律图审稿专业委员会3轮严审

房产过户满2年是从什么时候算

4.6w浏览 匿名 2024-05-03 江西九江
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    解析:
    在我国《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条所述的“房产证完成期满两年,应当自认购日期开始计算”以及“个人购置住宅时,应以获得的房屋所有权证书或者契税完税凭证上注明的日期为准,判定购买住宅的时间段”中所明确规定的“契税完税凭证上标注的日期”,实际意义为契税完税凭证上所注明的开具日期。
    法律依据:
    《城市房地产管理法》第六十一条
    以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
    在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
    房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
    全文
    3 05-03
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6368位律师在线平均3分钟响应99%好评
房产过户满2年是从什么时候算
一键咨询
  • 150****1426用户1分钟前提交了咨询
    133****6054用户1分钟前提交了咨询
    171****7115用户4分钟前提交了咨询
    142****2276用户4分钟前提交了咨询
    146****2814用户4分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    137****3351用户3分钟前提交了咨询
    144****3787用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户4分钟前提交了咨询
    153****7323用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户2分钟前提交了咨询
    158****1407用户2分钟前提交了咨询
    132****8055用户1分钟前提交了咨询
    177****3415用户1分钟前提交了咨询
  • 景德镇用户4分钟前提交了咨询
    170****6237用户2分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    174****7641用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    137****1845用户2分钟前提交了咨询
    150****4786用户4分钟前提交了咨询
    新余用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    新余用户4分钟前提交了咨询
    九江用户4分钟前提交了咨询
    178****2531用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    130****8686用户3分钟前提交了咨询
    167****6328用户2分钟前提交了咨询
    130****1045用户3分钟前提交了咨询
    150****2223用户1分钟前提交了咨询
    161****4738用户2分钟前提交了咨询
    178****0012用户1分钟前提交了咨询
    157****6371用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    137****8201用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    138****0087用户4分钟前提交了咨询
    135****7846用户2分钟前提交了咨询
    165****3687用户3分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    151****5244用户3分钟前提交了咨询
    174****0325用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    162****8222用户1分钟前提交了咨询
    134****0451用户1分钟前提交了咨询
    156****6341用户3分钟前提交了咨询
    135****4283用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户4分钟前提交了咨询
    130****0055用户3分钟前提交了咨询
    171****5262用户2分钟前提交了咨询
    130****5142用户1分钟前提交了咨询
    173****2701用户2分钟前提交了咨询
    165****3357用户3分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    146****4608用户4分钟前提交了咨询
    吉安用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    九江用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    148****5444用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    新余用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户2分钟前提交了咨询
    142****6723用户4分钟前提交了咨询
    155****4652用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    147****6140用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    164****6444用户3分钟前提交了咨询
    新余用户4分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    138****8243用户4分钟前提交了咨询
    173****2648用户4分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    164****7576用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    155****3342用户3分钟前提交了咨询
    154****1506用户1分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    147****0486用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安177****4652用户3分钟前已获取解答
南京152****4060用户3分钟前已获取解答
宿迁177****2080用户3分钟前已获取解答
购买的房子未满2年过户费怎么算
未满2年的房子,一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时,若需要将房子出售给他人,那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税。5、5%。买方需要缴纳契税1、5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6,印花税万分之5。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
2手房交易过户手续有哪些
二手房过户手续有:1、签合同付款。要确保签的合同真实有效;2、交税过户。需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等;3、领取新产权证。在产权变更登记完成之后,房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单,在规定的时间内,购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证。
10w+浏览
房产纠纷
公司法人转让需要满足哪些条件
[律师回复] 解析:
原任法定代表人,即便在未构成刑事犯罪的前提下,亦无需承担相关责任。
在他/她的工作任期内,以该公司作为后盾所进行的任何民事法律行为,都必须由公司来承担最终结果。
依据现行的法律法规,公司的法定代表人应按照公司的章程需求,分别担任董事长、执行董事或经理等职务,并且需要依法进行注册登记。
当公司的法定代表人发生变动时,必须及时办理相应的变更登记手续。
根据相关法律规定,代表法人进行民事活动的负责人即为法人的法定代表人。
法定代表人以法人的名义进行的所有民事活动,其产生的法律后果均需由法人来承担。
然而,法人章程或法人权力机构对于法定代表人代表权的任何限制,都不能对抗那些善意的相对人。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第十三条
公司法定代表人依照公司章程
由董事长、执行董事或者经理担任,并依法登记。
公司法定代表人变更,应当办理变更登记。
《中华人民共和国民法典》第六十一条
依照法律或者法人章程
代表法人从事民事活动的负责人,为法人的法定代表人。
法定代表人以法人名义从事的民事活动,其法律后果由法人承受。
法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制,不得对抗善意相对人。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
2手房交易过户手续有哪些
在实际的生活中,我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题,因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着2手房交易过户手续有哪些的法律问题,需要通过法律的武器来帮助您的话,可以了解本篇文章中的法律知识来解决。
10w+浏览
房产纠纷
盗窃罪取保候审迟迟没判刑多少年
[律师回复] 解析:
若无真实犯罪行为,涉案人员则可依法获准进行取保候审,并在取保候审有效期结束之前应返回原籍,而此期限不可超过十二个月。
倘若因盗窃行为而获得取保候审批准,然而法院最终判定其为犯罪行为,则应待服完刑期之后再行释放。
通常情况下,盗窃案的取保候审申请需在提出后的短短三日内得到答复与处理,司法机构会在接到申请的第三日内作出相应决定。
依据相关法律法规,符合以下条件者方可获得取保候审资格:
1.可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的;
2.可能被判处有期徒刑以上刑罚,且通过取保候审方式不会对社会产生重大危害的;
3.患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性,通过取保候审方式也不会对社会产生重大危害的;
4.在羁押期限已满,但案件仍未审理终结,此时需要采取取保候审措施的。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
离婚房屋过户未满5年可以办过户吗?
根据《经济适用房管理管理办法》的规定,购买经济适用房不满5年的,首先遵照夫妻协议约定,夫妻对经济适用房没有达成约定的,由于无法估计房产的价值,因此也就无法确定补偿的数额 在此种情况下,不予分割,等到取得完全产权时,再行分割。
10w+浏览
婚姻家庭
职务侵占罪从犯量刑多少年
[律师回复] 解析:
对于职务侵占罪这一违法行为,其犯罪金额倘若达到一定规模标准,将依法处以三年以下有期徒刑或拘役,并需承担相应罚金之责。
在涉及职务侵占的共同犯罪案件中,无论是否明确区分主从犯,所有涉案人员均应对所导致的不良后果共同承担法律责任。
然而,若能明确区分主次要责任者,则对于从犯的量刑可予以适当减轻。
按照中国现行的相关法律法规,共同犯罪是指两人及以上的犯罪嫌疑人基于共同的故意而实施的犯罪行为。
然而,若两人以上的犯罪嫌疑人因共同过失而触犯刑法,则不能视为共同犯罪,应各自承担相应的刑事责任,并依据其所犯下的具体罪行进行处罚。
此外,公司、企业或其他单位的工作人员,若利用职务上的便利条件,将本单位的财产非法据为己有,且数额较大的,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,并需承担相应罚金;
若数额巨大,将面临三年以上十年以下有期徒刑,并需承担相应罚金;
若数额特别巨大,将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并需承担相应罚金。
法律依据:
《刑法》第二十五条
共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。
二人以上共同过失犯罪,不以共同犯罪论处;
应当负刑事责任的,按照他们所犯的罪分别处罚。
第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6759位律师在线
立即咨询
未成年诈骗取保候审后还会判刑吗
[律师回复] 解析:
对于已经被批准取保候审但依然存在被定罪可能性的未成年人群体来说,我们必须严正声明,取保候审并非能够完全抵消其法律责任。
在取保候审期间,如果经过调查核实确实存在犯罪行为,且法院最终判定罪名成立的话,那么该未成年人仍然有可能面临被判刑的命运。
取保候审这一制度,仅仅是改变了对嫌疑人进行拘留或释放的执行方式而已。
如果在取保候审期间再次违法,触犯了相关法律法规,那么当事人随时都有可能被重新逮捕。
至于是否会真正进入监狱服刑,则需要等待法院进一步审查并做出裁决。
尽管从表面上来看,取保候审似乎意味着免除了坐牢的风险,但实际上这种理解是错误的。
通常情况下,取保候审仅适用于犯罪情节相对轻微,所造成的负面影响也较小的案件之中。
因此,通过取保候审,绝大多数情况下是不会承担刑事责任的,或者只会被判处缓刑、罚款等非监禁性的惩罚措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的,应当予以逮捕:
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。
税务简易注销应满足哪些法律条件和程序
[律师回复] 解析:
本公司税务注销具体流程如下所示:
首先,务必向公司所在地区的主管税务机关提出注销税务登记的申请,并领取填写相应的资料和表格。
接下来,可考虑委托信誉良好的中介机构向税务局提供一份详尽的清税报告。
然后,根据已获取的清税报告以及其他相关材料证件,前往地方税务注销部门进行正式的注销手续办理。
最后,耐心等待税务部门的通知,以便领取注销地税登记的通知单。
在此期间,请务必按照规定期限履行纳税义务。
关于公司注销所需的各项材料,具体包括以下六项内容:
第一,由公司清算组负责人或公司法定代表人亲笔签名的《公司注销登记申请书》;
第二,清算组成员的《备案确认申请书》;
第三,法院破产裁定、行政机关责令关闭的文件或公司依据《中华人民共和国公司法》所做出的决议;
第四,股东会或有关机关确认的清算报告;
第五,刊登注销公告的报纸报样;
第六,法律、行政法规规定必须提交的其他文件。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第一百八十八条
【公司注销】公司清算结束后,清算组应当制作清算报告,报股东会、股东大会或者人民法院确认,并报送公司登记机关,申请注销公司登记,公告公司终止。
问题紧急?在线问律师 >
6250 位律师在线,高效解决问题
醉驾满期应该从什么时候算起?
第九十一条,饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
10w+浏览
交通事故
洗钱罪从犯量刑多少天判刑
[律师回复] 解析:
触犯刑法法规,五年以下有期徒刑或者拘役,同时需要缴纳相应罚金的情况下,可以考虑在法定量刑幅度内给予当事人适当的从轻、减轻或免除处罚。
在共同犯罪案件中,如果实施者在整个犯罪活动中所起到的作用仅仅是次要的或者是辅助性的,那么他就被认定为从犯。
对于从犯,法律规定应给予其从轻、减轻或者免除处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6102位律师在线
立即咨询
盗窃罪2万以上判几年刑期
[律师回复] 解析:
对于盗窃金额在人民币两万元以上但未达到三万元的案件,依据相关法律法规,应被视为数额较大的盗窃行为,依法应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚。
在此基础上,若犯罪嫌疑人能够积极主动地退还赃款,并获得受害者的谅解书,则有可能获得缓刑的宽大处理。
根据我国刑法规定,盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的民事责任;
而对于数额巨大或者存在其他严重情节的盗窃行为,将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金的严厉惩罚;
至于数额特别巨大或者具有其他特别严重情节的盗窃行为,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并处罚金或者没收财产的严厉制裁。
此外,根据相关司法解释,盗窃公私财物价值在人民币一千元至三千元以上,三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
绑架罪什么时候成立既遂
[律师回复] 解析:
在针对绑架犯罪基本条款的理解上,我们需要着重关注其中对于被害人是否已被完全掌控这一关键性因素所定义的既未遂标准。
一旦犯罪分子对被害人实现了全面控制,那么便可认定其行为已经达到既遂状态。
具体而言,如若罪犯以勒索财物为明确目的进行绑架活动,抑或将他人当作人质挟持,那么根据相关法律法规,他们将面临长达十年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的严厉惩罚。
而如果情节相对轻微,则可能会被判处五年以上十年以下有期徒刑,同样也需要缴纳罚金。
值得注意的是,如果罪犯在实施上述犯罪过程中,杀害了被绑架者,或者故意伤害被绑架者,导致受害人身受重伤乃至死亡,那么他们将会面临更为严重的刑事责任,即无期徒刑甚至是死刑,并且还必须接受没收全部财产的严厉制裁。
最后,对于那些以勒索财物为目的而偷盗婴幼儿的罪犯,同样应按照上述条款进行相应的惩处。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应