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房子还在贷款能拿到房产证吗

4.8w浏览 匿名 2024-05-05 江西萍乡
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律师解答 共1条
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    解析:
    购房者成功通过银行按揭贷款购置房产之后,必须与银行签署《抵押合同》以及《贷款合同》。
    在完成有关产权等相关证书的办理流程后,各地区的房地产管理部门将会对该栋房屋进行正式的登记备案程序,并且为其设置抵押权。
    因此,为了确保自身权益不受侵害,购房者应当前往当地的房地产管理局领取证明抵押事宜的《房屋他项权证》。
    在收到《他项权力证》之后,请将其妥善保管于银行处,从而确保能够顺利地获得房产证。
    然而,值得注意的是,由于房产证上会标注贷款尚未还清的相关事宜,因此在取得房产证的同时,不会涉及到任何其他的限制或义务。
    法律依据:
    《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条
    预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。
    全文
    6 05-05
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在银行贷款房子还清后多久拿到房产证
通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录,到还款银行开具贷款已经还清的相关证明。带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料,自己到房产交易部门办理换证业务。
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房产纠纷
拿错东西算不算盗窃有判定标准吗
[律师回复] 解析:
在法律层面上,误拿他人之物并不等同于盗窃行为。
然而,入室盗窃这一行为本身已经触犯了盗窃罪的相关规定。
若未成功盗得财物,则可视为情节较轻,有可能被免予起诉或给予刑事处罚的宽大处理。
在某些情况下,还需承担相应的行政处罚。
然而,如果盗窃者是以数额巨大的财物或珍贵文物作为其目标,那么他们仍然须为自己的行为承担刑事责任。
关于盗窃罪的构成要件,主要包括以下几个方面:
首先,犯罪客体必须是公众财产的所有权;
其次,客观方面必须表现为行为人实施了盗取数额较大的公共财产或者多次盗取公共财产的行为;
再次,犯罪主体必须是一般的自然人,只要达到法定年龄并具备刑事责任能力即可构成;
最后,主观方面必须是直接故意,并且具有非法占有目的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃罪,盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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贷款买房子可以拿到房照吗?
贷款买房子是可以拿到房照的,一般情况下,只要付清了开发商的购房款就可以办理房产证,而后用于按揭抵押,目前,大部分办理了他项产权的业主都是可以直接拿到房产证的。根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产主管部门。
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拿了钱就跑算抢夺罪吗
[律师回复] 解析:
在购买物品后不付款且逃逸的情况下,此种行为构成违法性质,有可能被认定为抢夺犯罪行为。
根据相关法律法规,抢夺罪的定罪量刑标准如下:
如果涉及的金额达到特定数量或者存在多次抢夺行为,将会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时将面临罚金的惩罚;
倘若涉案金额巨大,或存在其他严重情节,则需面临更重的刑罚,即三年以上十年以下有期徒刑,并附加相应罚款。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
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拿店里钱走人属于盗窃罪吗
[律师回复] 解析:
对于超市等零售业中的收银员私自挪用营业款项的行为,我们可以明确地指出这是一种典型的职务侵占行为。
这种行为所带来的严重后果包括但不仅限于以下几点:
首先,若收银员在职务侵占过程中涉及的金额相对较小,那么他可能不会被视为犯罪分子,但是他必须承担归还被盗取的营业款项的法律义务。
如果他拒绝偿还这些款项,那么受害者可以通过向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。
其次,如果收银员在职务侵占过程中所涉及的金额较大,那么他就可能会面临更为严厉的惩罚,例如被判处在监狱里服刑等等。
最后,让我们简单地了解一下什么是“职务侵占罪”。
这个词汇主要描述了那些在工作场所里的人,他们滥用自己的职权优势,将公司或企业的财产非法据为己有的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值1000元至3000元以上、3万元至10万元以上、30万元至50万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到''数额较大''、''数额巨大''、''数额特别巨大'',应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
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拿房子抵押贷款怎么贷
房子抵押贷款流程如下:1、申请人准备好需要的资料,前往贷款银行填写申请表,并递交相关资料。2、评估机构对房子进行评估,并开具评估报告。3、贷款银行根据评估报告和申请资料进行审核。4、审核通过后,贷款银行和申请人签订贷款相关合同。
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