律图审稿专业委员会3轮严审

领证影响拆迁吗

4.6w浏览 匿名 2024-05-03 江西九江
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    依据《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》之规定,国家依法征收国有土地之上的单位及私人所有的房屋时,应对被征收房屋的产权拥有者给予公正合理的补偿。
    对于被征收房屋价值的补偿金额,不应低于征收决定公告发布之日被征收房屋所处地段类似房地产的市场价格。
    基于此项法律法规的立法精神,对被征收房屋的补偿标准,应参照附近区域新建商品房的价格进行评估,确保被征收人在房屋被征收之后的居住环境和生活品质不会因此而下降。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》
    第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿,禁止任何一方对另一方加以强迫,禁止任何组织或者个人加以干涉。
    第一千零四十七条结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。
    第一千零四十八条直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。
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    1 05-03
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拆迁继承纠纷影响拆迁吗?
房屋继承纠纷是不会影响房屋拆迁的,两者是两个不同的案件。依据《民事诉讼法》的规定,继承的房屋被拆迁后,产生继承纠纷的,当事人可以自行协商解决纠纷,如果协商不成的,可以申请调解,或者向法院起诉。
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婚姻家庭
房子拆迁户口不在怎么办
[律师回复] 解析:
关于房屋拆迁中户口未在此地的人员的赔偿问题,需要根据实际情况予以判断。
而对于房屋拆迁补偿金额的确定,这个职责应当归属于当地的拆迁管理部门,该部门应该在适当的时候发布有关补偿标准和补偿方式的公告。
在这其中,涉及到的补偿方案主要包括两个方面,即被征收人可以自主选择货币补偿的方式,亦可选择以房屋产权进行交换。
此外,对于已办理营业执照的商铺、个体工商户或经营性用房,其补偿方式应按照商业用房的性质进行评估。
值得注意的是,商业用房的补偿金额相较于住宅用房而言,通常会更高,因为它还需考虑到停产停业所带来的经济损失、装修费用、拆迁过渡期间的费用以及安置等多个因素。
因此,我们建议您积极争取自身权益,如若发现补偿金额过低或补偿方案存在不合理性,请及时寻求专业拆迁维权律师的帮助,他们将能够通过申请政府信息公开、提起行政复议、提起行政诉讼、开展谈判以及与中央电视台等具有广泛影响力的媒体合作等多种途径,为您提供有力的法律支持和援助。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
第十条
房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
第十六条
房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的,不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。
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遗产房拆迁一方不签字还可以拆吗
[律师回复] 解析:
拆迁事宜未签署协议之际,政府是否有权强行拆除房屋,通常需根据实际情况予以判断:
首先,若签署协议之事宜尚未完成且在法定时间框架内已启动相关法律程序,则政府无权实施强拆行为,否则即构成非法强拆;
其次,仅存在签署协议方面的问题,且在法定时限内未启动法律程序,同时仍拒绝搬迁离开的情况下,政府机关方可依据法律规定向人民法院提出强制执行拆除的申请,具体流程如下:
(1)拆迁补偿决定书已具备法律约束力;
(2)经由法院严格审核后,确认拆迁决定所认定的事实清晰明确、适用法律准确无误、程序规范合法,且该决定必须由依法享有裁决权力的部门作出;
(3)法院已正式受理此案件,并向被强制拆迁人送达了执行通知书及其他相关法律文件;
(4)只有在被拆迁人未能主动进行拆除的前提下,政府方可采取强制执行措施;
(5)法院在采取强制执行措施前,必须经过严格的法律审批程序。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例
按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
禁止建设单位参与搬迁活动。
领导不想给补偿金又想开除员工,这合法吗
[律师回复] 解析:
担任此职位是一种非法行为,若公司以不当方式给予解雇,且未同意支付相应的经济赔偿金或未能就此事展开积极和诚挚的协商,您有权向所在地的劳动人事争议仲裁机构递交仲裁申请。
以下是一些情况,其中用人单位可以合法地终止与劳动者签订的劳动合同:
(1)在试用期内证明出不胜任所从事的岗位;
(2)故意触犯用人单位的规章制度;
(3)严重渎职、营私舞弊,给用人单位带来了重大损失;
(4)员工同时与多家用人单位建立劳资关系,这些行为给本单位的各项工作任务执行进程造成了严重干扰,或者经过用人单位明确指出后仍拒绝改正;
(5)被依法追究刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;
(二)严重违反用人单位的规章制度的;
(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;
(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;
(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;
(六)被依法追究刑事责任的。
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领证不迁户口财产分割是否有影响?
领证不迁户口和财产分割是没有影响的。离婚后女方户口如果有地方迁走,可以迁走,如果没有迁入地,户口依然可以放在原来户口本上。即使对方不迁户口,财产分割还是按照双方约定的处理。属于共同财产的,双方平分或者给女方多一些。
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拆迁房过户税费怎么算
[律师回复] 解析:
关于房屋拆迁的具体赔偿金额需依据实际状况而定,建议在拆迁行动开始前,务必与相关部门进行充分协商并妥善处理好各项赔偿事宜。
房屋拆迁安置费用的计算标准如下所述:
(被拆迁户或租户)房屋拆迁安置费等于搬迁补助费+在未能提供周转住房的情況下产生的临时安置补助费+超出过渡期限所产生的临时安置补助费+对于非住宅性质的房屋由于停产、停业导致经济损失的赔偿费。
若拆迁人能为拆迁房屋使用者提供周转住房并且居民在此居住,那么公式中的第二项补助费将归零。
若拆迁房屋属于住宅类别的房屋,则公式中的第四项赔偿费同样将归零。
当被拆迁人能够获得补偿时,说明该房屋已经不再自用。
征地拆迁须秉承着先补偿、后征收的原则进行,拆迁款应自征拆迁补偿、安置方案得以批准之日起的三个月内全部支付,否则,有关方面有权拒绝向其移交土地及房产。
房屋征收部门有责任对房屋征收范围内的房屋所有权、地理位置、用途、建筑面积等信息进行全面调查登记,被征收人也应对此给予积极配合。
调查结果应在房屋征收范围内向被征收人公开披露。
通常情况下,拆迁安置是通过拆迁人和被拆迁人之间签订协议的方式来实现的,双方就安置的方式、地点以及标准等问题达成共识,并将这些内容明确规定在拆迁协议之中。
然而,如果双方无法就安置事宜达成一致意见,任何一方都有权向房屋拆迁主管部门提出裁决申请;
一旦主管部门做出裁决,这便构成了一种具体的行政行为。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
禁止建设单位参与搬迁活动。
快速解决“征地拆迁”问题
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2024西宁市拆迁新规有哪些变化
[律师回复] 解析:
关于房屋拆迁补偿,其具体实施标准可归纳如下:
首先,房屋被拆时的补偿费用或重置费用,旨在对房屋所有权人的经济利益损失进行精确补偿,通常依据被拆迁房屋的结构特性以及房屋的折旧程度来划分档次,并以每平方米的单价作为计算基准。
其次,搬迁周转补偿费则是为了解决因拆迁引发的居住难题。
最后,奖励性补偿费的设立,主要目的在于激励被拆迁房屋的住户积极配合拆迁工作。
在拆迁补偿方面,根据土地性质的不同,我们可以将其划分为国有土地上的房屋拆迁补偿与集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。
至于房屋赔偿标准,则是基于我国现行法律法规及实际情况所制定的。
对于城市国有土地上的房屋拆迁,其具体补偿金额将以房屋所有权证书所载明的建筑面积以及被拆迁地区房屋市场评估价值为基础进行计算;
而针对农村集体土地上建设的房屋拆迁,其具体的拆迁补偿数额则将以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为依据进行计算。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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没有房屋证影响拆迁补偿吗
根据我国相关法律规定没房产证房子拆迁不一定有补偿,无房产证,如果不能确定为房屋的所有权人,拆迁无法获得补偿。若是依旧不知道没有房屋证影响拆迁补偿吗可以选择继续阅读此文。
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征地拆迁
七天取保候审到没到检察院影响缓刑适用吗
[律师回复] 解析:
值得指出的是,取保候审并不必然导致缓刑判决,审判机关往往会依据案件具体情节作出相应处理。
例如,若案件性质较为恶劣,则可能会面临实体刑罚的判决。
此外,被取保候审者在取保期间如若再度触犯法律,将会受到更为严厉的惩罚。
具体而言:
1.取保候审并非意味着必定判处缓刑,但当事人仍有机会通过积极辩护争取缓刑判决;
2.被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人必须严格遵守以下规定:
(1)未经执行机关即公安机关批准,不得擅自离开所居住的市、县;
(2)在接到传唤时应立即到案;
(3)不得以任何方式干扰证人作证;
(4)被取保候审人不得以口头、书面或其他形式威胁、恐吓、引诱、收买证人不要作证或不要如实作证;
(5)不得销毁、伪造证据或串通口供。
若被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反上述规定,且已缴纳保证金,首先将被没收保证金,随后根据违规行为的轻重程度,分别给予相应处理。
对于违规情节较轻,无需逮捕,允许再次取保候审的,要求犯罪嫌疑人、被告人写下悔过书,重新缴纳保证金或提供担保人;
对于违规情节严重,不再允许取保候审的,应当采取监视居住措施或依法逮捕。
若犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未曾违反相关规定,取保候审期限届满时,应当将保证金全额退还给本人。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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未领结婚证影响孩子吗?
未领结婚证肯定是会影响到孩子,未婚生育的小孩子是不能获得户口的,只有在办理了婚结婚或者是缴纳了一定的罚款才能为自己的孩子上户口,这一般都是需要按规定来进行处理的。
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第一天买房第二天领结婚证可以添加名字吗
[律师回复] 解析:
更名操作流程主要包含以下几个步骤:
首先,准备好所需的重要文件包括结婚证书、个人身份证明以及不动产产权凭证的原始文件及复印件。
此部分内容必不可少且要求严格,如若无法自行复制文件,通常当下房管局服务大厅均设有专门的复印设施供您使用。
其次,所有文件原件及复印件须由涉及当事人亲自提交并通过验证。
也就是说,夫妻双方务必同时在场以确保程序顺利进行。
第三步,在房管局服务大厅耐心等候呼叫号码,由于各地区相关政策存在差异,因此收费标准亦有所区别。
但大多数情况下,需支付共计80元的工本费、5元的贴花费以及25元的制图费等各项费用。
请注意,以上费用皆需以现金形式支付,故建议您提前做好相应准备。
最后,待所有证件及费用全部提交并审核无误后,便可视为基本完成更名手续。
通常情况下,在10个工作日内(含法定节假日),您将收到新的不动产产权凭证,此时产权证上将显示两位当事人的姓名。
若购买房屋时并非全额付款,而是选择贷款方式,则还需前往银行办理抵押变更手续,以避免未来可能产生的还款纠纷。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
南昌企业职工死亡抚恤金如何申领
[律师回复] 解析:
1.完备相关认证材料:
办理抚恤金申领手续前,申请人需提前做好各项准备工作,包括收集以下各类必要的证明文件,如亡故者的死亡证明、申请人及其被抚养人的户籍簿、被抚养人的身份证明、申请人与其被抚养人的婚姻状况证明(若已婚)或离婚证明、被抚养人的就业情况以及社会保险缴纳证明、申请人与被抚养人之间的亲属关系证明、受益人的身份证明以及居住地证明等等,以便在正式提出申请时能够向社保机构提供完整且准确的资料。
2.亲自赴社保局递交申请:
申请人可选择亲自前往当地社保局设立的办事窗口进行现场申请。
在申请过程中,请务必认真填写相关的申请表格,并将之前所收集的所有证明文件一并提交至窗口服务人员手中。
经审核无误后,便可当场领取死亡抚恤金。
法律依据:
《工伤保险条例》第三十九条
职工因工死亡,其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金:
(一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资;
(二)供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为:配偶每月40%,其他亲属每人每月30%,孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由国务院社会保险行政部门规定;
(三)一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。
伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的,其近亲属享受本条第一款规定的待遇。
一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的,其近亲属可以享受本条第一款第(一)项、第(二)项规定的待遇。
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拆迁评估影响补偿吗?
第一,要了解评估机构的资质是否合法,是否具有营业执照,了解评估人员是否有评估证书。第二,要积极参与评估机构的选定,根据法律,房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;如果选定不成,可能由有关部门指定,当事人应当积极参与选定,因为如果由有关部门指定评估机构,很可能不利于获得合理补偿。
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