新房交房有问题怎么办

[律师回复] 解析：
版《中华人民共和国刑法》针对盗窃罪的量刑标准做出了明确规定：
对于盗窃公私财物价值在人民币1000元至3000元之间、3万元至10万元之间以及30万元至50万元之间的案件，应当分别依照刑法规定被认定为"数额较大"、"数额巨大"及"数额特别巨大"的犯罪行为。
依据相关法律法规，对于盗窃数额达到"数额较大"标准的罪犯，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚，同时还可能被处以罚金；
而对于盗窃数额达到"数额巨大"或具有其他严重情节的罪犯，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚，同样也可能被处以罚金；
至于盗窃数额达到"数额特别巨大"或具有其他特别严重情节的罪犯，则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，并且还可能被处以罚金或没收财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
量刑准则：
对于盗窃公私财物价值在人民币1000元至3000元及以上、3万元至10万元及以上以及30万元至50万元及以上这三个不同档次的情况,应依照我国刑法的相关规定被判定为"数额较大"、"数额巨大"和"数额特别巨大"。
根据现行的法律法规，对于犯罪数额较大的盗窃行为，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制等严酷惩罚，同时还可能被判处罚款；
而对于犯罪数额巨大或存在其他严重情节的盗窃行为，则将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉制裁，同样也可能被判处罚款。
至于犯罪数额特别巨大或存在其他特别严重情节的盗窃行为，则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩处，并且还可能被判处罚款或没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规之规定，若当事人发现存在新的证据，且该新证据能够充分地推翻先前已作出的判决或裁定，则可以向人民法院提出申诉请求。
在这种情况下，当事人需提交再审申请书以及其他相关材料。
自人民法院收到再审申请书之日起算，应当于五个工作日内将再审申请书副本发送至对方当事人处。
以下为申请再审时需要满足的事项：
首先，如果当事人的申请符合以下任何一种情况，人民法院有义务对案件进行再审：
（1）当事人提供了新的证据，这些证据足以推翻原有的判决或裁定；
（2）原判决或裁定所认定的基本事实缺乏足够的证据支持；
（3）原判决或裁定所依据的主要证据系伪造；
（4）原判决或裁定所认定的主要证据未经双方当事人质证。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百七十五条
被告在中华人民共和国领域内没有住所的，人民法院应当将起诉状副本送达被告，并通知被告在收到起诉状副本后三十日内提出答辩状。被告申请延期的，是否准许，由人民法院决定。
第二百七十六条
在中华人民共和国领域内没有住所的当事人，不服第一审人民法院判决、裁定的，有权在判决书、裁定书送达之日起三十日内提起上诉。被上诉人在收到上诉状副本后，应当在三十日内提出答辩状。当事人不能在法定期间提起上诉或者提出答辩状，申请延期的，是否准许，由人民法院决定。
第二百七十七条
人民法院审理涉外民事案件的期间，不受本法第一百五十二条、第一百八十三条规定的限制

[律师回复] 解析：
若在缔结合同之际，卖方对于产品的品质问题尚处于无知状态，除非买卖双方另有明确约定，否则卖方无需承担售后保修义务。
然而，当房屋中出现了重大且潜在威胁到人身、财产安全的质量隐患时，此种情况则予以排除在外。
若房屋仍处在法定新建商品房屋质量保修期限之内，买方有权向开发商以及物业管理公司提出免费维修的请求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
新住宅交付时所产生的费用主要包括契税、房屋维修基金、物业管理费以及房产证登记费用等方面。
关于房产证是否选择由开发商负责代办及相关代办费用的问题，通常情况下，购房者需支付给开发商相应的代办费用，其数额大致在人民币1000元左右。
至于契税部分，则根据房价总额按比例收取，具体为1.5%；
而房屋维修基金的收费标准则因地区和项目而异，并非固定不变。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第十七条
房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。

[律师回复] 解析：
关于亲人间所进行之房屋赠与事宜，需要特别关注以下几个方面的法律问题：
第一，赠与的房屋须提前明确约定登记变更的各项具体事宜，如未作如此约定，则该份赠与合同便不具备合法效力；
其次，赠与人在变更登记之前拥有撤销赠与的权利，然而经过公证的赠与行为则不受此限制；
再者，对于亲属间发生的房屋赠与交易，还需依法缴纳契税及其他相应税费；
最后，亦不能忽视其他相关事项的处理与解决。
法律依据：
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
对于袭警罪的法律认定，需要注重以下要点：
首先，该犯罪侵害的是国家司法行政机关及其工作人员，即人民警察所进行的合法的执法和管理活动；
其次，其客观要件则显示为使用暴力或威胁手段阻碍人民警察依法执行职务或是履行职责，并已给社会公共秩序及公共利益造成了严重的危害结果；
再次，其行为人应为普通公民或是法人等所有符合刑事责任年龄且具有刑事责任能力的自然人；
最后，从主观层面来看，行为人必须是出于故意而实施上述行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在我国，凡触犯非法吸收公众存款罪者，将被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还需承担相应罚金。
如果涉案金额巨大或存在其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，以及相应罚金的严厉惩罚。
对于那些在非法吸收公众存款犯罪中起次要作用的从犯，法律规定应予以从轻、减轻处罚甚至免除处罚。
法律依据：
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，在提起公诉前积极退赃退赔，减少损害结果发生的，可以从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律规定，对于涉及卖淫和嫖娼行为的人员，应依法处以十天至十五天的拘留处罚，并可同时给予不超过五千元的罚款处罚；
若情节轻微者，则可处以五天以内的拘留或五百元以下的罚款。
此外，若行为人在公共场所进行拉客招嫖活动，也将面临五天以下的拘留或五百元以下的罚款处罚。
值得注意的是，如果嫖娼对象为未满十四周岁的幼女，那么行为人将会被判处五年以上的有期徒刑，并处以罚金。
另外，若行为人明知自身患有梅毒、淋病等严重性病而仍从事卖淫、嫖娼活动，则将被处以五年以下的有期徒刑、拘役或管制，并处以罚金。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
第六十七条
引诱、容留、介绍他人卖淫的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
在我国的法律框架下，对于盗窃罪的金额标准做了明确的界定，其主要内容如下：
首先是对于个人盗窃行为而言，其所涉公私财物的价值达到一定程度即可认定为犯罪，具体表现为盗窃金额达到了一千元到三千元的范围。
其次，若个人实施盗窃行为，涉及的公私财物价值达到了三万元至十万元的范围，那么将会被认定为盗窃罪中的“数额巨大”。
最后，如果个人实施盗窃行为，涉及的公私财物价值达到了三十万元至五十万元的范围，那么则会被认定为盗窃罪中的“数额特别巨大”。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪的构成要素如下所述：
首先，该罪行的侵害对象为公司、企业或其他单位的财产所有权；
其次，其在客观层面上呈现出利用职务之便，非法侵占本单位资产，且涉案金额达到一定规模的行为特征。
以严格标准来衡量，具体可划分为以下三部分内容：
第一，必须是借助自身职务上的便利进行相关活动，而“职务之便”则是指借用职权和与其职务密切关联的各种便利环境。
法律依据：
《刑法》第一百八十三条
保险公司的工作人员利用职务上的便利，故意编造未曾发生的保险事故进行虚假理赔，骗取保险金归自己所有的，依照本法第二百七十一条的规定定罪处罚。
国有保险公司工作人员和国有保险公司委派到非国有保险公司从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对那些采用暴力行为或恐吓手段来阻挠国家公职人员进行公务执行的人，根据相关法律法规将被判处在三年以下的有期徒刑、拘役、管制，或是处以相应金额的罚金。
具体规定如下：
1.采用暴力、威胁等不法方式阻挠国家机关工作人员依法开展职务活动者，应处以三年以下的有期徒刑、拘役、管制，甚至罚金。
2.对于通过暴力、威胁手段，破坏全国人民代表大会以及地方各级人民代表大会代表正常行使其法定代表职权的行为，必须按照前述条款的规定给予相应惩治。
3.在面临自然灾害或者突发性事件的情况下，采用暴力、威胁手段，阻碍红十字会工作人员依法履行其职责的行为，也必须按照上述条款的规定给予相应惩治。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
诽谤罪是一种特殊的侵犯人身权利的犯罪，其行为方式是故意编造、传播虚假的情况，这些虚假信息被认为是具有损害他人人格和名誉，且情节严重的特质。
1.此罪的犯罪对象为人格尊严以及名誉权，这是被法律所保护的人最基本的权益之一；
2.在客观方面，该罪要求行为人实施了捏造并传播某种虚假事实的行为，这些事实被认为足以贬低他人的人格和名誉，并且情节严重；
3.在犯罪主体方面，该罪的主体是一般的自然人，而非法人或其他组织；
4.在主观方面，该罪要求行为人必须是出于故意的心态，即明知自己的行为会造成对他人人格和名誉的损害，仍然进行实施。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
依据现行的相关法律条款，任何暴力袭击正在依照法定程序履行职务的人民警察的行为，应被判处三年以下的有期徒刑、拘役或管制刑罚；
如若当事人采用了使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等危险至极的手段，对人民警察的人身安全造成了严重威胁，那么其将面临三年以上七年以下的有期徒刑处罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条第五款
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
取保候审的相关法律规定包括以下四种情况：
首先，对于公安司法机关认为审判时可能会被判处管制、拘役或独立适用附加刑的犯罪嫌疑人或被告人；
其次，如果审判时可能被判处有期徒刑以上刑罚，但实施取保候审不会造成严重社会危害后果的；
接着是生活无法自理，或者正处于怀孕期或哺乳期的妇女，如果实施取保候审也不会引发社会安全隐患的；
最后，如果在羁押期间已经届满，而案件仍未审理完毕，需要继续采取取保候审措施的犯罪嫌疑人或被告人，均可依法进行取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
袭警罪乃是对实施袭击警察行为所构成的犯罪之通称。
此种犯罪主要侵犯的客体，是国家警察队伍依法行使正常执法管理职能的活动。
至于其所侵害的特定群体之范围，即包括那些在法定权限内，依据法律规定，正在执行职务或履行行政职责的人民警察。
至于犯罪的客观层面所展现出的行为特性，则具体体现为以暴力手段或利用威胁方式，阻碍人民警察合法行使职权或者履行职务，最终导致极其严重后果的违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
贪污罪的行为主体为特定人群体，即国家工作人员范畴之内。
具体而言，这一群体主要由两种类型构成：
一类是国家行政体系中的当然国家工作人员，所谓当然是指他们长期在各级各类国家机构之中从事公务活动；
另一类则是拟定中的国家工作人员，其所涉及的范围较广，既包括国有企业、事业单位及人民团体内部从事公务的人员，也涵盖了国家行政机关、国有企业、事业单位委派至非国有企业、事业单位、社会团体等地从事公务的人员，同时还包括那些依据相关法律法规从事公务活动的人员。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
在进行收房手续之时，所须缴纳之各类费用较为常见的包括但不限于下述几个方面：
首先便是年度物业管理费用：
此乃指在未来一年里为接受物业管理服务所需支付的相关费用；
其次是当年度取暖费用：
若阁下所居住区域在冬日需采暖，那么这笔款项便须按时支付；
再者是公共维修基金：
设立该基金旨在支持住宅公共部位的维护及修缮工作；
此外，还有房屋面积的补差费用：
倘若实际交付的房屋面积与合同约定面积存在差异，超出或缩减的部分可能需要阁下补足或退还相应的房款；
最后则是契税：
购买房产时必须缴纳的税费，其具体比例将依据阁下是否首次购房、房屋面积大小等诸多因素予以确定。
除上述费用外，还有可能产生的代办费用：
若由开发商协助办理产权证及契税事宜，或许会收取一定数额的代办费用。
另外，根据不同地区及开发商的具体规定，也可能出现其他费用，例如装修管理费、煤气管网费等等。
值得注意的是，并非每一次收房都必然涉及到上述所有项目，具体所需缴纳的费用应根据阁下的实际情况以及与开发商签订的合同条款来加以明确。
因此，在正式收房之前，建议阁下务必与开发商或物业公司仔细核实所有费用。
若在收房过程中遇到任何疑问，建议寻求专业的法律或税务顾问的帮助，以确保自身权益得到充分保障。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次性减除百分之十五至百分之三十后的余值计算缴纳。
房产税的税率为百分之一。

[律师回复] 解析：
对于行贿罪的现行法律审判准则为：
如犯罪嫌疑人触犯行贿罪这一刑事犯罪，将面临严厉惩戒，包括判处五年有期徒刑或拘役、附加罚金等法定制裁；
倘若其行贿行为导致了对国家公共利益造成严重损害，甚至可能对国家利益带来重大损失时，罪犯将被定罪为判处五年以上十年以下有期徒刑、附加罚金；
而当情节特别恶劣，或给国家利益带来特别重大损失时，其最高的量刑可能达到判处十年以上有期徒刑，乃至无期徒刑，同时附加剥夺政治权利和没收全部财产等附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第三百八十九条
【行贿罪】为谋取不正当利益，给予国家工作人员以财物的，是行贿罪。
在经济往来中，违反国家规定，给予国家工作人员以财物，数额较大的，或者违反国家规定，给予国家工作人员以各种名义的回扣、手续费的，以行贿论处。
因被勒索给予国家工作人员以财物，没有获得不正当利益的，不是行贿。

[律师回复] 解析：
对于强奸罪行，根据不同的犯罪情节会给予相应的刑罚。
首先是对女性实施暴力、威胁或其他不正当手段进行性侵犯的行为，这种情况下，罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚。
其次，如果罪犯对未满14岁的未成年少女进行性侵犯，那么将会按照强奸罪的加重情节来处理，即从重处罚。
最后，如果罪犯存在以下六种情况中的任何一种，都将面临更为严厉的刑罚，包括但不限于十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑：
1.强奸妇女和幼女的情节特别恶劣；
2.强奸妇女和幼女人数众多；
3.在公共场合当众对妇女进行性侵犯；
4.两人及以上共同对妇女进行性侵犯；
5.对未满10周岁的幼女进行性侵犯或者导致幼女身体受到伤害；
6.导致受害者重伤、死亡或者其他极其严重的后果。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。