办房产证需要开发商提供哪些资料

[律师回复] 解析：
在这个问题上，倘若我们讨论的是拥有事业编制的教师群体，根据相关法律法规，他们被明确禁止从事经商、创办企业以及参与到任何其他类型营利性经营活动中；
而针对非事业编制的教师个体，则需参照本地或所在学校的劳务合同条款，以确定其是否可以直接或间接地参与到营利性活动之中。
法律依据：
《中华人民共和国公务员法》第三十一条
国家公务员必须严格遵守纪律，不得从事经商、办企业以及参与其他营利性的经营活动。

[律师回复] 解析：
关于新购置汽车申办行车执照之所需提交之文件资料包括以下几项：
机动车所有权人之有效身份认证证明；
购车发票及其他机动车来源证明文件；
机动车整车出厂合格证书或进口机动车进口凭证；
车辆购置税已缴纳完毕之完税证明或免税凭证；
以及机动车交通事故责任强制保险凭证。
法律依据：
《道路交通安全法》第十三条
对登记后上道路行驶的机动车，应当依照法律、行政法规的规定，根据车辆用途、载客载货数量、使用年限等不同情况，定期进行安全技术检验。对提供机动车行驶证和机动车第三者责任强制保险单的，机动车安全技术检验机构应当予以检验，任何单位不得附加其他条件。对符合机动车国家安全技术标准的，公安机关交通管理部门应当发给检验合格标志。
对机动车的安全技术检验实行社会化。具体办法由国务院规定。
机动车安全技术检验实行社会化的地方，任何单位不得要求机动车到指定的场所进行检验。
公安机关交通管理部门、机动车安全技术检验机构不得要求机动车到指定的场所进行维修、保养。
机动车安全技术检验机构对机动车检验收取费用，应当严格执行国务院价格主管部门核定的收费标准。

[律师回复] 解析：
贷款提前到期的前提条件包括以下几点：
首先，在借款协议期限正式结束前，借款人已经明确表达了不再履行其主要偿债义务这一事实；
其次，若在合同期限终止之前，借款人通过自身的行为举止向外界展示了其无法履行主要偿债义务的可能性；
再次，如果借款人未能及时履行其主要偿债义务，经过债权人的多次催促之后，仍然未能在规定的合理期限内完成该项义务；
此外，如果借款人存在其他违反合同条款的行为，导致合同的根本目的无法得到实现；
最后，如果借款合同中明确规定，当出现特定情况时，出借方有权要求借款人提前偿还所有欠款。
法律依据：
《关于人民法院执行工作若干问题的规定》第五十一条
对被执行人预期从有关企业应得的股息、租金或红利等收益，人民法院可以采取冻结措施，禁止到期后被执行人提取和有关企业向被执行人支付。
到期后人民法院可以从有关企业中提取，并出具提取收据。
”即债权到期前禁止第三人向被执行人支付和被执行人支取，待债权到期后由第三人直接向申请执行人履行。
外债登记实施细则第四条
外债登记分为逐笔登记和定期登记。
定期登记外债是指：
国内银行和非银行金融机构借入的外债；
财政部、经贸部、中国人民银行、农业部、中国银行分别负责的外国政府贷款和国际金融组织贷款。
逐笔登记外债是指：
除定期登记以外的国内其他部门、企业(包括外商投资企业)借用的外债。
企事业单位委托金融机构的对外借款，由借款合同规定的债务人办理登记。

[律师回复] 解析：
没有进行商标注册，确实存在着可能产生侵权问题的风险，同样，使用尚未获得注册的商标也存在着侵犯他人权益的可能性。
如果有人在未取得他人许可的情况下，擅自在同一种商品上使用与他人已注册商标完全相同或极为相似的商标，并且在此之后抢先对该未注册商标进行了注册，那么从商标注册日开始算起的第五年，原本拥有该商标所有权的所有者若发现这一情况，便有权向商标评审委员会提起“宣告商标无效”的诉讼。
这样一来，关于该商标是否构成侵权的争议，就需要经历一场旷日持久的司法程序。
根据我国相关法律法规的明确规定，以下几种行为都属于侵犯注册商标专用权的范畴：
（1）未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标完全相同的商标；
（2）未经商标注册人的许可，在同一种商品上使用与其注册商标高度相似的商标，或者在类似商品上使用与其注册商标完全相同或高度相似的商标，从而极易引发消费者的混淆和误认；
（3）销售侵犯注册商标专用权的商品；
（4）非法制造、擅自生产他人注册商标标识，或者销售非法制造、擅自生产的注册商标标识；
（5）未经商标注册人的同意，擅自更改其注册商标，并将更改后的商标用于商品投放市场；
（6）故意为侵犯他人商标专用权的行为提供便利条件，协助他人实施侵犯商标专用权的行为；
（7）给他人的注册商标专用权带来其他形式的损害。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第五十二条
将未注册商标冒充注册商标使用的，或者使用未注册商标违反本法第十条规定的，由地方工商行政管理部门予以制止，限期改正，并可以予以通报，违法经营额五万元以上的，可以处违法经营额百分之二十以下的罚款，没有违法经营额或者违法经营额不足五万元的，可以处一万元以下的罚款。

[律师回复] 解析：
当然，这是可行的。
当公民、法人或其他组织就下列特定类型的行政协议提出行政诉讼时，根据我国法律规定，人民法院有责任严格遵守程序并依法进行审理和裁决。
此类行政诉讼主要涉及行政机关为了实现公共利益或者其行政管理目标，在法定职责权限范围之内，根据公平正义原则与相关的公民、法人或其他组织通过互相协商而签订的含有利害关系在行政法律上的协议，此种协议符合行政协议的范畴。
法律依据：
《行政诉讼法》第十二条
人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：
（一）对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；
（二）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；
（三）申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的；
（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；
（五）对征收、征用决定及其补偿决定不服的；
（六）申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的；
（七）认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的；
（八）认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的；
（九）认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的；
（十）认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的；
（十一）认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的；
（十二）认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。
除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。
（六）申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的；
（七）认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的；
（八）认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的；
（九）认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的；
（十）认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的；
（十一）认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的；
（十二）认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。
除前款规定外，人民法院受理法律、法规规定可以提起诉讼的其他行政案件。

[律师回复] 解析：
1.待发行方应严格依照法律法规要求，召开股东大会，并基于会议成果方式出具有效决议。
这其中包括对股份转让事项的明确赞同，以及企业类型由外资转变为内资的决策、公司章程的修订等关键环节。
2.在收购方同每一位外资股东达成共识后，应签署正式的股份转让协议。
同时，需向拟发行人所在地区的外经贸主管部门提出申请，以获取必要的批准。
3.在所有交易手续完备之后，收购方需要在税务机关进行申报纳税，并取得相应的完税证明（通常情况下，在申报纳税之前，必须先得到外经贸主管部门的审批）。
法律依据：
《公司法》第十五条
公司向其他企业投资或者为他人提供担保，按照公司章程的规定，由董事会或者股东会决议；公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。
公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，应当经股东会决议。
前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东，不得参加前款规定事项的表决。该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。

[律师回复] 解析：
针对跨境电子商务中所涉及的纷争，我们可以采纳诸多有效途径加以化解，包括调解程序、仲裁机制以及磋商诉讼等等。
面对各种类型的纠纷，比如商品描述与事实不符、实际所接收的商品与描述严重不相符或者由品质问题导致的矛盾冲突等，我们必须及时制定出针对性极强的解决策略。
在处理这些纷争过程中，我们需要始终保持耐心，与顾客紧密沟通，积极调和双方的分歧，并适时安抚可能出现的不良情绪。
法律依据：
《中华人民共和国电子商务法》第六十条
电子商务争议可以通过协商和解，请求消费者组织、行业协会或者其他依法成立的调解组织调解，向有关部门投诉，提请仲裁，或者提起诉讼等方式解决。

[律师回复] 解析：
(一)选拔具备优良道德品质与杰出才能并具备广阔发展空间的优秀干部；
(二)评选荣获市级、省级乃至国家级荣誉奖项的卓越干部；
(三)针对专业性较强的机构及部门，急需具备一定领导力和管理经验，且拥有高级专业技术职称的专业人才；
(四)在相关单位或部门中，急需具有高学历背景以及出色工作表现的优秀人才；
(五)选拔派遣至边远山区、自然环境恶劣、经济发展相对滞后且条件艰苦的地区工作满三年以上，为改善当地落后状况做出显著贡献的优秀干部；
(六)根据班子结构配置需求，选拔年轻干部、女性干部以及无党派人士担任干部职务；
(七)选拔推荐至国外或国内知名高等院校（包括党校）进行重点培养的优秀后备干部。
法律依据：
《党政领导干部选拔任用工作条例》第八条
提拔担任党政领导职务的，应当具备下列基本资格：
（一）提任县处级领导职务的，应当具有五年以上工龄和两年以上基层工作经历。
（二）提任县处级以上领导职务的，一般应当具有在下一级两个以上职位任职的经历。
（三）提任县处级以上领导职务，由副职提任正职的，应当在副职岗位工作两年以上；由下级正职提任上级副职的，应当在下级正职岗位工作三年以上。
（四）一般应当具有大学专科以上文化程度，其中厅局级以上领导干部一般应当具有大学本科以上文化程度。
（五）应当经过党校（行政学院）、干部学院或者组织（人事）部门认可的其他培训机构的培训，培训时间应当达到干部教育培训的有关规定要求。确因特殊情况在提任前未达到培训要求的，应当在提任后一年内完成培训。
（六）具有正常履行职责的身体条件。
（七）符合有关法律规定的资格要求。提任党的领导职务的，还应当符合《中国共产党章程》等规定的党龄要求。职级公务员担任领导职务，按照有关规定执行。

[律师回复] 解析：
在进行劳动能力鉴定前，您需准备以下相关材料：
（1）工伤认定决定书的原件及复印件；
（2）具备法律效力的诊断证明以及依照医疗机构病历管理制度规定复印或复制的全面检查、检验报告等完整病历资料；
（3）工伤职工的居民身份证或社会保障卡等其他有效身份证明文件的原件及其复印件；
（4）由劳动能力鉴定委员会规定的其他必备材料。
法律依据：
《工伤职工劳动能力鉴定管理办法》第五条
设区的市级劳动能力鉴定委员会负责本辖区内的劳动能力初次鉴定、复查鉴定。
省、自治区、直辖市劳动能力鉴定委员会负责对初次鉴定或者复查鉴定结论不服提出的再次鉴定。

[律师回复] 解析：
下岗职工欲申请退休手续，须遵循以下流程：
（1）首先，需准备齐全包括企业职工个人档案、职工养老保险手册以及解除合同证明在内的各项材料；
（2）其次，向所在用人单位或档案托管机构提交书面申请；
（3）随后，向企业职工养老保险结算管理中心及企保中心缴纳社会化管理服务费用；
（4）待申请审核通过后，填写相关资料；
（5）最后，在完成上述步骤后，若符合相关规定，将颁发退休证书。
关于退休的具体条件如下：
1、男性年满60周岁，女性年满50周岁，且连续工龄满10年者；
2、从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或其他对身体健康有危害的工作，男性年满55周岁，女性年满45周岁，且连续工龄满10年者；
3、男性年满50周岁，女性年满45周岁，连续工龄满10年，且经医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，已完全丧失劳动能力者；
4、因工致残，经医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，已完全丧失劳动能力者。
法律依据：
《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第十二条
各地区、各部门、各单位要切实加强对工人退休、退职工作的领导。
对应该退休、退职的工人，要做好深入细致的思想政治工作，动员他们退休、退职。
退休、退职工作要分期分批进行。
要严格掌握退休、退职条件和招工条件，防止因招收退休、退职工人子女而任意扩大退休、退职范围和降低招工质量。

[律师回复] 解析：
注册商标乃是一项严谨的法律范畴，获得商标法的充分保护；
反观品牌，仅为较为宽泛通俗的经济学概念。
商标所有人经过成功注册后，将有资格享受到专属的商标使用权，未经许可的第三方不得擅自注册、复用此种商标。
至于企业主体而言，尽管可以打造数个不同的品牌，然而在法律层面上，每家企业所能拥有的商标仅限一套系列产品。
法律依据：
《中华人民共和国商标法》第三条
经商标局核准注册的商标为注册商标，包括商品商标、服务商标和集体商标、证明商标；商标注册人享有商标专用权，受法律保护。本法所称集体商标，是指以团体、协会或者其他组织名义注册，供该组织成员在商事活动中使用，以表明使用者在该组织中的成员资格的标志。本法所称证明商标，是指由对某种商品或者服务具有监督能力的组织所控制，而由该组织以外的单位或者个人使用于其商品或者服务，用以证明该商品或者服务的原产地、原料、制造方法、质量或者其他特定品质的标志。集体商标、证明商标注册和管理的特殊事项，由国务院工商行政管理部门规定。

[律师回复] 解析：
涉及盗窃罪的情况下获得取保候审资格仅仅代表公安机关对符合取保候审条件的被告人实行了一项强制性的措施，并不等同于被豁免刑事处罚。
取保候审，即公安侦查机关责令犯罪嫌疑人为确保自身行为不会逃避、妨害侦查工作而提供担保人或者缴纳保证金，同时出具保证书，以保证其在接受传唤时能够随时到场。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十五条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
根据规定，住房公积金在特定条件下是可以用于偿还商业贷款的。
具体来说，公积金偿还商业贷款可以采取以下两种方式：
（1）挪用公积金账户资金进行还款；
（2）授权公积金管理机构进行提取。
申请者可向当地的公积金管理中心及所选择的贷款银行提交书面申请，在明确按照贷款发放计划定期偿付房贷的前提之下，将公积金账户中的相应资金转移至指定的、用于结算还款的个人银行账户中。
关于如何查询公积金基础数值的问题，如果所在单位已成功开通住房公积金网络业务，那么申请人便可以登录公积金官方网站的服务大厅，在线查询公积金基础数值以及单位与员工每月的公积金缴存比例、公积金月度缴存总额、新职工补贴月度缴存总额等相关信息。
若单位尚未开通住房公积金网络业务，申请人也可以前往公积金业务办理现场，通过柜台或自助设备输入公积金账号及其他必要信息来查询自身每月的公积金缴存基数、每月的缴存金额以及公积金账户的余额等详细信息。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十六条
职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。
单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

[律师回复] 解析：
此种效力是依法所确认的，也就是说，签订房地产购买协议的各方，需具备完全民事行为能力，且合同的缔结须基于他们自愿同意的基础上。
此外，如若房地产购买协议的各项条款均不违反国家的强制性法律法规以及公共秩序与善良风俗，那么这份协议便具有了法律约束力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
住房公积金并无驾驭公积金须封存满六个月方能提取的严格规定。
对于员工离职的情况，所在的用人单位应在其离职之日起一个月之内，为其办理公积金账户的封存手续。
待公积金账户完成封存之后，便可直接进行资金的提取业务。
然而，在某些地方性法规中，对于离职人员的公积金提取可能会设定一定的时间限制，例如要求在两年内不得提取，或者只有在两年内重新就业后方可提取等条件。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十五条
单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

[律师回复] 解析：
实际上在我国法律中，除非存在确凿证据证明该房屋完全由个人独自出资购置，否则即便房产证上只有一方姓名，也将被视为夫妻两人共有的财富。
在夫妻关系持续存在的情况下购买的房产，如果夫妇二人并未对其进行明确的所有权划分规定，那么无论房产证上是否仅有一人之名，均应当被理解为属于夫妻双方共同所有的财产。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

[律师回复] 解析：
在进行夫妻间产权变更手续之前，必须确保已经获取了房屋所有权证书。
在执行此项手续过程中，需要夫妻双方共同出席并同步填写《房屋所有权登记申请书》。
由于涉及到的房产种类繁多，因此所需材料也存在差异性。
具体包括但不限于以下几项：
1、提供婚姻关系证明文件的复印件（原件需核对）；
2、身份证复印件（与原件对比无误后方可使用）；
3、明确夫妻双方对该房屋拥有所有权的书面协议；
4、房屋所有权证原件；
5、对于需要购买现成物业的情况，需要提供原有购房合同的复印件（原件需核对）；
6、房屋所有权证附图及登记表的复印件。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法规，如对他人造成轻微伤害，并且行为已经达到犯罪程度，在此阶段，警方有权组织开展调解或者和解工作。
若双方达成和解协议，警方将针对此情况向当地人民检察院提交从轻处罚的申请。
然而需要指出的是，即使达成了调解，也不能改变此违法行为的性质。
对于造成轻度伤害的案件，尽管可以通过调解方式解决，但并不意味着调解之后就无需承担任何责任。
按照法律规定，故意伤害罪中的轻度伤害将面临三年以下的有期徒刑。
如果能够顺利完成调解工作，被害人可能会获得缓刑的判决结果。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十九条
双方当事人和解的，公安机关、人民检察院、人民法院应当听取当事人和其他有关人员的意见，对和解的自愿性、合法性进行审查，并主持制作和解协议书。

[律师回复] 解析：
针对商品房欺诈之行为举例如：
违背所有权分离原则，将房地产进行独立买卖；
与中介机构恶意勾结，谋取不当利益；
蓄意隐瞒产权主体问题、有意掩盖具有优先购买权主体的实际存在；
在商品房预售环节尚未获得相关部门核发的许可证；
实施价格欺诈，导致交易双方权益严重不公；
出现一房两卖的情况；
以及非法转让受到法律限制的房产等等。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

[律师回复] 解析：
根据书面协议的具体条款规定为准，若没有其他明确说明或异议，该作品依然享有合法二次销售的权利。
版权作为一项重要的知识产权类型，主要由财产权益以及人身权益这两大构成部分所组成。
依据我国民法学体系的相关理论，财产权益（即物权）具有被法律许可进行转让交易的特性；
然而，人身权益（包括人格权与身份权等）则不允许进行转让活动。
鉴于著作权本身属于一种广泛意义上的民事权益范畴，因此，根据前述理论基本原则，著作权中所包含的财产权益依法具备了被准予买卖交易的条件，但著作权中的人身权益并不允许转让。
法律依据：
《著作权法》第十条规定，著作权人可以全部或者部分转让复制权、发行权、出租权、展览权、表演权、放映权、广播权、摄制权、改编权、汇编权、翻译权、网络传播权等著作权中的财产权，而对发表权、署名权等人身权不许转让。