解析:
当夫妇决定离婚,而房产仍处于抵押期限内且被视为共同财产时,法律规定双方均享有对该房产的一半份额的所有权。
为此,首先,需要双方坐下来认真商讨该房产的最终归属问题;
接着,持有该房产的一方应当向另一方偿付相当于该房产一半价值的款项。
关于房产价值的确定,建议聘请专业的房地产估价师进行评估。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。