解析:
根据我国相关法律法规,宅基地属于集体所有,其使用权仅限于村集体经济组织的成员。
具体而言:
首先,农村居民需满足年满十八周岁且已具备分家条件;
其次,建房行为必须遵循土地利用总体规划、土地利用年度计划以及村镇建设规划;
再次,对于不同类型的土地,其可使用的宅基地面积均有所限制,其中,使用原有宅基地与村内空闲地的限额面积为180平方米,而使用农用地的限额面积则为140平方米;
此外,农村居民在进行宅基地建设时,必须严格遵守“一户一基”原则;
同时,对于已经出租或出售原有的宅基地并再次提出申请的农村村民,将不予批准;
最后,严禁非农业户口者及其他人员在本村购置宅基地。
法律依据:
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。