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签的三年合同,租房交了1年的钱和2000押金,租了三个月不租了怎么退钱,数量多少

3.6w浏览 匿名 2024-05-02 湖南湘潭
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三年合同房租违约金1年房租高吗?
三年合同房租违约金1年房租应当算高的,双方签订房屋租赁合同,实践中基本是用1个月的房租作为违约金,如用1年房租当违约金明显比较高,当事人可以要求降低违约金标准。当然,具体违约金数额由双方协商确定,应当保持在一个合理水平。
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房产纠纷
职务侵占罪的较大数额的认定条件有哪些
[律师回复] 解析:
根据我国法律法规的相关规定,对于职务侵占罪中"数额较大"这一犯罪情节的认定标准定为人民币六万元以上。
之所以对职务侵占罪中的"数额较大"设定如此高的起点金额,主要是参照了受贿罪和贪污罪中相应数额标准的两倍或五倍进行制定。
具体来说,如果贪污或受贿的数额在人民币三万元以上但未达到二十万元的,则应被视为符合刑法规定的"数额较大"的范畴。
因此,我们可以得出结论,职务侵占罪中的"数额较大"的起点金额为人民币六万元。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
受贿数额在一万元以上不满三万元,具有前款第二项至第六项规定的情形之一,或者具有下列情形之一的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金:
(一)多次索贿的;
(二)为他人谋取不正当利益,致使公共财产、国家和人民利益遭受损失的;
(三)为他人谋取职务提拔、调整的。
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一房卖了以后再抵押给别人合法吗
[律师回复] 解析:
房屋售出后,如再进行抵押,将被视为无权处分的行为。
在此情况下,除非法律另有明确规定,否则所有权人享有追回相关财产的权利。
根据现行法规,若满足以下条件之一,受让方即可获得该不动产出或动产的所有权:
首先,受让方在接受该不动产或动产时应为善意;
其次,其支付的价格需合理;
最后,转让的不动产或动产若依法应办理登记手续的,已完成了相应的登记,而无需登记的,则已实际交付给了受让方。
对于受让方依上述条款所取得的不动产或动产的所有权,原所有权人有权向无权处分者提出损害赔偿要求。
此外,若当事人因善意取得其他物权,也可参照适用上述两款规定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条
无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意
(二)以合理的价格转让
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
帮信罪被羁押在看守所怎么办
[律师回复] 解析:
当犯罪嫌疑人受到刑事拘留之时,他们的亲人可以采取如下步骤以应对:
首先,首要任务是通过拘留通知书来了解犯罪嫌疑人为何遭受拘留,涉及何种罪名,目前身处何处,负责此案官司的机构及其负责人姓名等等。
其次,强烈推荐亲人在得知消息的第一时间寻求合格的律师的协助,以便更好地保护他们的合法权益。
再次,如果犯罪嫌疑人已经被刑事拘留或者被批准逮捕,那么只有律师才有权与其见面。
根据现行法律规定,亲人或朋友无法直接探望犯罪嫌疑人,只能等到法庭开庭时才能相见。
在此期间,唯有委托律师方可进入看守所会见犯罪嫌疑人或被告。
最后,律师可以进入看守所了解诸多信息,如犯罪嫌疑人是否遭受过刑讯逼供,是否遭到同监所犯人的欺凌或虐待,为其提供法律咨询及援助,了解涉案罪名及案件相关情况,传达家人朋友的关心与期望,了解其在狱中的生活状况,代理申请取保候审,代为申诉或控告等等。
此外,公安机关对被拘留者应在拘留后的二十四小时内进行讯问。
若被拘留者已获准逮捕,将按照《刑事诉讼法》进行审理,刑事拘留并非惩罚或制裁手段。
若最终被判无罪释放,被拘留者可申请国家赔偿。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
出租出售微信帮信罪被判刑多久
[律师回复] 解析:
针对那些恶意出售微信账号的行为,我们有必要深入探讨是否已涉嫌违反国家相关法律法规,从而构成侵犯公民个人信息罪。
具体而言,若行为人在未经许可的情况下,擅自将自己的微信账号售予他人,这无疑等同于将公民个人信息公开出售,并且情节严重的话,便可视为已经触犯了侵犯公民个人信息罪。
根据我国刑法的相关规定,此类犯罪行为通常会被判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金;
若情节特别恶劣,则可能面临更重的刑罚。
值得注意的是,如果因为这种犯罪行为导致受害者遭受经济损失,那么他们在刑事诉讼过程中有权利提出附带民事诉讼,要求被告人承担相应的赔偿责任。
同样地,如果受害者因被告人的犯罪行为而失去生命或丧失行为能力,其法定代理人、近亲属也有权提出附带民事诉讼。
此外,如果国家财产、集体财产因此类犯罪行为遭受损失,人民检察院在提起公诉时,亦可同时提起附带民事诉讼。
在必要的情况下,人民法院还可以采取保全措施,查封、扣押或冻结被告人的财产。
附带民事诉讼原告人和人民检察院都可以申请人民法院采取保全措施,这些措施应遵循民事诉讼法的相关规定。
如果犯罪行为确实给受害者带来了人身或财产上的损失,即使被告人已经受到刑事制裁,也并不妨碍受害者继续追究其民事赔偿责任。
符合刑事附带民事诉讼条件的,可以通过此种途径解决争议;
若不满足刑事附带民事诉讼条件或者不愿采用该方式,也可以单独向法院提起民事诉讼。
如果选择单独提起民事诉讼,但民事案件的审理又必须依赖刑事案件的审理结果作为依据,那么民事案件将会暂时中止审理,直至刑事案件审结之后,再恢复审理民事案件。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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三年合同房租违约金1年房租高吗?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着三年合同房租违约金1年房租高吗,房屋租赁合同出租方违约的情况有哪些?问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
受贿罪中数额特别巨大是多少
[律师回复] 解析:
在中华人民共和国的法律体系中,对受贿罪的量刑有明确的规定。
以下是不同受贿金额对应的犯罪等级以及具体标准:
一、受贿金额在三万元至二十万元之间者,认定为受贿罪中的“数额较大”;
二、受贿金额在二十万元至三百万元之间者,认定为受贿罪中的“数额巨大”;
三、受贿金额超过三百万元者,则被认定为受贿罪中的“数额特别巨大”。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
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涉嫌故意伤害罪三要件包含哪些
[律师回复] 解析:
关于故意伤害罪的构成要件,主要包括如下几个方面:
(一)客体要件。
该罪名所侵犯的法益是他人的生命健康权利,所以,若行为人只是出于自伤目的伤害自身身体,那么通常情况下,不会被认定为犯罪。
(二)客观要件。
首先,行为人须实施了对他人身体权益有所侵犯的行为;
其次,该种侵犯他人身体的行为必须是在法律未予许可的情况下进行的;
最后,此种违法行为必须已经给他人的人身健康带来了一定程度之上的损害,方有可能构成本罪的完整形态。
(三)主观要件。
行为人必须明确知道其行为将会导致他人身体健康受到损害,并且对此抱持着希望或者放任的态度。
(四)主体要件。
本罪的犯罪主体为一般的自然人,只要符合法定的刑事责任年龄且具有相应的刑事责任能力,便可成为本罪的主体。
值得注意的是,对于年满14周岁但尚未满16周岁的自然人而言,如果其存在故意伤害他人至重伤甚至死亡的行为,则应承担相应的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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2023年1月1日会开放三胎吗?
目前法律上并未开放三胎,但已经全面放开了二胎,但如果不符合生育两个以上子女的条件的,那么是无法办理准生证的,相关情况是属于超生的行为,应当追究相关人员的法律责任和处罚。
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婚姻家庭
抢劫罪数额限制是多少
[律师回复] 解析:
首先,在我国关于抢劫案中的审判标准金额确定中,若抢劫的金额达到了1000元人民币以上,那么法庭可以据此在原有基础上追加三个月的刑期作为基准刑罚。
若抢劫的金额在这个基础之上继续上涨,例如达到了1500或2500元人民币,那么法院便可以根据这个幅度,每增加150至250元不等的金额,便可在原有的刑期中再增加一个月的刑期,形成最终的判决结果。
如果抢劫的金额已然远超10,000元人民币,那么法院便可以考虑到这个尺度,每增加1500至2500元不等的额度,再次在此基础上增加一个月的刑期来设定基准刑罚。
其次,关于抢劫罪的构成条件有以下几点需要特别注意。
首先,抢劫罪侵害的主要客体并非单纯的经济财产利益,而是包括了公众财产的所有权以及每个公民应当享有的人身权利。
其次,抢劫罪在实际操作过程中,往往表现为犯罪分子对公共财产的所有者、管理者或者保护者采取暴力手段、威胁恐吓甚至其他形式的人身强制措施,从而强行夺取他人的财产。
第三,抢劫罪的主体通常为普通大众,只要年龄在14岁以上且具备刑事责任能力的自然人,都可能成为此罪的犯罪嫌疑人。
最后,抢劫罪在主观意识层面上,通常表现为犯罪分子的直接故意,并且他们的目的往往是为了非法占有他人的财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
三年强奸罪最多能减刑多少
[律师回复] 解析:
减刑幅度可达原判刑罚的一半幅度。
实现减刑所需满足的具体条件主要包括以下六个方面:
(1)积极参与制止他人实施重大犯罪行为,为维护社会安全稳定做出了重要贡献;
(2)向司法机关揭发监狱内或者监狱外的重大犯罪活动,且经过调查核实后被证实确有其事;
(3)在科技领域取得了显著的成就,如拥有发明创造或重大技术革新成果;
(4)在日常生活中,能够舍己为人,勇于救助他人生命财产安全;
(5)在抵御自然灾害或排除重大事故过程中,展现出卓越的领导才能和英勇无畏的精神风貌;
(6)对于国家和社会发展具有其他重大贡献,例如推动经济、文化等各领域的进步与繁荣。
法律依据:
《刑法》第七十八条
【适用条件与限度】被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
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2023年1月是否放开生育三胎政策了?
目前没有放开生育三胎政策,目前我国已经实施三孩政策,即一对夫妻可以生育三个子女。并取消社会抚养费等制约措施、清理和废止相关处罚规定,配套实施积极生育支持措施。
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婚姻家庭
帮信罪获利1万八万元判多少年
[律师回复] 解析:
对于因涉嫌犯有帮助信息网络犯罪活动罪而获得1万八千元收益的行为,通常会被法院判处三年以下的有期徒刑或者拘役,同时处以相应的罚金。
至于此种行为的确切量刑标准,主要包括但不限于以下几点:
首先,如果该行为导致的支付结算金额达到20万元及以上,则属于情节较为严重的情况;
其次,如果他们通过向其他用户投放广告等方式,提供了超过5万元的资金支持,也将被视为情节严重;
再次,如果他们在犯罪过程中获取的违法所得达到了1万元及以上,同样会被认定为情节严重;
此外,如果他们为三个及以上的对象提供了帮助,也将被视为情节严重;
最后,如果他们在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,并且在此之后仍然继续从事此类犯罪活动,那么这也是一种情节严重的表现。
除上述情况外,如果他们所帮助的对象在实施犯罪时造成了严重的后果,或者他们收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书的数量超过5张(个),或者是他们收购、出售、出租他人的手机卡、流量卡、物联卡的数量超过20张,也将被视为情节严重。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
构成受贿罪的数额是多少
[律师回复] 解析:
中国刑法对于受贿罪的数额标准明确规定如下:
受贿金额在人民币30,000元至200,000元之间的,判处三年以下有期徒刑或拘役,同时施以罚金处罚;
而受贿金额介于200,000元至3,000,000元之间的,将被判处在三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同时可能伴随着罚金或者没收财产的执行;
若受贿金额高达人民币3,000,000元及以上,则将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚,同样也会有罚金或者没收财产的附加刑罚。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”,依法判处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
第二条第一款
贪污或者受贿数额在二十万元以上不满三百万元的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额巨大”,依法判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第三条第一款
贪污或者受贿数额在三百万元以上的,应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额特别巨大”,依法判处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。
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判1年缓刑1年是不是就没事了?
判1年缓刑1年,并不一定就意味着没事了,若是在缓刑执行期间,犯罪分子实施了违反法律规范的行为,那么缓刑会被撤销,然后可能会执行原本的刑事处罚。对判1年缓刑1年是不是就没事了依旧不清楚,可以选择继续阅读此文。
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