房地产销售计划清算是哪方面

[律师回复] 解析：
对于人身伤害侵权所导致的赔偿问题，相关法律法规规定，在受害者致残的情况下，加害方应承担包括辅助器具费及残疾赔偿金在内的损失赔偿责任；
倘若受害人不幸离世，则需支付丧葬费与死亡赔偿金以抚慰其家属。
而对于一般的人身伤害案件，加害方需要赔偿受害者在接受治疗时所产生的医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等必要且合理的费用，同时还需补偿因伤病导致的误工收入损失。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
在众多可以被认定为可撤销婚姻的情况中，主要包括以下两类：
首先，若当事人的婚姻关系是基于另一方的威胁或强迫而缔结的；
其次，若其中一方在与对方缔结婚姻前故意隐瞒自身存在的严重疾病。
对于这种类型的婚姻关系，需要在特定的期限内进行撤销处理，如在此期间未能及时采取行动，那么该婚姻将被视为合法有效的婚姻关系。
法律依据：
《民法典》第一千零五十二条
因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向人民法院请求撤销婚姻。
请求撤销婚姻的，应当自胁迫行为终止之日起一年内提出。
被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出。
第一千零五十三条
一方患有重大疾病的，应当在结婚登记前如实告知另一方；
不如实告知的，另一方可以向人民法院请求撤销婚姻。
请求撤销婚姻的，应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内提出。

[律师回复] 解析：
关于延迟交付房产的相关法律法规具体如下：
第一，若出售屋主未能按时交付房屋，即使经过反复敦促，也未能在有效期为三个月的合理期限内完成此项义务，则买家据此提出解约请求，是应当得到法务部门及法庭的支持与认可的，除非双方当事人在此问题上另行作出过明确的协议约定；
其次，当确认开发商在宽限日期之后仍然无法按照约定交付房屋，购房者有权利解除购房合同，要求其全额退还预付的购房款项以及相应的利息，同时支付违约金，在双方协商无果的情况下，购房者可依法拿起法律武器保护自身权益，防止进一步遭受损失。
需要特别指出的是，在采取法律行动之前，务必关注诉讼时效的限制。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

[律师回复] 解析：
关于传销犯罪的立案标准，主要包括两个方面：
第一，被组织或领导参与传销活动的人员总量必须达到一百二十人次以上；
第二，直接或间接从参与传销活动的人员那里获取的传销资金总额必须累计达到二百五十万元以上。
至于传销罪的量刑尺度，主要是针对组织和领导传销活动的责任人进行量度，相关法律规定其应面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚，同时还需承担罚金责任；
若情节严重者，则将面临五年以上有期徒刑以及相应的罚金处罚。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条之一
组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名，要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格，并按照一定顺序组成层级，直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据，引诱、胁迫参加者继续发展他人参加，骗取财物，扰乱经济社会秩序的传销活动的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
首先，我需要指出的是，国内企业退休人员所能享受到的养老金主要由以下几个部分构成：
一是基本养老金，二是个人账户养老金，三是过渡性养老金，以及四是过渡性调节基金。
下面我将详细介绍这几部分的计算规则：
1.基本养老金的具体月度标准是根据全省上一年度在岗职工的平均工资乘以（1加上本人缴费指数）再除以2，然后乘以缴费时间，最后得出的结果再乘以百分之一。
这里所指的缴费时间，就是指当事人在职期间缴纳养老保险的累积月份。
2.个人账户养老金的计算过程相对简单明了。
只需要用个人账户存储金额去除以对应的计算支付月数即可。
而这个计算支付月数则是依据退休年龄以及当年度人口平均预期寿命综合决定的。
3.至于过渡性养老金，它的计算公式中涉及到退休时候本地区上一年度在岗职工的平均月工资，同时还需要加上当事人自身的全体平均工资指数，再乘以上述公式中的缴费时间，最终算出来的结果再乘以百分之一。
这里需要注意的是，对于那些“新入职员工”来说，他们并不享有过渡性养老金的待遇。
而对于那些在1996年前就已经开始参加工作的“老员工”或者其他拥有视同缴费年限的人来说，他们才能够享受到过渡性养老金的福利。
以上所有这些养老金的计算结果相加，便可以得到退休人员最终能够拿到手的退休金总额。
其次，我要强调的是，想要按照月度领取基本养老金，必须满足以下三个基本条件：
第一，当事人必须达到法定退休年龄并且已经完成了退休手续的办理；
第二，当事人所在的单位和个人都必须依法参加养老保险，并且已经履行了相应的养老保险缴费义务；
第三，当事人自己的缴费期限至少要达到15年（其中过渡期内的缴费年限也包含在内）。
目前，我国的企业职工法定退休年龄规定如下：
男性员工为60岁；
从事管理和科研工作的女性员工为55岁；
从事生产和工勤辅助工作的女性员工为50岁；
而对于自由职业者或个体工商户的女性员工而言，她们需要等到年满55周岁才能申请退休。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十五条
基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成。
基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。

[律师回复] 解析：
遭受暴力伤害导致的医疗费用，一般情况下医保不会给予报销。
此种费用属于侵权纠纷赔偿范畴，根据相关法规，应由第三方承担之费用，医保不会予以承担。
若第三方未予支付或无法明确哪一位为第三方责任者，则先由基本医疗保险基金垫付该笔费用，然后再向实际的第三方责任人进行追索。
法律依据：
《社会保险法》第三十条
下列医疗费用不纳入基本医疗保险基金支付范围：
（一）应当从工伤保险基金中支付的；
（二）应当由第三人负担的；
（三）应当由公共卫生负担的；
（四）在境外就医的。
医疗费用依法应当由第三人负担，第三人不支付或者无法确定第三人的，由基本医疗保险基金先行支付。基本医疗保险基金先行支付后，有权向第三人追偿。

[律师回复] 解析：
关于债务清偿的时限，这是双方自定的事项，如果未能达成一致的话，那么债务人有权随时向债权人兑现欠款。
当然，债权人也可在任何时间点要求期债务人进行结算，但前提条件是必须给予对方足够的预备周期。
依照现行的相关律法规定，借款方必须如期地偿还所有借款数额。
在未就借款期限做出明确规定或在约定上存在模糊的情况下，根据这些律法的指引仍然无法确定具体期限的，借款方可在任何时候进行还款；
而贷款方则有权利督促借款方在合理的期限内完成还款。
若借款方未能按照约定的期限偿还所有借款，他们将需要按照约定的条款或者国家相关的法律法规来支付逾期利息。
法律依据：
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；
贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

[律师回复] 解析：
对于涉及房地产争议诉讼案件且财产金额超过10万元的情况，除需缴纳规定的代理费用外，根据争议标的额的高低采用分段累进制的付费模式计算。
即：
若争议标的额介于10万元至50万元之间（含50万元），那么律师服务费用将依照4%-6%的比例进行计价；
若争议标的额位于50万元至100万元之间（含100万元），则律师服务费用的标准将调整为3%-5%；
当争议标的额跨过500万元至1000万元的范围（同样包含这两个数值），相应的律师服务费用收费标准将降至2%-4%；
然而，当争议标的额超出1000万元的范畴，仅需支付1%-2%的律师服务费用便可。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
针对足浴店经营者拖欠员工薪资事项，以下几种合法途径可供选择以寻求有效解决方案：
首先，可尝试与雇主进行积极磋商，竭力主张自己应得之薪酬权益。
在与雇主的交涉过程中，应仔细厘清薪资结算及支付标准的具体细则，使其中存在的克扣员工工资现象得以清晰地呈现出来。
其次，可以向当地劳动监察部门进行投诉或检举。
再次，若通过上述方式仍未能妥善解决问题，则可考虑向劳动争议仲裁机构提出申诉。
最后，如果对仲裁裁决结果持有异议，还可以进一步向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。
对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。
符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；
不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；
原告对裁定不服的，可以提起上诉。

[律师回复] 解析：
（一）对于符合正常退休条件的员工来说，他们的退休日期将定位于法定退休年龄当月；
（二）提前退休的员工，则应根据人力资源和社会保障部门核准的退休月份来计算其退休日期；
（三）由于工作需求而选择延期缴纳养老保险费的员工，他们的退休日期应设定为延缴费用期满完整年度的对应月份；
（四）对于到达法定退休年龄时累计缴纳养老保险费年限不足15年的员工，他们的退休日期应设定为累计缴纳养老保险费满15年的对应月份；
（五）在工伤医疗期间的员工，其退休日期应设定为达到法定退休年龄的对应月份。
法律依据：
《劳动法》第三条
劳动者享有平等就业和选择职业的权利、取得劳动报酬的权利、休息休假的权利、获得劳动安全卫生保护的权利、接受职业技能培训的权利、享受社会保险和福利的权利、提请劳动争议处理的权利以及法律规定的其他劳动权利。
劳动者应当完成劳动任务，提高职业技能，执行劳动安全卫生规程，遵守劳动纪律和职业道德。

[律师回复] 解析：
企业法人终止的主要原因包括：
首先，由于依照司法程序被依法撤销。
这是因为企业受到了政府相关管理机构的行政处罚，从而导致法人资格的丧失。
当法人行为违反了法律的明文规定，例如从事非法经营活动、擅自出租或者转让法人执照等，且情节极其严重时，将会受到吊销执照的严厉惩罚，并在法律的强制下解散。
其次，法人可以通过依照法律程序自行解散。
所谓依法撤销法人，实际上是对其进行的强制性解散，而自愿解散则是以法人自身意志或设立人的意图为驱动力。
前者典型表现为股东会投票决定公司结束营运，后者可能源于章程中设定的法人存续期限已经到期，或者出现了其他符合解散条件的情况。
在进行法人变更时，需要向相关部门提交申请报告；
同时，还需提供公司委托代理人的证明以及委托人的工作证件或身份证复印件；
此外，变更后的法定代表人需要签订变更登记申请书；
如果变更内容与章程有关，还需要股东大会或董事会作出相应的变更决议，并修正公司章程；
另外，对于依法规定必须经过审批才能生效的事项，还需要提供国家相关部门的批准文件；
最后，还需要提交本局所发放的全套登记表格和其他相关材料，以及企业法人营业执照的正本和副本。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百八十条
公司因下列原因解散：
（一）公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现；
（二）股东会或者股东大会决议解散；
（三）因公司合并或者分立需要解散；
（四）依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销；
（五）人民法院依照本法第一百八十二条的规定予以解散。

[律师回复] 解析：
依据我国现行《中华人民共和国刑法》、《公共安全管理处罚条例》及其他相关法律法规的严格要求与规范，针对存在的相互斗殴案件中行为人所需要承担的责任，可以采取以下几种方式进行明确和划分：
首先，以行为人在互相斗殴过程中所导致的对他人身体所带来的伤害程度及其自身受到的损伤情况为依据，进行具体责任的界定；
其次，通过判定双方当事人哪一位率先实施了攻击性行为，可以作为衡量他们各自需要承担责任大小的关键因素之一。
换句话说，即便是在互相斗殴的场合下，只要能确定哪一方先发起了攻击，那么就可以毫无疑问地认为该方的责任相对较大，而处于被动防御或者反击状态的那一方则需承担较小的责任。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。

[律师回复] 解析：
所谓的草签协议，其实是指当事人在正式缔结合同之前所签署的一种用来确定彼此之间的权利和义务关系的协议文件，这种协议通常被广泛地应用于房地产交易领域之中。
在草签协议当中，相应的条款仅限于最基本、必需的部分，整体结构并未达到正式合同那样详尽且具体的程度，需要注意的是，草签的购房合同并不进行备案工作，只有当正式签署之后的合同才会进入备案过程；
因此，尽管草签合同具有法律效力，但其证明力度相对较弱。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
关于房屋预售方的违约行为处理方案如下：
若预售方向买方实际交付的住房未能达到原合同所约定的标准，买方有权要求变更或解除原有合同，并且，预售方需承担由此引发的违约责任；
如目前买方坚持按照原有的合同条款来进行交易执行的话，我们会全力支持他们的诉求。
对于预售方有意通过广告或其他公开手段来向公众传达错误的信息，从而诱导消费者购买其房产的行为，如果给消费者带来了经济上的直接损失，那么预售方应当对此进行全面赔偿。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

[律师回复] 解析：
关于职务侵占行为所涉及的涉案金额累积问题，根据我司现行的法律法规规定，在职员工或者公司、企业等各个单位内部人员若故意利用其职务上所拥有的便利条件，擅自将本单位的财产据为己有且金额达到了违反我国《刑法》中与受贿罪和贪污罪相适应的数额门槛——也就是达到人民币十五万元或以上的，此类行为将会被视为触犯了刑事犯罪，并应当依法进行立案追究及起诉。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
职务侵占罪
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；
数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据法律法规的明确规定，身为执业律师不可兼任其他职务或从事兼职工作，否则便需主动辞去律师职业。
该项规定具有强制性的约束力。
在从事律师行业的过程中，律师们都必须严格遵守这些相关法律法规。
这意味着所有律师均不得担任企业法定代表人，因为这样做可能会导致公司法人对其应承担的法律责任有所疏漏和懈怠。
正是基于这种考虑，部分国家明文禁止律师担任公司法人。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第四十条
律师在执业活动中不得有下列行为：
（一）私自接受委托、收取费用，接受委托人的财物或者其他利益；
（二）利用提供法律服务的便利牟取当事人争议的权益；
（三）接受对方当事人的财物或者其他利益，与对方当事人或者第三人恶意串通，侵害委托人的权益；
（四）违反规定会见法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员；
（五）向法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员行贿，介绍贿赂或者指使、诱导当事人行贿，或者以其他不正当方式影响法官、检察官、仲裁员以及其他有关工作人员依法办理案件；
（六）故意提供虚假证据或者威胁、利诱他人提供虚假证据，妨碍对方当事人合法取得证据；
（七）煽动、教唆当事人采取扰乱公共秩序、危害公共安全等非法手段解决争议；
（八）扰乱法庭、仲裁庭秩序，干扰诉讼、仲裁活动的正常进行。

[律师回复] 解析：
在司法实践中，被判决免于起诉并不等同于无罪释放，而是表示该犯罪嫌疑人已达到犯罪标准，只不过依据相关法规，他们不需要承受刑事处罚或无须面临具体的刑期惩罚而已。
所谓免于起诉，即是指由检察机关依据法律条文，对符合条件的犯罪分子做出不予向法院提起诉讼、追究其刑事责任的决定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（二）犯罪已过追诉时效期限的；
（三）经特赦令免除刑罚的；
（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
首先，关于取保金能否予以归还的问题，主要取决于被取保候审的犯罪嫌疑人或被告人在这段时间内是否严格遵守了相关法律法规。
1、如果犯罪嫌疑人在接受取保候审期间，并未出现任何违规行为，且也无故意重新犯罪的意图，那么在解除取保候审的同时，便可凭借着解除取保候审的通知书或者相关法律文书前往银行领取退还的保证金。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。

[律师回复] 解析：
关于交通事故损害赔偿的测算细节如下所述：
首先，在医疗费用方面，理应按照实际承受的治疗开支来进行赔偿。
然后，对于住院患者的伙食补贴，我们可以参考相关地区国家行政机构一般工作人员的出差伙食补助标准，以此再乘以患者所需住院的天数。
其次，误工费的赔偿金额，则通常是以受害人停工时间与收入状况相结合的方式来确定。
最后，护理费的具体赔偿数额，需根据同级别护理劳务报酬以及实施护理行为的期限等因素来决定。
法律依据：
《民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
倘若当事人购买的商品外包装保持完整无损，然而内部却存在着严重破损现象，那么依照我国《中华人民共和国民法典》相关规定，应由该商品的制造商、经销商或物流服务提供商承担相应的赔偿责任。
该法律明确指出，如果因为存在产品缺陷而给他人带来了损害，那么受害方有权向产品的制造厂商寻求经济补偿，并且同样可以向产品的销售商家提出索偿要求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百零三条
因产品存在缺陷造成他人损害的，被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿，也可以向产品的销售者请求赔偿。
产品缺陷由生产者造成的，销售者赔偿后，有权向生产者追偿。因销售者的过错使产品存在缺陷的，生产者赔偿后，有权向销售者追偿。