解析:
您有权选择终止房屋买卖合同,即注销未成功办理完的按揭贷款业务。
然而,若因买方自身原因导致未能顺利完成贷款手续,那么其向卖方提出退房请求的行为将构成违约,因此买方需承受由此产生的违约责任。
在此情况下,卖方很有可能不会全额退还买方支付的购房首付款,而可能会扣除一部分款项作为违约罚金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。