法律主体修建完成的工程质保期通常从**工程竣工验收合格之日起计算**。
房屋建筑工程的保修期限根据《房屋建筑工程质量保修办法》的规定有所不同,具体如下:
1. **地基基础工程和主体结构工程**:保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
2. **屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏**:保修期限为5年。
3. **供热与供冷系统**:保修期限为2个采暖期、供冷期。
4. **电气管线、给排水管道、设备安装以及装修工程**:保修期限为2年。
其他项目的保修期限可以由建设单位和施工单位自行约定,但不得低于国家有关规定的最低保修期限。如果建设单位和施工单位在工程质量保修书中约定了保修范围、保修期限和保修责任等内容,这些内容必须符合国家相关规定。
需要注意的是,保修期内的质量缺陷应由施工单位负责修复,且保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。若施工单位不履行或拖延履行保修义务,可能会受到相关行政处分或罚款。