须是明确的直接故意；
最后，从客观行为来看，需要有行为人对公私财物的合法所有者、保管者实施当面的暴力手段、恐吓威胁或是其他强制手段，以便强硬地夺取他人的财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
关于绑架罪既遂的最新刑罚标准规定如下：
对罪犯判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，同时还需并处罚金或没收其个人全部财产。
若情节稍显轻微者，将被判处五年以上但不满十年的有期徒刑，并处同等金额罚金。
而此种犯罪的主要方式就是通过暴力手段、威胁手段以及其他非法手段来实施绑架行为，或者将被害人挟持为人质。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
对于通过暴力手段，或胁迫他人，或采用其他不正当的方法来抢夺公私财产的犯罪分子，应判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金惩罚；
其次，若犯罪分子持有虚假枪支的情节未能构成抢劫罪的加重处罚情节时，仍然需要按照三年以上十年以下有期徒刑的量刑标准进行定罪量刑；
最后，如果犯罪分子是手持真实枪支进行抢劫行为的话，那么其将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚，并且还会被课以罚金或者没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
中国四川省关于盗窃罪的立案基准标准规定如下：
盗取公私财产价值在1000元到3000元之间、30000元到100000元之间以及300000元到500000元之间的，应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规的相关规定，针对帮信罪的立案侦查，若超过追诉时限达5年之久，便不能再予以进一步的追问与追究。
《中华人民共和国刑法》对于追诉时效方面的规定具体详尽如下：
首先，若在案件尚未被立案侦查之时，其追诉时效自犯罪行为发生之日起开始计算；
其次，若犯罪行为呈现出持续或继续状态，则追诉时效应自犯罪行为终结之日起开始计算。
再次，若所涉及的犯罪行为的法定最高刑罚为不满五年有期徒刑，那么在经过五年之后，将不再进行追诉；
最后，若所涉及的犯罪行为的法定最高刑罚为五年以上但不满十年有期徒刑，那么在经过十年之后，将不再进行追诉；
而对于法定最高刑罚为十年以上有期徒刑的情况，则需在经过十五年后，才会停止对该类犯罪行为的追诉。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。
第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
洗钱犯罪行为的追究刑事责任之准则：
首先，涉及提供资金账户的活动；
其次，为协助将财产转化为现金、金融票据、有价证券等形式而有所作为的情形；
再次，通过转账或其他任何结算方式为资金流动提供便利的行为；
接着，协助资金外流至国外的相关举动；
最后，利用其他方法来掩盖、隐藏犯罪所得及其收益的来源和性质的行为。
法律依据：
《关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第四十八条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪；
贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。

[律师回复] 解析：
关于职务侵占罪所涉及的犯罪金额的判定标准如下：
当被侵犯的金额达到六万元及以上时，即可判定构成数额较大的职务侵占罪行；
而若被侵害的金额高达百万元及以上，则可判定构成数额巨大的职务侵占罪行。
同时，公司、企业或其它任何形式的组织，只要其内部成员通过职务之便，将本应属于该组织的财务非法据为己有，且涉案金额达到数额较大的标准，那么该行为人将会面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚；
若涉案金额达到了数额巨大的标准，那么该行为人将会面临五年以上有期徒刑的严厉惩罚，并且在判决生效后，还可能会被判处没收个人全部或部分财产。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国刑事诉讼法》之规定，刑事拘留乃是为了确保刑事诉讼程序得以顺畅运作并有效防范犯罪嫌疑人继续威胁公共安全而实施的一项具有刑事强制性质的措施。
然而，需要明确指出的是，在司法实践中，治安拘留的时长无法直接折抵刑事拘留的相应时限。
然而，若同一行为人曾因同一违法行为分别遭受过刑事拘留和治安拘留的处罚，那么其所受刑事拘留的时长则应予以相应地抵扣治安拘留的时长。
但是，若该行为人所受刑事拘留的时长已经超出了治安拘留的法定时限，那么便无需再对其实施治安拘留的处罚。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。

[律师回复] 解析：
根据现行《中华人民共和国刑法》关于非法拘禁罪的相关规定，量刑标准如下：
倘若行为符合该种犯罪构成要件，则应处以三年以下有期徒刑、拘役或是管制等处罚措施；
若情节严重者，例如伴有暴力殴打、侮辱等恶劣行径，则需加重其刑罚力度；
对于非法拘禁行为导致他人重伤的情况，将被判处三至十年不等的有期徒刑；
而当非法拘禁行为致使他人死亡时，则将面临至少十年以上的有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的，从重处罚。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的，处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的，依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的，依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的，依照前三款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规规定，任何国家机关和国有企业、事业单位领导干部，若利用职务之便，擅自挪用公款至私人账户，从事非法活动，或挪用公款数额较大者，进行盈利性活动，或挪用公款数额较大且超过三个月仍未归还的行为，均构成挪用公款罪。
根据犯罪情节轻重，将面临五年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚；
若情节严重，则将被判处五年以上有期徒刑。
对于挪用公款数额巨大且拒不归还的情况，将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑。
此外，若挪用用于救灾、抢险、防汛、优抚、扶贫、移民、救济等特定款项物资归个人使用的，将依法从重处罚。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。

[律师回复] 解析：
在认定盗窃罪的过程中，必须要具备能够证明盗窃行为确已发生的相关证据材料。
这些材料不仅包括实物证据（例如赃物）、文字证据（例如信件）以及口头证据（例如证人证言或被害人陈述）等传统形式，也涵盖了犯罪嫌疑人、被告人的供述与辩解，鉴定机构出具的鉴定意见，现场勘查、检查、辨认、侦查实验等各种笔录，以及视听资料、电子数据等新型证据类型。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。
证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
关于洗钱罪的量刑标准，根据相关法律规定：
若属于一般的犯罪情节，将面临着五年以下有期徒刑或者拘役的惩罚，同时还可能被处以罚金；
而如果情节较为严重，则将面临五年以上十年以下有期徒刑的处罚，同样也需要缴纳罚款。
在洗钱罪中，客观方面主要表现为行为人明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪等所获得的财产及其产生的收益，却为了掩盖、隐瞒这些财产的来源和性质而实施了相应的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有法定行为的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金。

[律师回复] 解析：
根据相关法规，侵占罪亦可依法判定为缓刑。
具体而言，缓刑的实施规范包含如下四个方面：
首先，被判刑缓期执行的对象应限定在被处以短期拘留或有期徒刑，并且刑期短于五年的罪犯行列之中；
其次，这些罪犯必须满足以下四个硬性要求：
第一，其犯罪行为的情节较轻，并未引发严重社会危机；
第二，他们已经认识到自己的错误，罪有应得，并表达出强烈的改变意愿；
第三，依照行为特征和环境因素分析，他们再度犯罪的可能性极低；
最后，如果对他们实行缓刑，不会对其所在社区产生任何负面影响。
对于那些年龄不满十八岁、身怀六甲或者年过古稀的罪犯，也应该给予缓刑的宽大处理。
因此，若罪犯在孕期内被判刑，且符合以上所有条件，那么他们将有可能获准缓刑处置。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
根据现行《公司法》之相关规定，各大股东方在设立公司过程中提供的出资选择较为多元化且富有弹性，他们既可选用货币资金、实物资产、知识产权、土地使用权或其他财产权利进行资本注入，同样地，他们也可以以劳务作为投资形式。
然而，正是由于采取不同种类的出资方式，各方提供的出资额可能存在差异。
正因如此，无论是选择哪种出资方式，对于合伙人出资的方式、具体金额以及期限等各个环节，均应事先进行详细约定并做出明确规范。
唯有如此，才能确保在未来面临纷争与债务时，能够顺利界定责任归属，避免因此而引发摩擦和争议。
法律依据：
《中华人民共和国合伙企业法》第二十二条
除合伙协议另有约定外，合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，须经其他合伙人一致同意。
合伙人之间转让在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，应当通知其他合伙人。

[律师回复] 解析：
依照相关法律法规，若董事或监事等公司高管利用职权之便非法占用公司财产，经由司法机关裁定确认后，通常会被判决没收其全部违法所得，并于限定日期前全额归还给公司，同时按照公司内部规章制度进行合规处置或公开通报等程序；
针对滥用职务便利侵占公司巨额资产或财产的行为，根据相关条例规定，将面临五年以下有期徒刑或拘役的严厉处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，关于盗窃罪的数额标准，主要分为以下几个档次：
（1）个人盗窃公私财物的金额达到一定数量，即起点线一千到三千元人民币或等额外币。
（2）当盗窃公私财物的数额达到更大的水平，即起点线三万元至十万元人民币或等额外币时，将被视为数额巨大。
（3）若盗窃公私财物的数额再进一步攀升，即起点线三十万元至五十万元人民币或等额外币，则将被认定为数额特别巨大。
在此基础上，各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据本地的经济发展状况以及社会治安情况，在上述规定的数额幅度之内，制定出适合本地区实际情况的具体数额标准，并上报最高人民法院和最高人民检察院进行审批。
对于盗窃公私财物的行为，如果涉及的数额较大，或者是多次实施盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣行径，那么将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还可能会被处以罚金；
而如果涉及的数额巨大或者存在其他严重情节，那么将会面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚，同样也可能会被处以罚金；
至于涉及数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的犯罪分子，他们将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚，并且还可能会被处以罚金或者没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于广东省内对于盗窃犯罪的相关法律法规规定，具体可以分为以下几个方面：
首先是对于一类地区盗窃行为的认定，该地区的较大盗窃金额起点掌握在人民币叁仟元以上；
而数额巨大的起点则为人民币拾万元以上；
至于数额特别巨大的起点，则是人民币伍拾万元以上。
其次，对于二类地区而言，其较大盗窃金额起点掌握在人民币贰仟元以上；
数额巨大的起点则为人民币陆万元以上；
至于数额特别巨大的起点，同样是人民币肆拾万元以上。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
依据相关法规标准，盗窃金额达到下列范围之一者，被视为刑法意义上的“数额较大”犯罪行为，其所面临的惩罚为三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑事处罚措施，以及相应的罚金处罚。
具体而言，该标准包括：
1.盗窃金额在人民币一千元至三千元之间；
2.盗窃金额在人民币三万元至十万元之间；
3.盗窃金额在人民币三十万元至五十万元之间。
对于盗窃金额超过上述标准的犯罪行为，则被认定为“数额巨大”犯罪行为，其所面临的刑罚将更为严重，包括三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金处罚。
具体而言，该标准包括：
1.盗窃金额在人民币三万元至十万元之间；
2.盗窃金额在人民币三十万元至五十万元之间。
而对于盗窃金额超过上述最高标准的犯罪行为，即盗窃金额在人民币三十万元至五十万元之间的犯罪行为，则被认定为“数额特别巨大”犯罪行为，其所面临的刑罚将最为严厉，包括十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处以罚金或没收财产的处罚。
法律依据：
《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件的最新司法解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况，并考虑社会治安状况，在前款规定的数额幅度内，确定本地区执行的具体数额标准，报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃，盗窃地点无法查证的，盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”，应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品，应当按照盗窃罪处理的，根据情节轻重量刑。
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。