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拆迁房票可以卖给别人吗

4.8w浏览 匿名 2024-05-03 福建宁德
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    解析:
    实际上,是存在符合要求的拆迁安置房交易市场的。此类房产需具备完备的房地产证书,即是可以进行销售和买卖的。在交易过程中,其与普通的住房并无本质上的区别。
    然而,我们必须对一些无证的拆迁安置房持谨慎态度。在购买这类房产时,务必了解拆迁前的产权性质。
    如若拆迁前已经具备相应资质,只不过由于拆迁后开发商未能及时办理相关手续,那么即便过程繁琐,但未来仍有可能获得产权证书。
    法律依据:
    《民法典》第二百零九条
    【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    全文
    3 05-03
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拆迁款支票拿到怎么给钱
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着拆迁款支票拿到怎么给钱,国家出让土地拆迁补偿方式是什么问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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征地拆迁
从山东济宁迁户口到青岛怎么办理
[律师回复] 解析:
对于身处青岛市拥有户籍的市民来说,户口迁移程序主要包含以下步骤:
首先,需向待迁入地区的派出所提交移居申请;
然后,在得到该地派出所的批准后,开始第三步,即向当前户籍所在地的派出所提出户口迁移请求;
接着,待户口所在地的派出所开具户籍证明文件;
随后,申请人应带着户籍证明以及其余相关证明资料(例如结婚证书等)前往待迁入地区的市级公安局户政科,提交移居申请;
接下来,户政科将签署颁发《准予迁移证明》;
再者,申请人需要携带《准予迁移证明》回到户口所在地的派出所办理户口迁移手续,并领取迁移证件;
最后,申请人只需拿着迁移证件及个人身份证明,前往待迁入地区的派出所进行户口登记即可完成整个流程。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
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总裁董事分别有什么权利
[律师回复] 解析:
关于董事所享有的各项权力:
首先,他们有权负责执行董事会的各种决定及相关决策事宜,以确保公司日常事务得以妥善处理;
其次,董事们享有出席董事会会议并具有相应的决议权力;
再者,他们也被赋予了在外界场合中代表公司履行职权的重要职责。
当选为董事的人选可经过股东大会或者职工民主投票这两种方式产生,其中既包括股东亦包含非股东人士。
针对有限责任公司而言,若其股东数目较少且规模也相对较小的话,则可以考虑设立执行董事而无需设立完整的董事会。
在此种情况下,执行董事通常会兼任公司总经理的职务。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第一百零九条
董事会设董事长一人,可以设副董事长。
董事长和副董事长由董事会以全体董事的过半数选举产生。
董事长召集和主持董事会会议,检查董事会决议的实施情况。
副董事长协助董事长工作,董事长不能履行职务或者不履行职务的,由副董事长履行职务;
副董事长不能履行职务或者不履行职务的,由半数以上董事共同推举一名董事履行职务。
第一百一十条
董事会每年度至少召开两次会议,每次会议应当于会议召开十日前通知全体董事和监事。
代表十分之一以上表决权的股东、三分之一以上董事或者监事会,可以提议召开董事会临时会议。
董事长应当自接到提议后十日内,召集和主持董事会会议。
董事会召开临时会议,可以另定召集董事会的通知方式和通知时限。
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拆迁支票丢失怎么办,即期汇票与支票的区别
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于拆迁支票丢失怎么办,即期汇票与支票的区别的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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损害赔偿
玻璃被别人用水枪打个洞是否构成破坏公物
[律师回复] 解析:
关于故意破坏公物罪的认定,相关规定如下:
首先,对于蓄意摧毁或破坏国有公共设施的行为,若其涉及的金额较大或者存在其他严重情节,将依法追究刑事责任,处以3年以下有期徒刑、拘役或者罚金处罚。
其次,如果行为人故意损害他人财物,且情节严重,则将被视为故意破坏公物罪,这是指行为人在意图达到某种目的而恶意地实施各种能够导致物品损坏或丧失功能的行为。
故意破坏公私财物罪的具体定义是,故意实施毁灭或者损坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节,从而构成的犯罪。
根据法律规定,故意破坏公私财物罪的行为对象是国家、单位或者他人所有的财物,包括不动产和动产,包括狭义的财物和财产性利益。
行为人是否实际占有该财物并不影响犯罪的成立。
然而,被破坏的财物必须是属于他人所有的,如果行为人只是破坏了自己所拥有的财物,那么就不能被判定为故意破坏公私财物罪。
此外,故意破坏公私财物罪的行为内容主要表现为对财物进行破坏。
该罪的责任形式为故意,也就是说,行为人明知道自己的行为可能会导致公司财物的毁坏,但仍然希望或者放任这种情况的发生。
只有当故意破坏公私财物的数额较大或者情节严重时,才能构成犯罪。
因此,是否达到数额较大或者情节严重,便成为了区分罪行轻重的关键。
最后,对于那些故意破坏公私财物,数额较小、情节较轻的行为,则属于一般的违法行为。
根据相关法律法规,对于这些行为,可以处以5天至10天的拘留,同时还可以并处500元以下的罚款;
如果情节较为严重,则可处以10天至15天的拘留,同时并处1000元以下的罚款。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十五条
【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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如何判定拐卖妇女罪
[律师回复] 解析:
拐卖妇女犯罪之认定标准主要集中在以下几个环节:
首先,关于此种犯罪的目的性问题,必须明确这是一种以出卖为唯一动机,从而实施拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或中转妇女的行为;
其次,此类犯罪侵害的客体应当被理解为受害妇女的人身自由权以及作为公民所享有的人格尊严权;
最后,从客观角度观察,这类犯罪通常包含非法拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或者中转妇女等一系列具体行为。
值得强调的是,此类犯罪的主体应当成为普通公众需要关注的焦点,因为该类罪犯实际上可能包括任何一般人都有可能成为的对象;
而至于主观方面,则反映了犯罪分子对于其在犯罪过程中所实施的一切行为均具有直接故意的心理状态。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
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宅基地卖给别人以后遇征地拆迁的补偿归谁
宅基地不能买卖,但房产在本村村民中可以买卖,一旦房产过户,买卖合同有效,拆迁时,补偿属于房产所有人的了。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地。2、同一集体经济组织内部成员转让。
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朋友叫我去帮别人洗钱属于犯罪行为吗
[律师回复] 解析:
倘若在不知情的前提下,为他人进行洗钱行为并不属于犯罪范畴,亦无需面临判刑之责。
洗钱罪,乃是指明确知晓是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、走私犯罪等违法所得及其衍生物,通过旨在掩盖、隐藏这些犯罪所得及其收益之性质及来源的多种手段,尤其是提供账户、辗转转账清算、协助跨境资金转移等途径,来实现这一目的的行为。
洗钱罪的成立需以故意作为必要条件,若当事人对此全然无知,未曾参与任何犯罪活动,则无法构成犯罪,自然无需承担刑事责任。
然而,具体是否构成犯罪,仍需依据事实与证据予以判定。
然而,若自然人在知情的情况下协助他人洗钱,则将被视为洗钱罪,面临五年以下有期徒刑或拘役,并处或单处罚金的严厉惩罚,若情节严重者,将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
至于单位洗钱罪,则将对相关单位施加罚金处罚,同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人按照上述规定进行惩处。
关于情节严重的情形,包括但不限于:
1、洗钱金额达到50万元或以上;
2、多次实施洗钱活动;
3、个人以洗钱为职业,或单位将洗钱作为主要业务。
部分洗钱罪犯将所得收入用于合法或非法的投资、经营、储蓄、放贷等领域,从而获得巨额经济利益,例如投资所获红利、经营所得收入、储蓄所得孳息、放贷所获利润、兑换外汇所得手续费等。
此外,洗钱行为还可能引发职务犯罪问题;
4、例如,某些国家机关工作人员为了谋取不当利益,滥用职权,侵犯了人民群众的合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
洗钱罪掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
拆迁同住人有自购房屋有影响吗
[律师回复] 解析:
购置自用住宅与其对现行的拆迁政策并无直接关联性。
拆迁补偿主要依据被拆迁房屋的状况予以核定,与购房者私人名义下的自用住宅并无明显的直接联系。
针对具体事宜,仍需参照当地政府部门颁布的拆迁政策执行。
自用住宅乃是专门为满足合乎限购标准家庭居住需求而推出的商品住房类别,购买该类住房之后的前五年期间内务必要遵守法律法规禁止私自上市交易;
当持有期限达五年之久时,方可依法进行上市交易,但其所产生的收益的百分之三十将作为税收上缴至国家财政。
在实践操作过程中,购置自用住宅以及拆迁政策均有各自独立的政策规定,然而在面临拆迁问题时,购房者同样有权享有相应的权益,但必须严格遵循相关政策规定,只有在获得房产证书之后方能享受到拆迁补偿待遇。
法律依据:
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
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拆迁房可以赠送给别人吗?
拆迁房可以赠送给别人,赠与协议是合法有效的,当然得是需要办理相关的变更的手续,但是必须要完成过户,否则不能处理。根据法律当中的规定赠与人和受赠人之间,如果是亲属关系或者是亲戚关系,那么是可以免收契税的。
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自建房卖了现在拆迁补偿款给谁?
农村自建房卖了现在拆迁补偿款给买方。一般来说,农村房屋买卖会连同土地一并转让,只要双方签订的买卖协议有效,以后房屋发生拆迁,买方可以享受拆迁补偿款。自建房的卖方,已经将产权过户,自己不能再索要赔偿。
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征地拆迁
拘留拘役有什么区别吗
[律师回复] 解析:
(1)性质差异明显。
拘役属于我国法律规定的一种法定刑罚方式;
刑事拘留则作为刑事强制性措施在我国刑事诉讼程序中广泛运用;
而行政拘留则隶属于治安行政处罚范畴,是针对违反治安管理秩序行为人的一种制裁手段;
至于民事拘留,其性质为司法行政性的处理方式,同样是民事诉讼过程中的一种强制性措施。
(2)对适用对象要求严格有别。
拘役通常针对触犯了国家刑事法律法规的犯罪分子进行惩罚;
刑事拘留则主要适用于涉嫌构成犯罪但尚未达到逮捕条件的嫌疑人或被告人;
行政拘留则主要针对扰乱社会公共秩序、妨害社会管理等违法行为人实施;
而民事拘留则主要针对在民事诉讼过程中妨碍法院审理案件的行为人采取的强制性措施。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
快速解决“刑事辩护”问题
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中国对于拐卖儿童罪的判刑是怎样定的
[律师回复] 解析:
对于涉及到贩卖儿童行为的罪犯,应依法处以五年以下有期徒刑或拘役。
具体的惩戒措施包括但不限于:
1、诱拐年龄未满十四岁的未成年人,使其离开家庭或监护人,则应判处五年以下有期徒刑或拘役;
2、若触犯了贩卖儿童罪行,则应判处五年以上十年以下有期徒刑,同时还要附加罚金惩罚;
若存在如下任何一种情况,则应处以十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还要附加罚金,甚至没收全部财产:
如犯罪情节极其严重者,在定罪判刑的同时,可判处死刑及没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十一条
【收买被拐卖的妇女、儿童罪】收买被拐卖的妇女、儿童的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。强奸罪】收买被拐卖的妇女,强行与其发生性关系的,依照本法第二百三十六条
【的规定定罪处罚。非法拘禁罪【故意伤害罪】【侮辱罪】收买被拐卖的妇女、儿童,非法剥夺、限制其人身自由或者有伤害、侮辱等犯罪行为的,依照本法的有关规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,并有第二款、第三款规定的犯罪行为的,依照数罪并罚的规定处罚。拐卖妇女、儿童罪】收买被拐卖的妇女、儿童又出卖的,依照本法第二百四十条的规定定罪处罚。
收买被拐卖的妇女、儿童,对被买儿童没有虐待行为,不阻碍对其进行解救的,可以从轻处罚;
按照被买妇女的意愿,不阻碍其返回原居住地的,可以从轻或者减轻处罚。
贩卖假药累犯怎么处罚
[律师回复] 解析:
对于销售伪劣或涉嫌虚假宣传的药品,其刑事处罚措施如下:
首先,根据《中华人民共和国刑法》第一百四十一条规定,销售非法假冒或虚假宣传的药品者将被认定犯有销售假药罪,将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事判决,同时还需缴纳罚金。
其次,如果销售的药品造成了对人体健康的严重威胁或存在其他严重情节,那么该违法者将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金。
最后,若销售的药品导致人员死亡或存在其他极其严重的情节,则违法者将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉惩罚,并且还需缴纳罚金或没收全部财产。
关于生产、销售假药罪的构成要素,主要包括以下几个方面:
首先,该犯罪行为侵犯的客体是一个复杂的客体,既包括国家对药品的严格监管制度,也涉及到广大公众的身体健康权益。
其次,在客观方面,生产者和销售者必须违反国家的药品管理法律法规,生产和销售假药,且这些假药足以对人体健康产生严重危害。
再次,该犯罪的主体可以是个人或单位,但主要表现为假药的生产者和销售者这两大类人群。
最后,从主观方面来看,该犯罪行为必须是故意为之,包括直接故意和间接故意两种情况。
至于生产、销售假药罪的立案标准,主要包括以下几种情况:
首先,生产和销售的药品中含有超过标准的有毒有害物质;
其次,生产和销售的药品中不含所标明的有效成分,可能会延误患者的诊断和治疗;
最后,生产和销售的药品标明的适应症或功能主治超出规定范围,可能会导致患者的诊断和治疗受到影响。
综上所述,销售假药构成销售假药罪,刑法对此类犯罪行为的处罚方式包括主刑和附加刑,其中主刑包括自由刑和财产刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百四十一条
【生产、销售、提供假药罪】生产、销售假药的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
致人死亡或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产。
药品使用单位的人员明知是假药而提供给他人使用的,依照前款的规定处罚。
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