解析:
对于保障一房二卖相关权益方面,建议有以下措施实施:
首先,对于那些签署了合法有效的买卖合同的购买者来说,他们有权向出卖方提出进一步履约的要求,包括获取所购房屋的所有权以及相应的使用权。
其次,对于那些签订了可撤销或者无效合同的购买者,自得知该信息的那日起算,在一年之内,他们可以通过向法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁的方式来撤销这种不具有法律约束力的合同,同时,他们还拥有向出卖方索回已支付的购房款及相关贷款利息,此外,出卖方还需承担由此产生的赔偿责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;
记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。