补地价的标准是怎样的，如何计算

[律师回复] 你好，价格公安会委托鉴定，以鉴定价格为准，超过三千，就构成犯罪了

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[律师回复] 解析：
首先介绍苏州地区新房契税的具体计算方式。
本篇内容并不涉及二手房，仅关注全新房屋在购置过程中的契税缴纳情况。
根据苏州现行法规，对于个人购买用于家庭自住且属于唯一住房的情况，其家庭成员范畴涵盖了购房者本人、配偶以及未成年子女。
在此基础上，如果房屋面积在90平方米及以下，则可享受减按1%的税率征收契税的优惠政策；
而当房屋面积超过90平方米时，则需按照1.5%的税率进行契税缴纳。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复] 解析：
关于为涉嫌刑事犯罪的被告人提供法律咨询服务（仅限代理申诉以及诉讼前阶段），具体规定如下：
1.如果该咨询不涉及任何财产利益分配问题，则每起案件收取费用50至150元人民币；
2.若涉及财产权益分配事宜，则每起案件需支付费用100至400元人民币。
对于较为复杂的法律事务咨询，可与当事人进行协商后确定最终收费金额，但最高不得超过2000元人民币。
盗窃罪作为一种常见的刑事案件类型，我们针对此类案件的律师费收费标准通常为每个阶段1万元人民币，而一个完整的刑事案件通常需要经历公安机关、检察院和法院三个环节，因此，一般而言，盗窃罪从侦查阶段直至一审结束所需的律师费大约在3万元人民币左右。
然而，具体到每一个案件，我们将依据案件的具体情况、被告人亲属的经济状况等因素，对收费标准进行适当调整。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
在房屋征收补偿过程中，所谓的"重置价"或称为重置价格，乃是根据于上年度由重新构建与应计算重置价值之同构建筑物、同等建筑规格以及相似品质的房屋所需支付的费用。
此外，亦有观点将重置价称之为房屋的单方工程造价。
从本质上看，重置价的计算方式实则属于房地产评估方法中的成本法范畴，然而，重置价实际上并非完全等同于成本价，仅为成本价的主要构成要素而已。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
薪酬乃指雇佣方或法定雇用者组织依据法律法规、产业政策抑或是与劳动工作者之间的协议，采用货币形式向工作人员支付对于其体力及脑力付出的相应回报。
然而，社会保险费用、劳动防护用品费用、福利补贴费用、解除劳动合同期间支付的一次性经济赔偿金以及计划生育费用并非特指于工资范畴之内。
根据我国《劳动法》中关于日平均工资的计算方式，月实际计薪天数为365个自然日减去104个休息日在12个月份中的分布，即约等于21.75个工作日。
每月应得工资则采月薪除以21.75再乘以实际出勤天数进行计算。
法律依据：
《劳动法》第五十一条
法定节假日用人单位应当依法支付工资，即折算日工资、小时工资时不剔除国家规定的11天法定节假日。
据此，日工资、小时工资的折算为：
日工资：
月工资收入÷月计薪天数
小时工资：
月工资收入÷（月计薪天数×8小时）。
月计薪天数=
（365天-104天）÷12月=21.75天

[律师回复] 解析：
近年来，我国出现了一系列的犯罪行为，例如逃税罪、挪用公款罪以及侵占罪等等。
其中，这些罪行在财务会计领域的呈现出显著的特征，那就是其高度的隐蔽性。
我们通常将这种类型的财务犯罪称之为“职业犯罪”，因为犯罪分子通常采取特殊的职业技能和技术来掩盖他们的罪行，从而使得其相对于其他犯罪而言具有更高的隐秘性。
通常情况下，犯罪分子都会利用公司或组织部门在资金、账户管理上的漏洞或者其制度执行不到位的情况进行作案。
法律依据：
《中华人民共和国会计法》第四十三条
伪造、变造会计凭证、会计帐簿，编制虚假财务会计报告，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
有前款行为，尚不构成犯罪的，由县级以上人民政府财政部门予以通报，可以对单位并处五千元以上十万元以下的罚款；对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，可以处三千元以上五万元以下的罚款；属于国家工作人员的，还应当由其所在单位或者有关单位依法给予撤职直至开除的行政处分；其中的会计人员，五年内不得从事会计工作。

[律师回复] 解析：
关于公司拖欠员工薪资赔偿金的计法具体如下所述：
首先，如果是由于用人单位任意克扣或无故拖欠劳动者工资，则除了必须在法定时限内将工资全额发放给劳动者之外，还应额外追加相当于其工资总额百分之二十五的经济补偿费用；
其次，若劳动者的劳动报酬远低于所在地区的最低工资水平，用人单位应该补齐这部分差额，如若逾期仍未支付，则需由用人单位按照应付金额的百分之五十以上至百分之百以下的比例向劳动者支付赔偿金；
最后，当解除或终止劳动合同时，若用人单位未能依据相关法律法规，按时且足额地向劳动者支付劳动报酬，那么人民法院将会依法发出支付令进行强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。
不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。

[律师回复] 解析：
薪资待遇并不按照通常意义上的30天或者26天来计算，而采用的是一个特殊的计薪周期——21.75天。
同时，法定的休息日中被视为带薪假期的四天也是毫不起眼的存在。
根据法规规定，一般正规运营的公司都会遵循这一标准进行薪资支付。
然而在众多的私营企业中，却是以当月员工出勤天数为依据来核定薪水水平，将26天作为单休工作日，尽管看似合理，但实际上与国家法定节假日的规定相悖。
法律依据：
《劳动法》第五十条
工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。

[律师回复] 解析：
根据现行相关法律法规之规定，商铺拆迁与住房拆迁所获得的补偿待遇当然是无法相提并论的。
通常而言，商铺拆迁所能得到的补偿金额往往高于住房拆迁。
这主要是由于商铺拆迁所涉及的范围远不止于房屋的使用权，更包括了商铺可能产生的利润价值以及经济效益，所有这些因素均需纳入赔偿考量之中。
因此，在房屋价值及补偿项目方面，商铺与住房之间存有显著差异。
就商铺而言，其价值相较于住房必定更高；
此外，商铺拆迁中通常还会追加停产停业损失等额外补偿项目。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

[律师回复] 解析：
未达到五年期限且尚未获得完整所有权的经济适用住房，并非可以任意私人支配的资产，亦非继承人具有合法权利继承的范畴。
必须在此类住房满足设立年限认知之后，方有可能被继承人合法继承。
倘若继承人也满足申请经济适用住房之资格标准，则可提出申请继续持有并享有此套住房的使用权。
在经过相关部门批准之后，方可正式取得该房屋的使用权，待到设立年限期满之后，便可将其视为个人所有的财产。
法律依据：
《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

[律师回复] 解析：
敬爱的教师们的退休金计算方法如下：
首先，将基本工资乘以其工作年限除以规定工作年限，再乘以上下（即75周岁减去规定退休年龄之差）；
其次，上述结果与12相乘，所得出的数字便是该教师每年应领取的退休金总数。
值得注意的是，这里的75代表的是75岁的退休年龄，而对于拥有30年教龄的教师而言，他们的退休待遇可以达到个人档案工资的100%。
法律依据：
《社会保险法》第十六条
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；
也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。

[律师回复] 解析：
(一)在办理刑事案件的各个环节中，刑事案件收费标准将根据具体办案阶段单独计算而得出。
其中，每个环节的详细收费如下所示：
1.侦查阶段：
每件收费区间为人民币5000至10000元；
2.审查起诉阶段：
每件收费区间为人民币5000至10000元；
3.一审阶段：
每件收费区间为人民币10000至30000元；
4.对于家庭经济状况特别困难且符合当地法律援助条件的非北京市区案件，在上述收费标准范围内可以适当下调。
(二)二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件的律师服务费用，均按照一审阶段的收费标准进行收取。
(三)如果同一律师事务所在代理一个案件的多个阶段时，从第二阶段开始，可以酌情减少收费。
(四)当被害人提出刑事附带民事诉讼案件时，其律师服务费用应按照民事诉讼案件的收费标准进行收取。
(五)若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实，则可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取律师服务费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。