交房前开发商需要具备什么条件

解析：
在房地产交付之前，开发商必须确保获得下列各项文档：
首先，包括主体工程与配套基础设施在内的各项基本建设已经通过规划部门严格的审核程序且被认证为合格，同时还需要获取相关的核实证明文件；
其次，主体工程完工并且进行了全面的竣工验收工作后，建设部门需要接收备案资料并开具受理凭证；
第三，庭院供水系统支线管道网络及每户独立计量用水表前端（包含水表）所需的所有供水设施设备均需由供水企业认可并发给验收合格证明文件；
第四，配套绿化项目按照既定标准完成建设任务后，应当向园林绿化部门提交验收申请，并获得验收合格证明文件；
再者，电力配套设施工程必须顺利通过电力企业的验收，并收到其颁发的验收合格证明文件；
此外，排水设施也需得到城市管理部门的验收合格批准；
最后，燃气企业同样需要对室内燃气设施设备的质量进行严谨的验收审查，并且签发验收合格证明文件。
在这些重要环节都完成之后，庭院内的道路、照明等配套设施需完成竣工验收，并出具详细的验收报告。
以上所有流程都完成后，务必选定前期物业服务企业进行相关合作，并尽快完成物业承接查验手续。
法律依据：
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第五条
建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件，
(一)工程竣工验收备案表；
(二)工程竣工验收报告。
(三)法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；
(四)施工单位签署的工程质量保修书；
(五)法规、规章规定必须提供的其他文件。