解析:
若由于贷款无法办理成功导致首付款无法顺利退回,则需根据具体情形,如信贷限额不足、放贷困难等银行方面因素进行判断。
在这种情况下,购房者可与卖方进行充分协商,以撤销购房协议,且无需承担任何违约责任,卖方应依据法律规定,无条件地将购房首付款予以退还。
然而,若因购房者个人信用记录存在瑕疵或还款能力不足等原因导致贷款申请受阻,首先应尽力采取措施加以解决,例如寻求担保公司提供担保服务,或者适当延长还款期限等。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。