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房改房能二次出售吗

3.2w浏览 匿名 2024-05-04 福建宁德
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律师解答 共1条
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    解析:
    在满足相关规定的前提下,已完成产权变更登记手续且达到上市要求的房改房可以再次进行销售交易。
    另外需要注意的是,根据相关法律法规,房改房会被视为经济适用型住房进行统一管理和监督,而对于此类房产,若已经居住满了五年,则可依照当时同一地区普通商品住房与经济适用住房之间的价格差异,按照一定比例向政府缴纳土地收益及其他相关款项之后,便可依法进入市场进行交易。
    法律依据:
    《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。
    购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
    购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
    全文
    8 昨天09:49
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