解析:
在您选定心怡之屋并决定支付首付款前,务必要对开发商所提供的“五证”进行仔细审核,确保其符合法定要求及标准;
在签订购房合同的环节上,务必选择正式且规范的合同文本,以保障自身合法权益;
同时,也应当关注开发商是否具备相应的证明材料,以确保项目的合法性以及后续手续的顺利办理;
在支付首付款之际,还需特别留意合同中所规定的建筑面积,务必保证与实际情况相符;
最后,还需核对房屋交付的具体日期与期限,确认两者一致并且准确无误。
法律依据:
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条
款以及相关条
款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。