买房中介给购房人返佣，但长期末返，怎样处理

上海房东与租客各支付月租金的30%-35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。

资金的节约：不言而喻，二手楼交易机构和交易人员对所有片区的交易价位有着充分的了解，他们可以帮你计算每一个花费是否值得，也会指导业主调整不合理的价格，尽其所能达成交易。二手楼成交价一般比新盘便宜20-30%，有的二手楼根本就是全新。要从沙里淘金，少不了中介机构的帮助。这乃花小钱省大钱。

二手房买卖中介佣金按照房屋总价的1.5%收取。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房产中介服务佣金收费，多年来一直执行政府指导价。实行市场调节价后，具体佣金将由卖家、买家和中介共同协商确定，买卖双方分担的金额均要在合同中加以明确，以体现“优价，质价相符”的市场原则。

就是你购买的东西，直接返还本金，通俗的说就是你花了多少都是以金钱方式返还。佣立返：也就是通常说的佣金返现，只不过这里是同等价值或不同价值的商品返还给你。不返还金钱，以货抵钱。

合同无效但不返还房款可以通过私底下协商的方式或者是起诉的方式要求返款。根据我国《合同法》当中规定的是可以认定合同无效的情形，具体是包括其中一方以欺诈或者是胁迫的手段订立的损害国家利益的合同。