解析:
若位于上海市的不动产面临拆迁,拆迁方有望支付数百万人民币的补偿款。
关于具体可获补偿金额,该金额可由补偿基准价与价格补贴共同构成。
其中,补偿基准价可以借助被征收房屋在房地产市场上的评估单价乘以被征收房产的占地面积来计算得出。
法律依据:
《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》
第二十八条
被征收居住房屋的补偿金额=评估价格,加上价格补贴,但本细则有特别规定的,从其规定。
评估价格=被征收房屋的房地产市场评估单价乘以被征收房屋的建筑面积。被征收房屋的房地产市场评估单价低于评估均价的,按评估均价计算。
评估均价=被征收范围内居住房屋评估总价乘以居住房屋总建筑面积。评估均价标准,由房地产价格评估机构在评估后计算得出,由房屋征收部门在征收范围内公布。
价格补贴=评估均价乘以补贴系数,乘以被征收房屋的建筑面积。补贴系数不超过0.3,具体标准由区(县)人民政府制定。
被征收房屋属于旧式里弄房屋、简屋以及其他非成套独用居住房屋的,被征收房屋的补偿金额增加套型面积补贴。套型面积补贴=评估均价乘以补贴面积。套型面积补贴按照房屋征收决定作出之日合法有效的房地产权证、租用公房凭证计户补贴,每证补贴面积标准不超过15平方米建筑面积,具体标准由区(县)人民政府制定。